Kirchgasse in 34626 Neukirchen

Straßenprofil

Kirchgasse in Neukirchen

Die Straße Kirchgasse liegt in Neukirchen im Bereich Neukirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neukirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 13,5 km, A 7 14,2 km, A 49 14,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchgasse in Neukirchen im Bereich Neukirchen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 407 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 42,8 km, ca. 255 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,76 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.952 EUR/Ew., Steuerkraft 769 EUR/Ew., Einzelhandel 7.865 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Alsfeld-Ost 13,5 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 8.213 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule407 mAstrid-Lindgren-Schule Neukirchen
  • Weiterführende Schule4,5 kmMelanchthon-Schule
  • Kita206 mStädt. Kindertagesstätte Villa Kunterbunt
  • Bus173 mNeukirchen Kurhessenstraße, ca. 255 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,0 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,0 kmTreysa, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmAsklepios Schwalm-Eder Kliniken GmbH, Klinikum Schwalmstadt
  • Fernstraße9,0 km8.213 Kfz/Tag
  • A 513,5 kmA 5 / AS Alsfeld-Ost
  • A 714,2 kmA 7 / Hattenbacher Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmMelanchthon-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmSteinwaldschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,1 kmSchule im Ostergrund · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,9 kmBerufsschulCampus Schwalmstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule11,1 kmSchule im Ostergrund · Haupt- und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchenbachtal bei Christerode · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTruppenübungsplatz Schwarzenborn · 1,5 % FFH, Knüll, Schwalmniederung bei Schwalmstadt · 63,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Schwalm, Buchenbachtal bei Christerode · 11,0 % Flächenanteil
NaturparkKnüll · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Knüll (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchenbachtal bei Christerode (Naturschutzgebiet, 2,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Truppenübungsplatz Schwarzenborn | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Schwalm; Buchenbachtal bei Christerode; Urbach- und Angersbachtal; Vogelschutzgebiet Schwalmniederung bei Schwalmstadt | Naturpark: Knüll | Naturschutzgebiet: Buchenbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 42,8 km, ca. 255 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 205 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Schulen86/100Grundschule 407 m, weiterführend 4,5 km

Prüfpunkte

  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.952 EUR/Ew., Steuerkraft 769 EUR/Ew., Einzelhandel 7.865 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+33 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +49
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 17,1 Min.
  • Naturnähe70/10041,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchgasseNeukirchen
Grundschule407 m

Astrid-Lindgren-Schule Neukirchen

Kita206 m

Städt. Kindertagesstätte Villa Kunterbunt

Bus/Rufbus173 m

Neukirchen Kurhessenstraße, ca. 255 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 42,8 km

Klinik / Notfall8,5 km

Asklepios Schwalm-Eder Kliniken GmbH, Klinikum Schwalmstadt

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2549,0 km

8.213 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 858 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 205 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNiederrheinische Straße 40 34626 Neukirchen
    Lebensmittel-Discounter · 858 m
  • EDEKASonja BreitzkeAlsfelder Str. 4 34637 Schrecksbach
    Lebensmittel · 5,5 km
  • LidlLidlWiederholdstr. 42 34613 Schwalmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34613 Schwalmstadt-Ziegenhain, Erich-Rohde-Str. 2 - 4Erich-Rohde-Str. 2 - 4 34613 Schwalmstadt-Ziegenhain
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • PENNYPenny ZiegenhainHessenallee 42 34613 Schwalmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeukirchen, 34626, Am Rathaus 5Am Rathaus 5 34626 Neukirchen
    Drogerie · 205 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 90 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 4 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 196 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 90 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 115 mOSM
  • Bäckerei Brandt
    Bäckerei · 138 mOSM
  • Getränkemarkt34626 Neukirchen
    Getränkemarkt · 174 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar-BillerUntergasse 16 34626 Neukirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4 mOSM
  • Pizzeria Topolino
    Restaurant · 23 mOSM
  • Schwälmer Brotladen
    Café · 87 mOSM
  • Pietsch
    Imbiss / Fast Food · 133 mOSM
  • Da Giorgio
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 51 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 119 mOSM
  • Kneipp-Kurgarten
    Park · 181 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 196 mOSM
  • Kneippanlage
    Sportzentrum · 259 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 315 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 186 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Neukirchen
    Feuerwehr · 305 mOSM
  • Polizeistation SchwalmstadtHessenallee 66 34613 Schwalmstadt
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 196 mOSM
  • Recyclinghof
    Glascontainer · 943 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 75 €/m² in 61 m; Nutzungsart FGA 4 €/m² in 190 m; Acker 2 €/m² in 190 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.952 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Neukirchen (Knüllgebirge), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchgasse in Neukirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchgasse
NameKirchgasse
Postleitzahl34626
OrtNeukirchen
OrtsteilNeukirchen
Breitengrad50.868458
Längengrad9.342624
Vorwahl06694
TelefonnetzNeukirchen Knüll
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeNeukirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft769 EUR/Ew.BBSR INKAR