Kirchhoffeld in 75038 Oberderdingen

Straßenprofil

Kirchhoffeld in Oberderdingen

Die Straße Kirchhoffeld liegt in Oberderdingen im Bereich Großvillars. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75038 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großvillars.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 14,6 km, A 5 19,1 km, A 6 23,0 km Luftlinie
  • Breitband60,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchhoffeld in Oberderdingen im Bereich Großvillars erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kirchhoffeld in Oberderdingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 149 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 20,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 136 m, weiterführend 2,2 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 60,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 26,4 % Wald, 0,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 136 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 20,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.166 EUR/Ew., Steuerkraft 1.033 EUR/Ew., Einzelhandel 7.950 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +332 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo -43
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pforzheim-Ost 14,6 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule136 mHeinrich-Blanc-Schule Grundschule Großvillars
  • Weiterführende Schule2,2 kmDr. Johannes-Faust-Schule Grund- und Realschule
  • Kita2,5 kmEv. Kindergarten
  • Bus149 mGroßvillars Kirche, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmGölshausen Industrie, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmGölshausen Industrie, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmRKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker
  • Fernstraße15,9 km85.489 Kfz/Tag
  • A 814,6 kmA 8 / AS Pforzheim-Ost
  • A 519,1 kmA 5 / AS Bruchsal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium34,4 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,4 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmLeopold-Feigenbutz-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule34,5 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule35,3 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKohlbachtal und angrenzende Gebiete · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Kraichgau, Stromberg · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzBauerbach- und Kraichbachtal, Bernhardsweiher · 4,8 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 99,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stromberg-Heuchelberg (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kohlbachtal und angrenzende Gebiete (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Kraichgau; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Bauerbach- und Kraichbachtal; Bernhardsweiher; Kohlbachtal und angrenzende Gebiete; Kraichgau; Neuwiesen; Ravensburg und Alter Berg; Sickinger Tal; Streuobstwiesen zwischen Bauerbach und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 149 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 20,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 136 m, weiterführend 2,2 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10060,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe65/10026,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,5 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.166 EUR/Ew., Steuerkraft 1.033 EUR/Ew., Einzelhandel 7.950 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchhoffeldOberderdingen
Grundschule136 m

Heinrich-Blanc-Schule Grundschule Großvillars

Kita2,5 km

Ev. Kindergarten

Bus149 m

Großvillars Kirche, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 20,7 km

Klinik / Notfall12,4 km

RKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 815,9 km

85.489 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 75038 Oberderdingen, Schillerstr. 59Schillerstr. 59 75038 Oberderdingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlSiemensstr. 2 75438 Knittlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Arlt & TrostelSiemensstraße 3 75438 Knittlingen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny OberderdingenSternenfelser Str. 55 75038 Oberderdingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAttenbergstraße 20 75038 Oberderdingen/Flehingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAPforzheimer+Straße+71 75015 Bretten
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland BrettenDiedelsheimer Höhe 6 75015 Bretten
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOberderdingen, 75038, Sternenfelser Str. 55Sternenfelser Str. 55 75038 Oberderdingen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerBretten Pforzheimer StraßePforzheimer Str. 46 75015 Bretten
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 43 75015 Bretten
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrettenDiedelsheimer Höhe 1 75015 Bretten
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.166 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchhoffeld, 75038 Oberderdingen
Position: 49.044693, 8.769324

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75038

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchhoffeld in Oberderdingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchhoffeld
NameKirchhoffeld
Postleitzahl75038
OrtOberderdingen
OrtsteilGroßvillars
Breitengrad49.044693
Längengrad8.769324
Vorwahl07045, 07258
TelefonnetzOberderdingen, Oberderdingen-Flehingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeOberderdingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.033 EUR/Ew.BBSR INKAR