Kirchhainer Chaussee in 03249 Sonnewalde

Straßenprofil

Kirchhainer Chaussee in Sonnewalde

Die Straße Kirchhainer Chaussee liegt in Sonnewalde im Bereich Schönewalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03249 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schönewalde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 21,6 km, A 15 29,1 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchhainer Chaussee in Sonnewalde im Bereich Schönewalde erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 293 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 50,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.924 EUR/Ew., Steuerkraft 598 EUR/Ew., Einzelhandel 7.978 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bronkow 21,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 60 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,5 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Sonnewalde
  • Weiterführende Schule5,1 kmEvangelisches Gymnasium Doberlug-Kirchhain anerkannte Ersatzschule
  • Kita3,3 kmWichtelland
  • Bus293 mSchönewalde (Sonnewalde), ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,5 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmDoberlug-Kirchhain, Bahnhof, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall32,5 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße13,5 km3.078 Kfz/Tag
  • A 1321,6 kmA 13 / AS Bronkow
  • A 1529,1 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmEvangelisches Gymnasium Doberlug-Kirchhain anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule47,7 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule8,3 kmEvangelische Gemeinschaftsschule Doberlug-Kirchhain staatlich anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule24,0 kmBerufl. Schule f. Sozialwesen der HEC Lauchhammer FS f. Sozialwesen mit den anerk. FR Heilerz.pfl. und Sozialpäd. anerk. BFS f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule8,7 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Sieben Brunnen Finsterwalde · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFriedersdorfer Tiergarten, Lehmannsteich · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKleine Elster und Niederungsbereiche, Kleine Elster und Niederungsbereiche Ergänzung · 8,4 % FFH, Niederlausitzer Heide · 4,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBürgerheide, Rochau - Kolpiener Heide · 8,5 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Landrücken · 36,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 116 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sonnenwalde und Lugkteich (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lugkteichgebiet (Naturschutzgebiet, 2,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kleine Elster und Niederungsbereiche; Kleine Elster und Niederungsbereiche Ergänzung; Lehmannsteich; Lugkteichgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Bürgerheide; Rochau - Kolpiener Heide; Sonnenwalde und Lugkteich | Naturpark: Niederlausitzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 293 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 50,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,5 km, 3.078 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,79 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1003,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 5,1 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 32,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -23
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kirchhainer ChausseeSonnewalde
Grundschule4,0 km

Grundschule Sonnewalde

Kita3,3 km

Wichtelland

Bus293 m

Schönewalde (Sonnewalde), ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 293 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 50,0 km

Klinik / Notfall32,5 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8713,5 km

3.078 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA WinzerSchloßstr. 9 03249 Sonnewalde
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGerberstraße 16-23 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NettoNetto Doberlug-KirchhainFinsterwalder Straße 1 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03253 Doberlug-Kirchhain, Bahnhofstr. 22 aBahnhofstr. 22 a 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofsalle 10 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland FinsterwaldeSonnewalder Straße 100 03238 Finsterwalde
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHolsteiner+Straße+8 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 17 03238 Finsterwalde
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • RossmannFinsterwalde, 03238, Brandenburger Str. 17Brandenburger Str. 17 03238 Finsterwalde
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Bubner
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • RöhnertMarkt 20 03249 Sonnewalde
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Getränke HoffmannBahnhofsallee 11 03253 Doberlug-Kirchhain
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM
  • Imbiss am alten StellwerkBahnhofstraße 9 03238 Finsterwalde
    Kiosk / Convenience · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Gaststätte ElstereckAn der Elster 1 03253 Doberlug-Kirchhain
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Eiscafe SchulzeKarl-Liebknecht-Straße 25 03253 Doberlug-Kirchhain
    Café · 5,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 125 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 296 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Schlosspark Sonnewalde
    Park · 3,8 kmOSM
  • Sportplatz Luckauer Straße
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fina
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schönewalde
    Feuerwehr · 346 mOSM
  • Polizei Doberlug-Kirchhain
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM
  • UKB Meißen
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM
  • Kläranlage Fiwa
    Kläranlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 3 €/m² in 30 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.924 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Schönewalde(M) MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 46: 2

Flurstück 25/2676 m²Kirchhainer Chaussee 46 · 63,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1981 m²Kirchhainer Chaussee 46 · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 2303.040 m²Kirchhainer Chaussee 46 a · 6,1 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 5141.866 m²Kirchhainer Chaussee 47 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2292.913 m²Kirchhainer Chaussee 48 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/12.018 m²Kirchhainer Chaussee 48 a · 11,7 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 2282.714 m²Kirchhainer Chaussee 49 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2272.863 m²Kirchhainer Chaussee 50 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/410.355 m²Kirchhainer Chaussee 50 a · 2,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2262.860 m²Kirchhainer Chaussee 51 · 9,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5061.503 m²Kirchhainer Chaussee 52 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5022.038 m²Kirchhainer Chaussee 53 · 19,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchhainer Chaussee in Sonnewalde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchhainer Chaussee
NameKirchhainer Chaussee
Postleitzahl03249
OrtSonnewalde
OrtsteilSchönewalde
Breitengrad51.677929
Längengrad13.59856
Vorwahl03531, 035323
TelefonnetzFinsterwalde, Sonnewalde
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeSonnewalde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B383 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer324 %Gemeinde
  • Steuerkraft598 EUR/Ew.BBSR INKAR