Kirchstr. / Kirchstraße in 46514 Schermbeck

Straßenprofil

Kirchstraße in Schermbeck

Die Straße Kirchstraße liegt in Schermbeck im Bereich Gahlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46514 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gahlen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02853, 02865

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · MI/W, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 4,1 km, A 3 9,5 km, A 52 11,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Schermbeck im Bereich Gahlen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 14,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,18 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.827 EUR/Ew., Steuerkraft 1.049 EUR/Ew., Einzelhandel 9.141 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +99 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +102
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dorsten 4,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 12.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmWilhelm-Lehmbruck-Schule Gem. Grundschule der Stadt Dorsten mit kath. Teilstandort Deuten
  • Weiterführende Schule3,3 kmGesamtschule Schermbeck - Sekundarstufen I und II -
  • Kita143 mEv. KiGa Gahlen
  • Bus189 mSchermbeck Gahlen Post, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,4 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmDorsten Bf, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmSt. Barbara-Hospital Gladbeck
  • Fernstraße5,5 km12.920 Kfz/Tag
  • A 314,1 kmA 31 / AS Dorsten
  • A 39,5 kmA 3 / AS Hünxe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmStädt. Gymnasium Petrinum Dorsten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmGesamtschule Schermbeck - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmNeue Sekundarschule Dorsten -Sekundarstufe I- · Sekundarschule
  • Berufliche Schule6,8 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg Dorsten Schule der Sekundarstufe II des vestischen Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule6,8 kmvon-Ketteler-Schule, Förderschule d. St. Dorsten, FSP Lernen u. Emotio. u. soz. Entw.(Primar u. Sek I) Spr. Primar · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abgrabungsgewaesser am Zieroth, NSG Daemmerwald · 32,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDämmer Wald, Gartroper Mühlenbach · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Brackenberg · 44,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 223 ha, Gewerbe 111 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Westlich Schermbeck (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lippeaue (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dämmer Wald; Gartroper Mühlenbach; Lichtenhagen; Lippeaue; NSG Lippeaue bei Damm u. Bricht und NSG Loosenberge, nur Teilfl.; Steinbach; Üfter Mark | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Brackenberg; LSG Emmelkaemper

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 14,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,18 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 12.920 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,3 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,7 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeSchermbeck
Grundschule2,7 km

Wilhelm-Lehmbruck-Schule Gem. Grundschule der Stadt Dorsten mit kath. Teilstandort Deuten

Kita143 m

Ev. KiGa Gahlen

Bus189 m

Schermbeck Gahlen Post, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 14,5 km

Klinik / Notfall12,9 km

St. Barbara-Hospital Gladbeck

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 585,5 km

12.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 46514 Schermbeck, Weselerstr. 13Weselerstr. 13 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarellenkämpe 6 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAErler+Straße+13 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKlosterstraße 107 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • EDEKAEDEKA HonselAn der Seikenkapelle 2 46282 Dorsten
    Lebensmittel · 5,8 km
  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlBorkener Str. 43 46284 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny DorstenHändelstr. 157 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchermbeck, 46514, Mittelstr. 66-70Mittelstr. 66-70 46514 Schermbeck
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 11 46282 Dorsten
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-FeldmarkBochumer Straße 4 46282 Dorsten
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 12 mnächste Gastronomie
  • Park 148 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Snack-Eck
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei SchultGahlener Straße 333 46282 Dorsten
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Getränke-Star Schürmann GetränkemarktAm Rehbaum 61 46282 Dorsten
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Hofladen SlütterFreudenbergstraße 76 46514 Schermbeck
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Schmücker HofAuf der Höhe 9 46244 Bottrop
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PizzalandKirchstraße 91a 46514 Schermbeck
    Imbiss / Fast Food · 12 mOSM
  • Zur MühleKirchstraße 78 46514 Schermbeck
    Restaurant · 85 mOSM
  • Café HaferkampIm Aap 25 46514 Schermbeck
    Café · 1,1 kmOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • La FontanaMittelstraße 1 46514 Schermbeck
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 148 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 194 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 224 mOSM
  • Evangelischer Friedhof
    Friedhof · 244 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 283 mOSM
  • TuS Gahlen 1912 eV.
    Sportzentrum · 779 mOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike-Mietstation
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schermbeck Löschzug GahlenWidemweg 15 46514 Schermbeck
    Feuerwehr · 117 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.827 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (MI/W, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 105 €/m² in 106 m; Nutzungsart L 8 €/m² in 106 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 106 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.827 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, MI/W, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 158: 2

Flurstück 560518 m²Kirchstraße 154 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841.238 m²Kirchstraße 156 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4251.331 m²Kirchstraße 157 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 852.057 m²Kirchstraße 158 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 6351.814 m²Kirchstraße 158 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 411611 m²Kirchstraße 159 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6363.356 m²Kirchstraße 160 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4091.178 m²Kirchstraße 161 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4061.327 m²Kirchstraße 163 · 20,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 891.396 m²Kirchstraße 170 · 15,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46514

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Schermbeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²MI/W, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl46514
OrtSchermbeck
OrtsteilGahlen
Breitengrad51.665909
Längengrad6.873344
Vorwahl02853, 02865
TelefonnetzSchermbeck, Raesfeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeSchermbeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B750 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.049 EUR/Ew.BBSR INKAR