Kirchsteig in 83737 Irschenberg

Straßenprofil

Kirchsteig in Irschenberg

Die Straße Kirchsteig liegt in Irschenberg im Bereich Kirchsteig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83737 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchsteig.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMiesbach
  • Vorwahl08020, 08025, 08062, 08064

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 656 m, A 93 15,0 km, A 99 28,0 km Luftlinie
  • Breitband16,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchsteig in Irschenberg im Bereich Kirchsteig erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 828 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 36,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,60 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.171 EUR/Ew., Steuerkraft 1.711 EUR/Ew., Einzelhandel 7.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +173 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Irschenberg 656 m
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhekritisch prüfen49

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 16,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 993 m, 79.078 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Irschenberg
  • Weiterführende Schule5,5 kmStaatl. Realschule Bruckmühl
  • Kita957 mCaritas Kindergarten mit Integrationsgruppe
  • Bus828 mIrschenberg, Salzhub, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,1 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmBruckmühl, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmRoMed Klinik Bad Aibling
  • Fernstraße993 m79.078 Kfz/Tag
  • A 8656 mA 8 / AS Irschenberg
  • A 9315,0 kmA 93 / Dreieck Inntal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLeitzachtal, Wattersdorfer Moor · 18,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Egartenlandschaft um Miesbach", LSG "Seehamer See mit Wattersdorfer Moor" · 7,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Leitzachtal (FFH-Gebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auer Weidmoos (Naturschutzgebiet, 7,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leitzachtal; Wattersdorfer Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach"; LSG "Seehamer See mit Wattersdorfer Moor"; LSG "Tuffberg südlich von Vagen"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+173 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +6
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Irschenberg 656 m
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 993 m, 79.078 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur24/10016,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10016,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchsteigIrschenberg
Grundschule1,5 km

Grundschule Irschenberg

Kita957 m

Caritas Kindergarten mit Integrationsgruppe

Bus828 m

Irschenberg, Salzhub, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 828 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 36,2 km

Klinik / Notfall9,4 km

RoMed Klinik Bad Aibling

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8993 m

79.078 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 83052 Bruckmühl, Göttinger Str. 33Göttinger Str. 33 83052 Bruckmühl
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlGewerbepark BWB 1 83052 Bruckmühl
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKirchdorfer Straße 15 83052 Bruckmühl
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKAWernher-von-Braun-Straße 2 83052 Bruckmühl
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad AiblingGrassinger Straße 16 83043 Bad Aibling
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BergblickKampenwandstr. 1 83075 Bad Feilnbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBruckmühl, 83052, Gewerbepark BWB 3Gewerbepark BWB 3 83052 Bruckmühl
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKirchdorfer Straße 15d 83052 Bruckmühl
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerMiesbach Wallenburger StraßeWallenburger Str. 1 83714 Miesbach
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MiesbachWendelsteinstraße 19 83714 Miesbach
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 949 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 677 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 769 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 949 mOSM
  • Getränke & Landhandel
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Kaffl's HofmetzgereiLinden 2a 83052 Bruckmühl
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Ratschiller`sGöttinger Straße 33 83052 Bruckmühl
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Landesprodukte Wieser
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirt in LoiderdingLoiderding 11 83737 Irschenberg
    Restaurant · 677 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 777 mOSM
  • DinzlerWendling 15 83737 Irschenberg
    Café · 789 mOSM
  • kramerwirtWendelsteinstraße 1 83737 Irschenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 817 mOSM
  • Il gelato
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • McDonald's PlayPlace
    Spielplatz · 769 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 936 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • SV VagenMittenkirchener Straße 83620 Feldkirchen-Westerham
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM
  • Park
    Park · 5,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM
  • Carsharing Bad AiblingLindenstraße 30 83043 Bad Aibling
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr IrschenbergAm Sportplatz 5 83737 Irschenberg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Kriminalpolizeistation Miesbach
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.171 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.171 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchsteig, 83737 Irschenberg
Position: 47.835285, 11.899947

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83737

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchsteig in Irschenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchsteig
NameKirchsteig
Postleitzahl83737
OrtIrschenberg
OrtsteilKirchsteig
Breitengrad47.835285
Längengrad11.899947
Vorwahl08020, 08025, 08062, 08064
TelefonnetzWeyarn, Miesbach, Bruckmühl Mangfall, Au b Bad Aibling
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMiesbach
GemeindeIrschenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.711 EUR/Ew.BBSR INKAR