Kirchstr. / Kirchstraße in 44581 Castrop-Rauxel

Straßenprofil

Kirchstraße in Castrop-Rauxel

Die Straße Kirchstraße liegt in Castrop-Rauxel im Bereich Ickern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44581 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ickern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert245 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,0 km, A 45 2,0 km, A 42 3,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Castrop-Rauxel im Bereich Ickern erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 233 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 8,3 km, ca. 290 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.219 EUR/Ew., Steuerkraft 751 EUR/Ew., Einzelhandel 8.681 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +443 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +69
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / Kreuz Dortmund-Nordwest 2,0 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 550 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,5 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule233 mMarktschule Ickern Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmGesamtschule Ickern
  • Kita229 mKath. Kindergarten St. Antonius
  • Bus253 mCAS Heinestraße, ca. 290 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmCastrop-Rauxel Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmCastrop-Rauxel Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmSt. Vincenz-Krankenhaus
  • Fernstraße2,3 km65.952 Kfz/Tag
  • A 22,0 kmA 2 / Kreuz Dortmund-Nordwest
  • A 452,0 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmStädt. Ernst-Barlach-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmGesamtschule Ickern · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmFridtjof-Nansen-Realschule Städtische Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule2,5 kmBerufskolleg Castrop-Rauxel - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,5 kmHans-Christian-Andersen-Schule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Beerenbruch · 5,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Kraftwerk Kloeckner (temp.), LSG Becklem · 47,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,6 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 932 ha, Gewerbe 406 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Castroper Holz - Bladenhorst (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Poeppinghaeuser Wald (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Kraftwerk Kloeckner (temp.); LSG Becklem; LSG-Becklem; LSG-Becklem/Suderwich; LSG-Behringhausen; LSG-Berkelstrasse; LSG Bövinghausen; LSG-Brandheide; LSG Brüninghausen; LSG-Castroper Holz - Bladenhorst; LSG-Deininghauser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 233 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 253 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 8,3 km, ca. 290 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 233 m, weiterführend 1,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 65.952 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Naturnähe52/10014,5 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeCastrop-Rauxel
Grundschule233 m

Marktschule Ickern Städt. Gem. Grundschule

Kita229 m

Kath. Kindergarten St. Antonius

Bus253 m

CAS Heinestraße, ca. 290 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 8,3 km

Klinik / Notfall7,0 km

St. Vincenz-Krankenhaus

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 452,3 km

65.952 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 233 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 265 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA GrmacaMarktplatz Ickern 10 44581 Castrop-Rauxel
    Lebensmittel · 233 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarktplatz Ickern 2 44581 Castrop-Rauxel
    Lebensmittel-Discounter · 261 m
  • PENNYPenny IckernRecklinghauser Strasse 120 44581 Castrop-Rauxel
    Lebensmittel-Discounter · 269 m
  • LidlLidlSiemensstr. 13 44579 Castrop-Rauxel
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44579 Castrop-Rauxel, Wartburgstr. 12Wartburgstr. 12 44579 Castrop-Rauxel
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Castrop-RauxelWidumer Tor 1 44575 Castrop-Rauxel
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMALindenhorster+Straße+244 44339 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIckerner Straße 56 44581 Castrop-Rauxel
    Drogerie · 265 mQuelle
  • RossmannCastrop-Rauxel, 44581, Freiheitstr. 23Freiheitstr. 23 44581 Castrop-Rauxel
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerDattelnHohe Str. 32 45711 Datteln
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Castrop-Rauxel BladenhorstAm Landwehrbach 8 44575 Castrop-Rauxel
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 228 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 231 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 461 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 791 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischwaren Theo SchmitzIckerner Straße 40 44581 Castrop-Rauxel
    Metzgerei · 228 mOSM
  • VietingIckerner Straße 46 44581 Castrop-Rauxel
    Bäckerei · 230 mOSM
  • WehrmannRecklinghauser Straße 122 44581 Castrop-Rauxel
    Getränkemarkt · 296 mOSM
  • TotalLange Straße 159 44581 Castrop-Rauxel
    Kiosk / Convenience · 910 mOSM
  • Kartoffelhandel Zimmermann
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grillstube Bei Theo
    Imbiss / Fast Food · 231 mOSM
  • Eiscafe
    Eisdiele · 244 mOSM
  • Grillhaus Elia
    Restaurant · 248 mOSM
  • AuffenbergIckerner Straße 2a 44581 Castrop-Rauxel
    Café · 271 mOSM
  • Haus Uebersohn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 677 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 461 mOSM
  • Park
    Park · 510 mOSM
  • Friedhof Ickern
    Friedhof · 561 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 699 mOSM
  • Vereinsheim Eintracht IckernUferstraße 38 44581 Castrop-Rauxel
    Sportzentrum · 778 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RevierRad Kokerei Hansa
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug 4 HenrichenburgHedwig-Kiesekamp-Straße 7 44581 Castrop-Rauxel
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiwache MengedeAm Amtshaus 13 44359 Dortmund
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 791 mOSM
  • Lobbe Recycling
    Recyclingcontainer · 821 mOSM
  • Abwasserechnische Anlage (EUV)
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 245 €/m² in 10 m; Wohnbaufläche 230 €/m² in 39 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 60 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.219 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 40: 2, Nr. 41: 2, Nr. 56: 2, Nr. 58: 2

Flurstück 622421 m²Kirchstraße 10 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443586 m²Kirchstraße 12 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 693537 m²Kirchstraße 14 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595639 m²Kirchstraße 15 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757568 m²Kirchstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594440 m²Kirchstraße 17 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593625 m²Kirchstraße 19 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695646 m²Kirchstraße 20 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 696636 m²Kirchstraße 22 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615328 m²Kirchstraße 22a · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614640 m²Kirchstraße 24 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294633 m²Kirchstraße 25 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108431 m²Kirchstraße 29 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168637 m²Kirchstraße 31 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624431 m²Kirchstraße 33 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410398 m²Kirchstraße 34 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169568 m²Kirchstraße 35 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411394 m²Kirchstraße 36 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170904 m²Kirchstraße 37 · 61,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412467 m²Kirchstraße 38 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413437 m²Kirchstraße 40 · 39,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414108 m²Kirchstraße 40 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325172 m²Kirchstraße 41 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 7651.780 m²Kirchstraße 41 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 446492 m²Kirchstraße 41a · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335362 m²Kirchstraße 41b · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416440 m²Kirchstraße 42 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48758 m²Kirchstraße 43a · 21,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 756496 m²Kirchstraße 44 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6701.133 m²Kirchstraße 45 · 37,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 323479 m²Kirchstraße 46 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266347 m²Kirchstraße 47 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322451 m²Kirchstraße 48 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267513 m²Kirchstraße 49 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321415 m²Kirchstraße 50 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320453 m²Kirchstraße 52 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2717.007 m²Kirchstraße 56 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 2811.661 m²Kirchstraße 56 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 7412.095 m²Kirchstraße 58 · 60,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 7421.497 m²Kirchstraße 58 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 64853 m²Kirchstraße 62 · 18,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44581

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Castrop-Rauxel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert245 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl44581
OrtCastrop-Rauxel
OrtsteilIckern
Breitengrad51.589508
Längengrad7.338819
Vorwahl02305, 02367
TelefonnetzCastrop-Rauxel, Henrichenburg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeCastrop-Rauxel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B825 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft751 EUR/Ew.BBSR INKAR