Kirchstr. / Kirchstraße in 04564 Böhlen

Straßenprofil

Kirchstraße in Böhlen

Die Straße Kirchstraße liegt in Böhlen im Bereich Großdeuben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04564 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großdeuben.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034206, 034299

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 2,4 km, A 38 5,1 km, A 14 16,1 km Luftlinie
  • Breitband99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Böhlen im Bereich Großdeuben erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 159 m, weiterführend 292 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, S-Bahn 215 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 8,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.017 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 8.696 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Zwenkau 2,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.060 Betroffene, 15,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 8,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule159 mGrundschule "Pfiffikus" Böhlen
  • Weiterführende Schule292 mOberschule Böhlen bei Borna
  • Kita811 mKindertageseinrichtung / "Böhlener Knirpse"
  • Bus94 mBöhlen (b. Leipzig), Weststraße, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn215 mBöhlen(Leipzig), ca. 200 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmZwenkau-Großdalzig, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmSt. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig
  • Fernstraße5,1 km38.004 Kfz/Tag
  • A 722,4 kmA 72 / AS Zwenkau
  • A 385,1 kmA 38 / Kreuz Leipzig-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmEvangelisches Gymnasium Lernwelten (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,8 kmLeipziger Modellschule Gemeinschaftsschule (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule292 mOberschule Böhlen bei Borna · Oberschule
  • Berufliche Schule1,0 kmBerufliches Schulzentrum Leipziger Land · Berufsschule
  • Förderschule9,4 kmErnst- Zinna- Schule - Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRückhaltebecken Stöhna · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRückhaltebecken Stöhna · 8,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPleißestausee Rötha · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,4 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 122 ha, Gewerbe 193 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rückhaltebecken Stöhna (Naturschutzgebiet, 1,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rückhaltebecken Stöhna (Naturschutzgebiet, 1,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Pleißestausee Rötha | Naturschutzgebiet: Rückhaltebecken Stöhna | Vogelschutzgebiet: Rückhaltebecken Stöhna

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 159 m, weiterführend 292 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 107 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur100/10099,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 94 m, S-Bahn 215 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 8,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.060 Betroffene, 15,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.017 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 8.696 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur71/100SGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 1,0 %
  • Wohnungsmarkt72/1005,45 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeBöhlen
Grundschule159 m

Grundschule "Pfiffikus" Böhlen

Kita811 m

Kindertageseinrichtung / "Böhlener Knirpse"

Bus94 m

Böhlen (b. Leipzig), Weststraße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, S-Bahn 215 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 8,2 km

Klinik / Notfall11,2 km

St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 385,1 km

38.004 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 107 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04564 Böhlen bei Leipzig, Händelstr. 1Händelstr. 1 04564 Böhlen bei Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 107 mQuelle
  • LidlLidlRöthaer Str. 30c 04564 Böhlen
    Lebensmittel-Discounter · 574 mQuelle
  • PENNYPenny BöhlenJahnstr. 34 04564 Böhlen
    Lebensmittel-Discounter · 919 m
  • EDEKAEDEKA Konsum LeipzigAugust-Bebel-Str. 9 04571 Rötha
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKoburger Straße 181 04416 Markkleeberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZwenkau, 04442, Weinhold-Arkade 2Weinhold-Arkade 2 04442 Zwenkau
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRathausstraße 33 04416 Markkleeberg
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 120 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 15 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 127 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HennigHändelstraße 1 04564 Böhlen
    Bäckerei · 120 mOSM
  • Lösch-Depot-MarktKarl-Bartelmann-Straße 3A 04564 Böhlen
    Getränkemarkt · 139 mOSM
  • Pegauer Fleisch- und WurstwarenAm Ring 36 04564 Böhlen
    Metzgerei · 751 mOSM
  • Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Obst + GemüsePegauer Straße 1 04442 Zwenkau
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Istanbul BistroKirchgasse 2 04564 Böhlen
    Imbiss / Fast Food · 15 mOSM
  • Billa PizzaKirchgasse 2 04564 Böhlen
    Restaurant · 19 mOSM
  • Café SchmidtKarl-Bartelmann-Straße 3 04564 Böhlen
    Café · 78 mOSM
  • Pub / Billard / DartRöthaer Straße 2 04564 Böhlen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 176 mOSM
  • Eisdiele BorkmannHauptstraße 202 04416 Markkleeberg
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Sportplatz Oberschule Böhlen
    Sportplatz · 313 mOSM
  • ZweifeldsporthalleLessingstraße 1
    Sportzentrum · 379 mOSM
  • Park
    Park · 678 mOSM
  • Friedhof Christophorus-Kirchgemeinde
    Friedhof · 786 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Die FahrradwerkstattLeipziger Straße 32 04442 Zwenkau
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM
  • RS - Raschwitzer Straße (Rathaus)
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BöhlenWaldstraße 8 04564 Böhlen
    Feuerwehr · 600 mOSM
  • Polizeiposten ZwenkauBürgermeister-Ahnert-Platz 1 04442 Zwenkau
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 127 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.017 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 3, Nr. 44: 2

Flurstück 38/a281 m²Kirchstraße 2 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/b520 m²Kirchstraße 4 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/32.763 m²Kirchstraße 4a · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/a420 m²Kirchstraße 6a · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/a500 m²Kirchstraße 8 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/b740 m²Kirchstraße 8a · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/c630 m²Kirchstraße 11 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30620 m²Kirchstraße 12 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/a170 m²Kirchstraße 13 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/2501 m²Kirchstraße 14 · 57,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17790 m²Kirchstraße 17 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/41.314 m²Kirchstraße 18 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/6441 m²Kirchstraße 18a · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/71.547 m²Kirchstraße 18b · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18174 m²Kirchstraße 19 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/c188 m²Kirchstraße 20 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/4788 m²Kirchstraße 21 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20620 m²Kirchstraße 22 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1925 m²Kirchstraße 23 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/a260 m²Kirchstraße 24 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/a410 m²Kirchstraße 25 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/d450 m²Kirchstraße 26 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/21.392 m²Kirchstraße 27 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/11501 m²Kirchstraße 28 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/7140 m²Kirchstraße 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/13357 m²Kirchstraße 30 · 45,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/15111 m²Kirchstraße 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/a430 m²Kirchstraße 31 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9570 m²Kirchstraße 33 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/a280 m²Kirchstraße 35 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/10345 m²Kirchstraße 36 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7320 m²Kirchstraße 37 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/11417 m²Kirchstraße 38 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/12561 m²Kirchstraße 40 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/b520 m²Kirchstraße 41 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/7668 m²Kirchstraße 42 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/c500 m²Kirchstraße 43 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/2409 m²Kirchstraße 44 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/3407 m²Kirchstraße 44 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/5500 m²Kirchstraße 46 · 30,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04564

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Böhlen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl04564
OrtBöhlen
OrtsteilGroßdeuben
Breitengrad51.2024
Längengrad12.38489
Vorwahl034206, 034299
TelefonnetzRötha, Gaschwitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeBöhlen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft643 EUR/Ew.BBSR INKAR