Kirchstr. / Kirchstraße in 49824 Emlichheim

Straßenprofil

Kirchstraße in Emlichheim

Die Straße Kirchstraße liegt in Emlichheim im Bereich Emlichheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49824 zugeordnet. Ortsteilbezug: Emlichheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert64 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 22,2 km, A 30 34,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Emlichheim im Bereich Emlichheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 87 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 73 m, Regionalbahn 13,9 km, Fernzug 31,8 km, Rufbus 73 m, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 26,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 7.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +214 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +90
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Geeste 22,2 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Emlichheim
  • Weiterführende Schule87 mHauptschule Emlichheim
  • Kita803 mEv. Kindergarten
  • Bus73 mEmlichheim Schulzentrum, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,9 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug31,8 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,1 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße3,3 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3122,2 kmA 31 / AS Geeste
  • A 3034,4 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium104 mGymnasium an der Vechte Emlichheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,4 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule87 mHauptschule Emlichheim · Hauptschule
  • Berufliche Schule24,1 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule23,3 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLamberg · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 193 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lamberg (Landschaftsschutzgebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vechte-Altarm Kalle (Naturschutzgebiet, 5,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Lamberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 73 m, Regionalbahn 13,9 km, Fernzug 31,8 km, Rufbus 73 m, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 208 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+214 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +90

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Geeste 22,2 km
  • Naturnähe58/1002,9 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,1 km
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 7.601 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeEmlichheim
Grundschule1,4 km

Grundschule Emlichheim

Kita803 m

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus73 m

Emlichheim Schulzentrum, ca. 140 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 73 m, Regionalbahn 13,9 km, Fernzug 31,8 km, Rufbus 73 m

Klinik / Notfall23,1 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4033,3 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 319 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 208 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlRinger Str. 13 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 319 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlenstraße 1 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 557 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49824 Emlichheim, Mühlenstr. 47Mühlenstr. 47 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEmlichheim, 49824, Dorfstr. 28Dorfstr. 28 49824 Emlichheim
    Drogerie · 208 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 206 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 101 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 148 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 267 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stadtkiosk Julius FrillingHauptstraße 19 49824 Emlichheim
    Kiosk / Convenience · 206 mOSM
  • Fleischwaren WarsenHauptstraße 22 49824 Emlichheim
    Metzgerei · 234 mOSM
  • Bäckerei und Konditorei MusswesselsBahnhofstraße 2 49824 Emlichheim
    Bäckerei · 260 mOSM
  • Getränke HoffmannMühlenstraße 41 49824 Emlichheim
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia Bistro "Golden Wok"Bremarkt 1 49824 Emlichheim
    Restaurant · 101 mOSM
  • PinoccioHauptstraße 7 49824 Emlichheim
    Eisdiele · 127 mOSM
  • AlanyaHauptstraße 7 49824 Emlichheim
    Imbiss / Fast Food · 136 mOSM
  • et Möppken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 289 mOSM
  • Cafe Mittendrin
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 148 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 151 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 234 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 267 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiHauptstraße 60 49824 Emlichheim
    Polizei · 660 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Emlichheim
    Feuerwehr · 721 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 267 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 685 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 64 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart FH 23 €/m² in 11 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.830 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone64 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone Em Schulzentrum Emlicheim, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 10, Nr. 8: 2

Flurstück 130/16421 m²Kirchstraße 3 · 57,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 123/3100 m²Kirchstraße 5 · 11,1 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 126126 m²Kirchstraße 5 · 64,9 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 127/226 m²Kirchstraße 5 · 66,2 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 127/5999 m²Kirchstraße 5 · 70,1 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 130/341 m²Kirchstraße 5 · 84,2 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 130/1020 m²Kirchstraße 5 · 86,5 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 130/14112 m²Kirchstraße 5 · 32,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 130/17174 m²Kirchstraße 5 · 17,3 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 132/5280 m²Kirchstraße 5 · 77,6 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 134/13287 m²Kirchstraße 5 · 39,3 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 105/4764 m²Kirchstraße 6 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/1687 m²Kirchstraße 8 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 111/442 m²Kirchstraße 8 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 111/31.179 m²Kirchstraße 12 · 27,4 % bebautNutzung: Bildung und Wissenschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49824

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Emlichheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert64 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl49824
OrtEmlichheim
OrtsteilEmlichheim
Breitengrad52.60474
Längengrad6.852849
Vorwahl05943
TelefonnetzEmlichheim
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeEmlichheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.032 EUR/Ew.BBSR INKAR