Kirchstr. / Kirchstraße in 39343 Beendorf

Straßenprofil

Kirchstraße in Beendorf

Die Straße Kirchstraße liegt in Beendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39343 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,8 km, A 39 25,7 km, A 14 31,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Beendorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kirchstraße in Beendorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 291 m, S-Bahn 37,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 34,8 km, ca. 45 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 1,6 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,0 km, weiterführend 4,2 km. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 28.419 € je Einwohner, Steuerkraft 541 € je Einwohner, Einzelhandel 7.318 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 291 m, S-Bahn 37,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 34,8 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,6 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 12,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.419 EUR/Ew., Steuerkraft 541 EUR/Ew., Einzelhandel 7.318 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Marienborn/Helmstedt 2,8 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Lessingstraße
  • Weiterführende Schule4,2 kmGymnasium am Bötschenberg
  • Kita0 mKindertagesstätte "Kinderland"
  • Bus291 mBeendorf, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,4 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmMarienborn, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße8,1 km2.310 Kfz/Tag
  • A 22,8 kmA 2 / AS Marienborn/Helmstedt
  • A 3925,7 kmA 39 / Kreuz Wolfsburg/Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmGymnasium am Bötschenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmGiordano-Bruno-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmLademann-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule19,2 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmWichernschule, FöS LE/SR · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBachtäler des Lappwaldes, Lappwald · 36,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLappwald südwestlich Walbeck, Wälder und Pfeifengras-Wiesen im südl. Lappwald · 36,6 % FFH
LandschaftsschutzHarbke-Allertal, Lappwald · 87,4 % Flächenanteil
NaturparkElm-Lappwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harbke-Allertal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bachtäler des Lappwaldes (Naturschutzgebiet, 0,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lappwald südwestlich Walbeck; Wälder und Pfeifengras-Wiesen im südl. Lappwald | Landschaftsschutzgebiet: Harbke-Allertal; Lappwald | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 291 m, S-Bahn 37,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 34,8 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,6 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 28.419 EUR/Ew., Steuerkraft 541 EUR/Ew., Einzelhandel 7.318 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt66/1004,72 €/m² Miete, 12,8 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeBeendorf
Grundschule5,0 km

Grundschule Lessingstraße

Kita0 m

Kindertagesstätte "Kinderland"

Bus291 m

Beendorf, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 291 m, S-Bahn 37,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 34,8 km

Klinik / Notfall6,1 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel1,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18,1 km

2.310 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut HellmichGörlitzer Platz 1 38350 Helmstedt
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMagdeburger Berg 5 38350 Helmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • KauflandKaufland HelmstedtMagdeburger Berg 5 38350 Helmstedt
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlMagdeburger Tor 15 b 38350 Helmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38350 Helmstedt, Walbecker Str. 10Walbecker Str. 10 38350 Helmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny An der NeumärkerNeumärker Str. 1A-3 38350 Helmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHelmstedtMagdeburger Berg 5 38350 Helmstedt
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannHelmstedt, 38350, Neumärker Str. 30Neumärker Str. 30 38350 Helmstedt
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEmmerstedter Straße 11 38350 Helmstedt
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HelmstedtEmmerstedter Straße 23 38350 Helmstedt
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 6 €/m² in 227 m; allgemeines Wohngebiet 10 €/m² in 324 m; allgemeines Wohngebiet 45 €/m² in 366 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.419 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Beendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl39343
OrtBeendorf
Breitengrad52.241173
Längengrad11.088183
Vorwahl039050
TelefonnetzBartensleben
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeBeendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft541 EUR/Ew.BBSR INKAR