Kirchhainer Str. / Kirchhainer Straße in 35085 Ebsdorfergrund

Straßenprofil

Kirchhainer Straße in Ebsdorfergrund

Die Straße Kirchhainer Straße liegt in Ebsdorfergrund im Bereich Heskem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35085 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heskem.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 13,3 km, A 5 14,1 km, A 480 15,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchhainer Straße in Ebsdorfergrund im Bereich Heskem erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 627 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 9,2 km, Rufbus 214 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,40 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.088 EUR/Ew., Steuerkraft 909 EUR/Ew., Einzelhandel 8.007 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +202 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +144
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Homberg (Ohm)-Nord 13,3 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 39.129 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Wittelsberg
  • Weiterführende Schule627 mGesamtschule Ebsdorfergrund
  • Kita2,3 kmKindertagesstätte Bullerbür
  • Bus129 mEbsdorfergrund-Heskem Kirchhainer Straße
  • Regionalbahn7,3 kmWeimar-Niederweimar Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,2 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße6,6 km39.129 Kfz/Tag
  • A 4913,3 kmA 49 / AS Homberg (Ohm)-Nord
  • A 514,1 kmA 5 / AS Grünberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmSteinmühle - Gymnasium und Bilinguale Grundschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule627 mGesamtschule Ebsdorfergrund · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,9 kmLebenshilfe, Fachschule für Sozialwesen · Berufliche Schule
  • Förderschule6,9 kmAnna-Freud-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDie Teichwiesen bei Heskem, Frauenberg bei Beltershausen · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSickler Teich bei Londorf, Wald zwischen Roßberg und Höingen · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm · 2,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 197 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Die Teichwiesen bei Heskem (Naturschutzgebiet, 1,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sickler Teich bei Londorf; Wald zwischen Roßberg und Höingen; Zwester Ohm | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm | Naturschutzgebiet: Die Teichwiesen bei Heskem; Frauenberg bei Beltershausen; Sickler Teich bei Londorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 9,2 km, Rufbus 214 m
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+202 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +144
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10033,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.088 EUR/Ew., Steuerkraft 909 EUR/Ew., Einzelhandel 8.007 EUR/Ew.
  • Naturnähe66/10031,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 49 / AS Homberg (Ohm)-Nord 13,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kirchhainer StraßeEbsdorfergrund
Grundschule1,8 km

Grundschule Wittelsberg

Kita2,3 km

Kindertagesstätte Bullerbür

Bus129 m

Ebsdorfergrund-Heskem Kirchhainer Straße · weitere Modi: Bus 129 m, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 9,2 km, Rufbus 214 m

Klinik / Notfall7,8 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 36,6 km

39.129 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKADaniel Rupp e.K.Am Energiepark 5 35085 Ebsdorfergrund
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHachborner Straße 2B 35085 Ebsdorfergrund
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlMarburger Str. 90 35043 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny MarburgNeue Kasseler Str. 26b 35039 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarburger Straße 100 35043 Marburg
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannWeimar, 35096, Herborner Str. 1aHerborner Str. 1a 35096 Weimar
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 249 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 799 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 303 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Eckhardt
    Bäckerei · 249 mOSM
  • Metzgerei KutschBortshäuser Straße 14 35085 Ebsdorfergrund
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Sonne und MehrAlte Landstraße 18 35085 Ebsdorfergrund
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Laggels Bio-Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • REWE GetränkemarktHachborner Straße 2a 35085 Ebsdorfergrund
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SportklauseSchwimmbadweg 2 35085 Ebsdorfergrund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 799 mOSM
  • Gasthaus NauHessenstraße 4 35085 Ebsdorfergrund
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Schloss-Cafe
    Café · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé Cais CappelAm Kirchberg 1 35043 Marburg
    Eisdiele · 5,8 kmOSM
  • Pizza SoleLunaCappeler Markt 1 35043 Marburg
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Heskem
    Friedhof · 303 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 381 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 658 mOSM
  • Frohwein-Büchner-Platz
    Park · 2,1 kmOSM
  • Erlebnisfeld 2 "Reife"
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Schützenverein LeidenhofenHassenberg 15 35085 Ebsdorfergrund
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Christian-Wolff-Häuser
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM
  • August-Bebel-PlatzMarburger Straße 16a 35043 Marburg
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WittelsbergTeichweg 9 35085 Ebsdorfergrund
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeistation MarburgRaiffeisenstraße 1 35043 Marburg
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Knettenbrech Gurdulic
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Schröck
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • WEA01
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 105 €/m² in 16 m; gewerbliche Baufläche 65 €/m² in 83 m; Acker 2 €/m² in 83 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.088 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ebsdorfergrund, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35085

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchhainer Straße in Ebsdorfergrund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchhainer Straße
AbkürzungKirchhainer Str.
Postleitzahl35085
OrtEbsdorfergrund
OrtsteilHeskem
Breitengrad50.746014
Längengrad8.835686
Vorwahl06407, 06424
TelefonnetzRabenau Hess, Ebsdorfergrund
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeEbsdorfergrund

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B228 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer368 %Gemeinde
  • Steuerkraft909 EUR/Ew.BBSR INKAR