Kirchstr. / Kirchstraße in 29690 Schwarmstedt

Straßenprofil

Kirchstraße in Schwarmstedt

Die Straße Kirchstraße liegt in Schwarmstedt im Bereich Schwarmstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29690 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwarmstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 5,3 km, A 27 12,3 km, A 352 19,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Schwarmstedt im Bereich Schwarmstedt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 435 m, weiterführend 338 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 604 m, Stadtbahn 28,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 24,7 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.578 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.532 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +59 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Schwarmstedt 5,3 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 93.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule435 mWilhelm-Röpke-Schule (GS Schwarmstedt)
  • Weiterführende Schule338 mWilhelm-Röpke-Schule
  • Kita1,3 kmHeilpädagogische Kleingruppe Schwarmstedt
  • Bus206 mSchwarmstedt Celler Straße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,4 kmBennemühlen, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn604 mSchwarmstedt, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,1 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße10,9 km93.494 Kfz/Tag
  • A 75,3 kmA 7 / AS Schwarmstedt
  • A 2712,3 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,6 kmGymnasium Mellendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule338 mWilhelm-Röpke-Schule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmOberschule Hodenhagen · Oberschule
  • Berufliche Schule21,3 kmBBS Walsrode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule435 mSchule an der Alten Leine (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 14,4 % FFH, Untere Allerniederung · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Kiessee bei Bothmer · 12,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 189 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker (FFH-Gebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aller-Leinetal (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Kiessee bei Bothmer; Leineaue zwischen Hannover und Stöcken; Untere Leine | Naturschutzgebiet: Aller-Leinetal | Vogelschutzgebiet: Untere Allerniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 435 m, weiterführend 338 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 213 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 206 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 604 m, Stadtbahn 28,0 km

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,1 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.578 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.532 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeSchwarmstedt
Grundschule435 m

Wilhelm-Röpke-Schule (GS Schwarmstedt)

Kita1,3 km

Heilpädagogische Kleingruppe Schwarmstedt

ÖPNV156 m

Schwarmstedt Edeka/Aldi · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 604 m, Stadtbahn 28,0 km

Klinik / Notfall23,1 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 710,9 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 213 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 377 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center WildeCeller Str. 31 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel · 213 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordCeller Straße 31 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 242 m
  • PENNYPenny SchwarmstedtCeller Str. 8 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 420 m
  • LidlLidlMönkeberg 3 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 425 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29693 Hodenhagen, Am Markt 1Am Markt 1 29693 Hodenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchwarmstedt, 29690, Mönkeberg 4AMönkeberg 4A 29690 Schwarmstedt
    Drogerie · 377 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 168 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 111 mnächste Gastronomie
  • Park 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 479 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • EDEKA GetränkemarktCeller Straße 35 29690 Schwarmstedt
    Getränkemarkt · 168 mOSM
  • Backstube WildeCeller Straße 31 29690 Schwarmstedt
    Bäckerei · 242 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 413 mOSM
  • Fleischerei HeimsAlter Postweg 6 29690 Schwarmstedt
    Metzgerei · 497 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dilan Grill
    Imbiss / Fast Food · 111 mOSM
  • HellasMarktstraße 2 29690 Schwarmstedt
    Restaurant · 166 mOSM
  • MarktklauseMarktstraße 12 29690 Schwarmstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 343 mOSM
  • Dal Cin Eiscafé
    Eisdiele · 395 mOSM
  • Café VatterMoorstraße 18 29690 Schwarmstedt
    Café · 418 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 89 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 160 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 160 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 432 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 450 mOSM
  • SportzentrumAm Schloonberg 9 29690 Schwarmstedt
    Sportzentrum · 473 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Allerauto
    Carsharing · 349 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation SchwarmstedtCeller Straße 41 29690 Schwarmstedt
    Polizei · 137 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SchwarmstedtMühlenweg 1a 29690 Schwarmstedt
    Feuerwehr · 751 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SW Dienstleistungs UG
    Recyclingcontainer · 479 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.578 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Schw Celler Str. Zentrum (M), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29690

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Schwarmstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl29690
OrtSchwarmstedt
OrtsteilSchwarmstedt
Breitengrad52.679634
Längengrad9.615755
Vorwahl05071
TelefonnetzSchwarmstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeSchwarmstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft854 EUR/Ew.BBSR INKAR