Kirchplatz in 73642 Welzheim

Straßenprofil

Kirchplatz in Welzheim

Die Straße Kirchplatz liegt in Welzheim im Bereich Welzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73642 zugeordnet. Ortsteilbezug: Welzheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 27,4 km, A 81 32,0 km, A 6 35,3 km Luftlinie
  • Breitband64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchplatz in Welzheim im Bereich Welzheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 278 m, weiterführend 191 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 28 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Stadtbahn 26,7 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.554 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Aichelberg 27,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,8 km, 24.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule278 mHofgarten-Grundschule
  • Weiterführende Schule191 mLimes-Gymnasium
  • Kita369 mEvang. Kindergarten
  • Bus28 mWelzheim Kirchplatz, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmOberndorf
  • Klinik / Notfall11,6 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf
  • Fernstraße13,8 km24.275 Kfz/Tag
  • A 827,4 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 8132,0 kmA 81 / AS Pleidelsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,2 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule90,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule246 mKastell-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule55,0 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule54,3 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchmalenberg, Wieslaufschlucht und Edenbachschlucht · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWelzheimer Wald · 1,3 % FFH, Streuobst- und Weinberggebiete zw. Geradstetten, Rudersberg... · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEbnisee, Gebiete nördlich und östlich Welzheim · 54,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 171 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wieslaufschlucht und Edenbachschlucht (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Welzheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ebnisee; Gebiete nördlich und östlich Welzheim; Gebiete um Welzheim und Walkersbacher Tal; Rodungsinseln im Schwäbischen Wald; Schornbach-, Wieslauf-, Urbach- und Bärenbachtal mit angrenzenden Höhen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 278 m, weiterführend 191 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 28 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Stadtbahn 26,7 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 122 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Aichelberg 27,4 km
  • Digitale Infrastruktur57/10064,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.554 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchplatzWelzheim
Grundschule278 m

Hofgarten-Grundschule

Kita369 m

Evang. Kindergarten

Bus28 m

Welzheim Kirchplatz, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 28 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Stadtbahn 26,7 km

Klinik / Notfall11,6 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2913,8 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 122 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 156 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAJustinus-Kerner-Straße+8 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 122 mQuelle
  • LidlLidlHundsberger Straße 1 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 498 mQuelle
  • EDEKAEDEKA CapursoStarenweg 29 73642 Welzheim
    Lebensmittel · 563 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHundsberger Straße 11 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 597 mQuelle
  • PENNYPenny Alfdorf-PfahlbronnGmünder Straße 24 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73553 Alfdorf, Hauptstraße 106Hauptstraße 106 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWelzheim, 73642, Brunnenstr. 5Brunnenstr. 5 73642 Welzheim
    Drogerie · 156 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMaierhofstraße 22 73547 Lorch
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 33 mnächste lokale Versorgung
  • Café 31 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 14 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 243 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Jooss
    Bäckerei · 33 mOSM
  • Wieland
    Metzgerei · 180 mOSM
  • Getränkemarkt WelzheimDanziger Straße 3 73642 Welzheim
    Getränkemarkt · 430 mOSM
  • s'Stüble
    Kiosk / Convenience · 679 mOSM
  • Blumen und Bio Gläßle
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Trissler
    Café · 31 mOSM
  • Il Nuovo GelatoSchorndorfer Straße 1 73642 Welzheim
    Eisdiele · 48 mOSM
  • MoccaSchorndorfer Straße 1 73642 Welzheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 73 mOSM
  • Gaststätte Zum grünen BaumKirchplatz 13 73642 Welzheim
    Restaurant · 78 mOSM
  • The TasteWilhelmstraße 26 73642 Welzheim
    Imbiss / Fast Food · 194 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 14 mOSM
  • Park
    Park · 278 mOSM
  • Justinus-Kerner-HalleRienharzer Straße 51 73642 Welzheim
    Sportzentrum · 304 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 326 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 334 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 941 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten WelzheimGottlob-Bauknecht-Platz 3 73642
    Polizei · 317 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WelzheimFriedrich-Bauer-Straße 40 73642 Welzheim
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 243 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 287 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 794 mOSM
  • FL 315
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.586 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchplatz, 73642 Welzheim
Position: 48.874672, 9.634866

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 19: 2, Nr. 21: 2 …

Flurstück 250/11.884 m²Kirchplatz 1 · 27,5 % bebautNutzung: 41007Flurstück 244/05.816 m²Kirchplatz 2 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 250/2119 m²Kirchplatz 2 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41007Flurstück 244/05.816 m²Kirchplatz 3 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 244/1211 m²Kirchplatz 3 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41007Flurstück 253/01.202 m²Kirchplatz 4 · 43,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 253/1116 m²Kirchplatz 5 · 83,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 253/6319 m²Kirchplatz 6 · 84,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 253/3275 m²Kirchplatz 7 · 64,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 244/2175 m²Kirchplatz 8 · 76,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 244/3354 m²Kirchplatz 9 · 67,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 233/3440 m²Kirchplatz 10 · 57,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 251/3303 m²Kirchplatz 11 · 81,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 251/4170 m²Kirchplatz 12 · 63,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 245/01.297 m²Kirchplatz 13 · 40,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 248/1141 m²Kirchplatz 14 · 58,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 249/0246 m²Kirchplatz 16 · 57,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 70/4284 m²Kirchplatz 19 · 64,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 70/7425 m²Kirchplatz 19 · 65,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 68/3454 m²Kirchplatz 21 · 56,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 70/5151 m²Kirchplatz 21 · 51,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 68/3454 m²Kirchplatz 22 · 56,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 68/2319 m²Kirchplatz 24 · 68,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 68/4729 m²Kirchplatz 25 · 44,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 68/5372 m²Kirchplatz 26 · 67,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 60/1142 m²Kirchplatz 27 · 87,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 58/2286 m²Kirchplatz 28 · 82,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 58/1591 m²Kirchplatz 29 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 51/048 m²Kirchplatz 30 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 51/1351 m²Kirchplatz 30 · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchplatz in Welzheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchplatz
NameKirchplatz
Postleitzahl73642
OrtWelzheim
OrtsteilWelzheim
Breitengrad48.874672
Längengrad9.634866
Vorwahl07182
TelefonnetzWelzheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeWelzheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR