Kirchstr. / Kirchstraße in 16868 Wusterhausen

Straßenprofil

Kirchstraße in Wusterhausen

Die Straße Kirchstraße liegt in Wusterhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16868 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 18,7 km, A 19 27,1 km, A 10 42,1 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Wusterhausen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kirchstraße in Wusterhausen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 348 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 105 m, S-Bahn 45,1 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 48,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 18,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 20,0 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 196 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, S-Bahn 45,1 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 48,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,91 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.289 EUR/Ew., Steuerkraft 669 EUR/Ew., Einzelhandel 8.632 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -101 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin 18,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,3 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule196 mAstrid- Lindgren- Grundschule Wusterhausen
  • Weiterführende Schule4,3 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe
  • Kita130 mAm Markt
  • Bus105 mWusterhausen (Dosse), Domstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn45,1 kmGoldbeck(Osterburg), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmNeustadt (Dosse), Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmKMG Klinikum Kyritz
  • Fernstraße8,6 km4.690 Kfz/Tag
  • A 2418,7 kmA 24 / AS Neuruppin
  • A 1927,1 kmA 19 / Dreieck Wittstock/Dosse
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmGymnasium Friedrich Ludwig Jahn Kyritz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule7,8 kmCarl-Diercke-Schule Oberschule Kyritz · Oberschule
  • Berufliche Schule19,5 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule23,9 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBärenbusch, Bückwitzer See und Rohrlacker Graben · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBärenbusch, Dosse · 0,9 % FFH, Rhin-Havelluch · 6,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKyritzer Seenkette, Westhavelland · 1,8 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 23,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 206 ha, Gewerbe 121 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dosse (FFH-Gebiet, 2,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtgebiet Schönberg-Blankenberg (Naturschutzgebiet, 3,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bärenbusch; Dosse; Oberes Temnitztal Ergänzung; Postluch Ganz; Unteres Rhinluch - Dreetzer See Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Kyritzer Seenkette; Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Bärenbusch; Bückwitzer See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 348 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 105 m, S-Bahn 45,1 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 48,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Schulen86/100Grundschule 196 m, weiterführend 4,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10018,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 20,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-101 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -18
  • Autobahnanbindung56/100A 24 / AS Neuruppin 18,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeWusterhausen
Grundschule196 m

Astrid- Lindgren- Grundschule Wusterhausen

Kita130 m

Am Markt

Bus105 m

Wusterhausen (Dosse), Domstraße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, S-Bahn 45,1 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 48,5 km

Klinik / Notfall8,0 km

KMG Klinikum Kyritz

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1678,6 km

4.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 348 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 17 16868 Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 348 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 16868 Wusterhausen-Dosse, Berliner Str. 47Berliner Str. 47 16868 Wusterhausen-Dosse
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlIhlenweg 2 16845 Neustadt (Dosse)
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EbertBahnhofstr. 10 16845 Neustadt
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAKöritzer+Straße+58 16845 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannKyritz, 16866, Maxim-Gorki-Str. 38Maxim-Gorki-Str. 38 16866 Kyritz
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 35 €/m² in 133 m; gemischte Baufläche 6 €/m² in 178 m; allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 213 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.289 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wusterhausen-Sanierungsgebiet 4044, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16868

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Wusterhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl16868
OrtWusterhausen/Dosse
Breitengrad52.891682
Längengrad12.461004
Vorwahl033970, 033971, 033974, 033978, 033979
TelefonnetzNeustadt Dosse, Kyritz Brandenb, Dessow, Segeletz, Wusterhausen Dosse
LandBrandenburg
LandkreisOstprignitz-Ruppin
GemeindeWusterhausen/Dosse

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer323 %Gemeinde
  • Steuerkraft669 EUR/Ew.BBSR INKAR