Kirchhoffstr. / Kirchhoffstraße in 47475 Kamp-Lintfort

Straßenprofil

Kirchhoffstraße in Kamp-Lintfort

Die Straße Kirchhoffstraße liegt in Kamp-Lintfort im Bereich Kamperbrück. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47475 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kamperbrück.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02802, 02835, 02842, 02843

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · MI/W, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 5,5 km, A 42 5,8 km, A 40 9,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchhoffstraße in Kamp-Lintfort im Bereich Kamperbrück erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 14,6 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.143 EUR/Ew., Steuerkraft 842 EUR/Ew., Einzelhandel 8.431 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +748 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +395
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Kamp-Lintfort 5,5 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmErnst-Reuter-Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,9 kmEuropaschule Kamp-Lintfort Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I -
  • Kita1,4 kmElterninitiative Kindergarten Spatzennest
  • Bus141 mKamp-Lintfort Kirchhoffstraße, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,0 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmRheinberg Millingen Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmSt. Bernhard-Hospital Kamp-Lintfort GmbH
  • Fernstraße5,7 km64.008 Kfz/Tag
  • A 575,5 kmA 57 / AS Kamp-Lintfort
  • A 425,8 kmA 42 / Kreuz Kamp-Lintfort
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmGeorg-Forster-Gymnasium der Stadt Kamp-Lintfort Sekundarstufe I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmUNESCO-Schule Kamp-Lintfort Städt. Gesamtschule Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmEuropaschule Kamp-Lintfort Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule8,2 kmCJD Christophorusschule Niederrhein - Berufskolleg, staatl.genehm.Ersatzschule Sek.II,FSP ES u.LE, in fr. Trägerschaft · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule3,4 kmSchule am Niederrhein Förderschule d. Kr.Wesel m.d.FSP LE u.ES Prim. u. Sek.I im integr.Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Blink <KLE>, NSG Blink <WES> · 9,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiederkamp · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baerlag, LSG-Die Leucht · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 478 ha, Gewerbe 256 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Waldgebiete Niersenberg, Hoher Busch, Kamper Berg, Dachsberg, suedlicher Rayener Berg, Guelixberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Niederkamp und Moenchschall (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Niederkamp | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baerlag; LSG-Die Leucht; LSG-Ehemalige Bahntrasse am Eyller Berg; LSG-Ehemalige Bahntrasse mit angrenzenden Wald- und Freiflaechen; LSG-Eyller Berg; LSG-Fossa Eugeniana; LSG Großer Parsick, Schloss

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 14,6 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,9 km
  • E-Mobilität90/10084 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,9 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.143 EUR/Ew., Steuerkraft 842 EUR/Ew., Einzelhandel 8.431 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI SÜD 2,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchhoffstraßeKamp-Lintfort
Grundschule2,3 km

Ernst-Reuter-Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita1,4 km

Elterninitiative Kindergarten Spatzennest

Bus141 m

Kamp-Lintfort Kirchhoffstraße, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 14,6 km

Klinik / Notfall1,9 km

St. Bernhard-Hospital Kamp-Lintfort GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 575,7 km

64.008 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDB.-Schmelzing-Str. 93-101 47475 Kamp-Lintfort
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WendorfParkstraße 28 47475 Kamp-Lintfort
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Kloster KampMoerser Str. 51-59 47475 Kamp
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • LidlLidlPrinzenstraße 80-84 47475 Kamp-Lintfort
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47475 Kamp-Lintfort, Oststr. 28Oststr. 28 47475 Kamp-Lintfort
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kamp-LintfortMoerser Straße 290 47475 Kamp-Lintfort
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMoerser Straße 221 47475 Kamp-Lintfort
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannKamp-Lintfort, 47475, Moerser Str. 290Moerser Str. 290 47475 Kamp-Lintfort
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kamp-LintfortOststraße 30 47475 Kamp-Lintfort
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 399 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 275 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei HoenenBürgermeister-Schmelzing-Straße 95 47475 Kamp-Lintfort
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Biohof FrohnenbruchSchloßallee 81 47475 Kamp-Lintfort
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • trinkgutOststraße 5 47475 Kamp-Lintfort
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Strawberry-Grocer (only in spring and summer)
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Am DachsbergRheurdter Straße 209 47475 Kamp-Lintfort
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Spenden-CafeAbteiplatz 13 47475 Kamp-Lintfort
    Café · 1,4 kmOSM
  • Schnellimbiss Heinen
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eiscafé Lido to go
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Kirchhoffstraße
    Spielplatz · 399 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 518 mOSM
  • Ballspielplatz Kamperbrück
    Sportplatz · 613 mOSM
  • Waldfriedhof Dachsberg
    Friedhof · 858 mOSM
  • SV Alemania Kamp
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kamp-Lintfort, Gerätehaus Hoerstgen LZ3Molkereistraße 8 47475 Kamp-Lintfort
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiwache Kamp-LintfortWilhelmstraße 9 47475 Kamp-Lintfort
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadt Kamp-Lintfort
    Recyclingcontainer · 275 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 505 mOSM
  • SeeBA
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Kamp-LintfortMoerser Straße 6 47475 Kamp-Lintfort
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (MI/W, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 125 €/m² in 24 m; Nutzungsart L 11 €/m² in 24 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 24 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, MI/W, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47475

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²MI/W, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchhoffstraße
AbkürzungKirchhoffstr.
Postleitzahl47475
OrtLintfort
OrtsteilKamperbrück
Breitengrad51.502674
Längengrad6.495265
Vorwahl02802, 02835, 02842, 02843
TelefonnetzAlpen, Issum, Kamp-Lintfort, Rheinberg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeKamp-Lintfort, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B765 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft842 EUR/Ew.BBSR INKAR