Kirchgasse in 78580 Bärenthal

Straßenprofil

Kirchgasse in Bärenthal

Die Straße Kirchgasse liegt in Bärenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78580 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 23,4 km, A 864 25,4 km, A 98 26,6 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchgasse in Bärenthal erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 76 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 13,9 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 27,0 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.521 EUR/Ew., Steuerkraft 1.507 EUR/Ew., Einzelhandel 7.669 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Tuningen 23,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,6 km, 13.632 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmWachtfels-Grundschule
  • Weiterführende Schule6,0 kmRealschule
  • Kita2,6 kmKindergarten
  • Bus76 mBärenthal Rathaus, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,6 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmBeuron Bahnhof, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmKlinikum Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraße13,6 km13.632 Kfz/Tag
  • A 8123,4 kmA 81 / AS Tuningen
  • A 86425,4 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGalgenwiesen, Hüttenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Heuberg und Donautal · 65,5 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 94,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBäratal, Donau- und Schmeiental · 45,4 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,4 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südwestalb und Oberes Donautal (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Trobenholz-Vogelbühl (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal | Landschaftsschutzgebiet: Bäratal; Donau- und Schmeiental; Feldmarkung Irndorf; Großer Heuberg | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Galgenwiesen; Hüttenberg; Irrendorfer Hardt; Trobenholz-Vogelbühl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 76 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 13,9 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Standortmarkt85/100Kaufkraft 33.521 EUR/Ew., Steuerkraft 1.507 EUR/Ew., Einzelhandel 7.669 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,6 km, 13.632 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur5/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 33,9 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 6,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 5,4 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchgasseBärenthal
Grundschule2,7 km

Wachtfels-Grundschule

Kita2,6 km

Kindergarten

Bus76 m

Bärenthal Rathaus, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 76 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 13,9 km

Klinik / Notfall12,2 km

Klinikum Landkreis Tuttlingen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1413,6 km

13.632 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA BehaKolbinger Straße 16 78570 Mühlheim / Donau
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 78567 Fridingen, Michael-Dießle-Straße 32Michael-Dießle-Straße 32 78567 Fridingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 84 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 376 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 860 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen BärenthalKirchstraße 8 78580 Bärenthal
    Kiosk / Convenience · 84 mOSM
  • Metzgerei Steidle
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Bäckerei Hermle
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Netto Getränke-DiscountMichael-Dießle-Straße 32 78567 Fridingen an der Donau
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Obst/GemüseKapellentorstraße 31 72362 Nusplingen
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Kapellenblick4 78580 Bärenthal
    Café · 1,2 kmOSM
  • Café Kapellenblick
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Felsenhütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 376 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 550 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 617 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 651 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike-Center DonautalTalhof 2 88631 Beuron
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeiposten MühlheimHauptstraße 6 78570 Mühlheim an der Donau
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 860 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Solarcomplex AG
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.521 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchgasse, 78580 Bärenthal
Position: 48.073807, 8.927207

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78580

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchgasse in Bärenthal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchgasse
NameKirchgasse
Postleitzahl78580
OrtBärenthal
Breitengrad48.073807
Längengrad8.927207
Vorwahl07466
TelefonnetzBeuron
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeBärenthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.507 EUR/Ew.BBSR INKAR