Kirchhellener Str. / Kirchhellener Straße in 46514 Schermbeck

Straßenprofil

Kirchhellener Straße in Schermbeck

Die Straße Kirchhellener Straße liegt in Schermbeck im Bereich Gahlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46514 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gahlen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02853, 02865

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 2,7 km, A 52 9,4 km, A 2 9,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchhellener Straße in Schermbeck im Bereich Gahlen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 658 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 12,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,18 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.827 EUR/Ew., Steuerkraft 1.049 EUR/Ew., Einzelhandel 9.141 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +99 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +102
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dorsten 2,7 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 54.422 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmWilhelm-Lehmbruck-Schule Gem. Grundschule der Stadt Dorsten mit kath. Teilstandort Deuten
  • Weiterführende Schule4,0 kmSekundarschule Kirchhellen - Sekundarstufe I -
  • Kita2,3 kmStädt. KiTa Am Rehbaum
  • Bus658 mDorsten Hoher Weg, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,1 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmDorsten Bf, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmSt. Barbara-Hospital Gladbeck
  • Fernstraße5,5 km54.422 Kfz/Tag
  • A 312,7 kmA 31 / AS Dorsten
  • A 529,4 kmA 52 / AS Dorsten-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmVestisches Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen Sekundarstufen I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmGesamtschule Schermbeck - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmSekundarschule Kirchhellen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule6,1 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg Dorsten Schule der Sekundarstufe II des vestischen Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule6,0 kmHaldenwangschule Förderschule der Stadt Dorsten Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abgrabungsgewaesser am Zieroth, NSG Daemmerwald · 32,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDämmer Wald, Gartroper Mühlenbach · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Brackenberg · 44,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 223 ha, Gewerbe 111 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Westlich Schermbeck (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lippeaue (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dämmer Wald; Gartroper Mühlenbach; Lichtenhagen; Lippeaue; NSG Lippeaue bei Damm u. Bricht und NSG Loosenberge, nur Teilfl.; Steinbach; Üfter Mark | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Brackenberg; LSG Emmelkaemper

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,18 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 31 / AS Dorsten 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 658 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 12,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,8 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,0 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kirchhellener StraßeSchermbeck
Grundschule2,1 km

Wilhelm-Lehmbruck-Schule Gem. Grundschule der Stadt Dorsten mit kath. Teilstandort Deuten

Kita2,3 km

Städt. KiTa Am Rehbaum

Bus658 m

Dorsten Hoher Weg, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 658 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 12,8 km

Klinik / Notfall9,7 km

St. Barbara-Hospital Gladbeck

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 315,5 km

54.422 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKlosterstraße 107 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • EDEKAEDEKA HonselAn der Seikenkapelle 2 46282 Dorsten
    Lebensmittel · 4,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 66 46244 Bottrop-Kirchhellen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46282 Dorsten, Platz der Deutschen Einheit 1Platz der Deutschen Einheit 1 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlBorkener Str. 43 46284 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny DorstenHändelstr. 157 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NORMANORMAErler+Straße+13 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBottrop, 46244, Schulze-Delitzsch-Str. 24Schulze-Delitzsch-Str. 24 46244 Bottrop
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 11 46282 Dorsten
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-FeldmarkBochumer Straße 4 46282 Dorsten
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 947 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchultGahlener Straße 333 46282 Dorsten
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Getränke-Star Schürmann GetränkemarktAm Rehbaum 61 46282 Dorsten
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Trinkhalle Schult im AnkerBrückenweg 280 46282 Dorsten
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Riesener
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Schmücker HofAuf der Höhe 9 46244 Bottrop
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sonnenhof-CaféBrackenberg 42 46514 Schermbeck
    Café · 947 mOSM
  • Restaurant am TillessenseeBestener Straße 253 46282 Dorsten
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • PizzalandKirchstraße 91a 46514 Schermbeck
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Softeis-Schmaus am Fachwerkhaus
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Reiterbetriebe Hoffrogge
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Evangelischer Friedhof
    Friedhof · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schermbeck Löschzug GahlenWidemweg 15 46514 Schermbeck
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM
  • Polizeiposten KichhellenKirchhellener Ring 86 46244 Bottrop
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.827 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 8 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 105 €/m² in 662 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.827 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 65: 2, Nr. 162: 2

Flurstück 1111.773 m²Kirchhellener Straße 1 · 19,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1121.016 m²Kirchhellener Straße 1 a · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2141.288 m²Kirchhellener Straße 2 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45997 m²Kirchhellener Straße 40 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187440 m²Kirchhellener Straße 48 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1889.017 m²Kirchhellener Straße 50 · 4,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2711.144 m²Kirchhellener Straße 65 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 2810.439 m²Kirchhellener Straße 65 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 821.055 m²Kirchhellener Straße 82 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1452.266 m²Kirchhellener Straße 83 · 10,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 14825.475 m²Kirchhellener Straße 89 · 3,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2969.597 m²Kirchhellener Straße 131 · 30,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 887.415 m²Kirchhellener Straße 160 · 6,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 71603 m²Kirchhellener Straße 162 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23411.341 m²Kirchhellener Straße 162 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1712.504 m²Kirchhellener Straße 164 · 14,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46514

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchhellener Straße in Schermbeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchhellener Straße
AbkürzungKirchhellener Str.
Postleitzahl46514
OrtSchermbeck
OrtsteilGahlen
Breitengrad51.640015
Längengrad6.897032
Vorwahl02853, 02865
TelefonnetzSchermbeck, Raesfeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeSchermbeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B750 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.049 EUR/Ew.BBSR INKAR