Kirchplatz in 97262 Hausen

Straßenprofil

Kirchplatz in Hausen

Die Straße Kirchplatz liegt in Hausen im Bereich Erbshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97262 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erbshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 918 m, A 70 11,1 km, A 3 15,9 km Luftlinie
  • Breitband4,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchplatz in Hausen im Bereich Erbshausen erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, S-Bahn 42,0 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 12,9 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.672 EUR/Ew., Steuerkraft 1.061 EUR/Ew., Einzelhandel 7.626 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -33
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Gramschatzer Wald 918 m
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Bergtheim
  • Weiterführende Schule5,1 kmMittelschule Pleichach-Kürnachtal Unterpleichfeld
  • Kita193 mGemeindekindergarten Spatzennest Erbshausen
  • Bus164 mErbshausen Herrnstraße, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,0 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmBergtheim, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmUniversitätsklinikum Würzburg
  • Fernstraße956 m55.257 Kfz/Tag
  • A 7918 mA 7 / AS Gramschatzer Wald
  • A 7011,1 kmA 70 / Kreuz Schweinfurt/Werneck
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGramschatzer Wald · 7,0 % FFH, Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg · 13,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg (Vogelschutzgebiet, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mainhang an der Vogelsburg (Naturschutzgebiet, 10,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gramschatzer Wald | Vogelschutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, S-Bahn 42,0 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 12,9 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 956 m, 55.257 Kfz/Tag
  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 5,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchplatzHausen
Grundschule4,6 km

Grundschule Bergtheim

Kita193 m

Gemeindekindergarten Spatzennest Erbshausen

Bus164 m

Erbshausen Herrnstraße, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, S-Bahn 42,0 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 12,9 km

Klinik / Notfall12,8 km

Universitätsklinikum Würzburg

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7956 m

55.257 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA PeksOberpleichfelder Str. 2 97241 Bergtheim
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAOberpleichfelder+Straße+4 97241 Bergtheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97294 Unterpleichfeld, An der Spielleite 3An der Spielleite 3 97294 Unterpleichfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlWachtelberg 18 97273 Kürnach
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHofriedplatz 2b 97450 Arnstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktWachtelberg 1b 97273 Kürnach
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KürnachWachtelberg 1 97273 Kürnach
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 685 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 709 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 275 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 431 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Waldschatz BrauereiAm Wiesenweg 29 97262 Hausen bei Würzburg
    Getränkemarkt · 685 mOSM
  • 24-Shell-Autohof Gramschatzer Wald
    Kiosk / Convenience · 692 mOSM
  • Bäckerei Altenhöfer
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • H. MüllerJahnstraße 1 97241 Bergtheim
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Wild SpeisepilzeBurggrumbacher Straße 7 97294 Unterpleichfeld
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • BurgerZAm Wiesenweg 11 97262 Hausen bei Würzburg
    Imbiss / Fast Food · 709 mOSM
  • Eventcenter Hubertushof2
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 3,6 kmOSM
  • Waldhaus Einsiedel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mehrzweckhalle Erbshausen
    Sportzentrum · 275 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 306 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 319 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 334 mOSM
  • DJK Erbshausen
    Sportplatz · 395 mOSM
  • Park
    Park · 445 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Erbshausen
    Feuerwehr · 351 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 431 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.672 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchplatz, 97262 Hausen
Position: 49.911812, 10.011166

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97262

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchplatz in Hausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchplatz
NameKirchplatz
Postleitzahl97262
OrtHausen bei Würzburg
OrtsteilErbshausen
Breitengrad49.911812
Längengrad10.011166
Vorwahl09363, 09367, 09722
TelefonnetzArnstein Unterfr, Unterpleichfeld, Werneck
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeHausen b.Würzburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.061 EUR/Ew.BBSR INKAR