Kirchl, Siedlung / Kirchl,Siedlung in 94545 Hohenau

Straßenprofil

Kirchl,Siedlung in Hohenau

Die Straße Kirchl,Siedlung liegt in Hohenau im Bereich Kirchl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94545 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 27,5 km, A 92 40,2 km, A 94 49,3 km Luftlinie
  • Breitband0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchl,Siedlung in Hohenau im Bereich Kirchl erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 314 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 32,0 km, Rufbus 6,0 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,56 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.372 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +57 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Aicha vorm Wald 27,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 9.141 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGeorg-von-Pasterwiz-Grundschule Hohenau
  • Weiterführende Schule6,7 kmGymnasium Freyung
  • Kita1,2 kmGemeinde-Kindergarten
  • Bus314 mKirchl, Siedlung, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmRosenau (b Grafenau), ca. 32 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,0 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmKliniken Am Goldenen Steig gGmbH
  • Fernstraße9,3 km9.141 Kfz/Tag
  • A 327,5 kmA 3 / AS Aicha vorm Wald
  • A 9240,2 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmGymnasium Freyung · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule220,8 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmMittelschule Freyung · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,7 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Grafenau · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule7,4 kmDon-Bosco-Schule Grafenau Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoorwald bei Kirchl · 0,2 % Naturschutzgebiet
NationalparkBayerischer Wald · 22,9 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzIlz-Talsystem, Nationalpark Bayerischer Wald · 26,4 % FFH, Nationalpark Bayerischer Wald · 22,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Schutz des Landschaftsteils Buchberger- und Reschbachleite, im Bereich der Gemeinden Freyung, Hohenau, Kumreut und Wasching, Landkreis Wolfstein · 80,5 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 77,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moorwald bei Kirchl (Naturschutzgebiet, 0,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilz-Talsystem; Nationalpark Bayerischer Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Schutz des Landschaftsteils Buchberger- und Reschbachleite, im Bereich der Gemeinden Freyung, Hohenau, Kumreut und Wasching, Landkreis Wolfstein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 314 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 32,0 km, Rufbus 6,0 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,6 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 42,1 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Aicha vorm Wald 27,5 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 25.372 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kirchl,SiedlungHohenau
Grundschule1,3 km

Georg-von-Pasterwiz-Grundschule Hohenau

Kita1,2 km

Gemeinde-Kindergarten

Bus314 m

Kirchl, Siedlung, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 314 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 32,0 km, Rufbus 6,0 km

Klinik / Notfall7,0 km

Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5339,3 km

9.141 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KollerDorfplatz 7 94545 Hohenau
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Gewerbepark+2 94545 Hohenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlSpeltenbach 60 94078 Freyung
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bahnhof 22 94078 Freyung
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94078 Freyung, Am Bahnhof 26Am Bahnhof 26 94078 Freyung
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSpeltenbach 60 94078 Freyung
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerGrafenauBahnhofplatz 5c 94481 Grafenau
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 511 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 810 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei GrünzingerKirchl 70 94545 Hohenau
    Bäckerei · 511 mOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei LedererKaiserstraße 8 94556 Neuschönau
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Wiedes Carbidwerk/Kunstedelsteine
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizzeria Da-CarmeloDorfplatz 9 94545 Hohenau
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Carpe Diem
    Café · 1,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • McDonald'sOrt 38 94078 Freyung
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Auenpark
    Park · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • BundespolizeiAm Markt 2 94078 Freyung
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • GlascontainerKirchl 28 94545 Hohenau
    Glascontainer · 810 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.372 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchl,Siedlung, 94545 Hohenau
Position: 48.859383, 13.497421

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94545

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchl,Siedlung in Hohenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchl,Siedlung
NameKirchl, Siedlung
Postleitzahl94545
OrtHohenau
OrtsteilKirchl
Breitengrad48.859383
Längengrad13.497421
Vorwahl08551, 08558
TelefonnetzFreyung, Hohenau Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisFreyung-Grafenau
GemeindeHohenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B345 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft766 EUR/Ew.BBSR INKAR