AutobahnenA 210 9,9 km, A 215 12,2 km, A 7 18,4 km Luftlinie
Breitband75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
80/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Kirchhofsallee in Gettorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Kirchhofsallee in Gettorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 197 m, Regionalbahn 336 m, Fernzug 14,2 km, Rufbus 9,2 km, ca. 117 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Rossmann 322 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 1,1 % Wald, 0,5 % Gewässer. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -6.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark89
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 334 m, weiterführend 1,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, Regionalbahn 336 m, Fernzug 14,2 km, Rufbus 9,2 km, ca. 117 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagesolide75
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 70.317 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 1,1 % Wald, 0,5 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule334 mParkschule Gettorf, Grundschule des Schulverbandes Gettorf und Umgegend in Gettorf
Weiterführende Schule1,3 kmIsarnwohld-Schule Gettorf, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Gettorf und Umgegend in Gettorf
Kita282 mKindertagesstätte "Parkallee" mit Krippe Parkallee und Fischerstraße und Naturgruppe
Bus197 mGettorf Meierhof, ca. 117 Abfahrten werktags
Regionalbahn336 mGettorf, ca. 102 Abfahrten werktags
Fernzug14,2 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall10,8 kmLubinus Kliniken GmbH
Fernstraße12,4 km70.317 Kfz/Tag
A 2109,9 kmA 210 / AS Achterwehr
A 21512,2 kmA 215 / Kreuz Kiel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium1,3 kmIsarnwohld-Schule Gettorf, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Gettorf und Umgegend in Gettorf · Gymnasium ; Gemeinschaftsschule ; Hauptschule ; Realschule ;
Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmIsarnwohld-Schule Gettorf, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Gettorf und Umgegend in Gettorf · Gymnasium ; Gemeinschaftsschule ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule79,3 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
Berufliche Schule12,1 kmRegionales Berufsbildungszentrum Wirtschaft der Landeshauptstadt Kiel, Rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
Förderschule10,2 kmLilli-Nielsen-Schule, Förderzentrum körperliche und motorische sowie geistige Entwicklung der Landeshauptstadt Kiel · Förderzentrum
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzDuxmoor · 0,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,0 %, Verkehr 9,1 %NutzungsstrukturWohnbau 154 ha, Gewerbe 44 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Duxmoor (Landschaftsschutzgebiet, 2,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kaltenhofer Moor (Naturschutzgebiet, 5,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Duxmoor
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, Regionalbahn 336 m, Fernzug 14,2 km, Rufbus 9,2 km, ca. 117 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 322 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
Schulen94/100Grundschule 334 m, weiterführend 1,3 km
E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Prüfpunkte
Naturnähe53/1001,1 % Wald, 0,5 % Gewässer
Bevölkerungsentwicklung62/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -6
Autobahnanbindung72/100A 210 / AS Achterwehr 9,9 km
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
KirchhofsalleeGettorf
Grundschule334 m
Parkschule Gettorf, Grundschule des Schulverbandes Gettorf und Umgegend in Gettorf
Kita282 m
Kindertagesstätte "Parkallee" mit Krippe Parkallee und Fischerstraße und Naturgruppe
Bus197 m
Gettorf Meierhof, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, Regionalbahn 336 m, Fernzug 14,2 km, Rufbus 9,2 km
Klinik / Notfall10,8 km
Lubinus Kliniken GmbH
Lebensmittel2,2 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 21512,4 km
70.317 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Niedriger Leerstand1,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.137 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
Leerstand1,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche107,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft33.137 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 33.137 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.305 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.040 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 127,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 197 m, Regionalbahn 336 m, Fernzug 14,2 km, Rufbus 9,2 km, Fähre 10,9 km; Bus: Gettorf Meierhof (197 m); ca. 117 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Lubinus Kliniken GmbH, lokales Traumazentrum, Kiel, 10,8 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Lubinus Clinicum, Kiel (Wik), Hubschrauberlandeplatz, Kiel, 11,4 km
Schulen
Grundschule: Parkschule Gettorf, Grundschule des Schulverbandes Gettorf und Umgegend in Gettorf (334 m); weiterführend: Isarnwohld-Schule Gettorf, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Gettorf und Umgegend in Gettorf (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 31,0 %, Verkehr 9,1 %, Wald 1,1 %, Landwirtschaft 57,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 154 ha, Industrie/Gewerbe 44 ha (Gettorf, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 004 Rendsburg-Eckernförde, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,3 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 004
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 25.749 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 7.540 Einwohner (Stand 31.12.2024), -25 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -6, -0,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
687 unter 10 Jahre (9,1 %), 1.945 ab 65 Jahre (25,8 %) (Gettorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.749 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gettorf), Stand 30.06.2024
7.565 Einwohner (Gettorf, Abweichung zur Fortschreibung -157, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 210 / AS Achterwehr, A210005, 9,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 215 / Kreuz Kiel-West, A210007#A215003, 12,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 7 / Kreuz Rendsburg, A007009#A210003, 18,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertagesstätte "Parkallee" mit Krippe Parkallee und Fischerstraße und Naturgruppe 282 m, Farbklecks 527 m, Kindertagesstätte "Am Sportplatz" 527 m, Ev. Kindertagesstätten Gettorf in Gettorf 606 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.