Kirchstr. / Kirchstraße in 49838 Wettrup

Straßenprofil

Kirchstraße in Wettrup

Die Straße Kirchstraße liegt in Wettrup. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49838 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 27,8 km, A 30 32,0 km, A 1 34,2 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Wettrup erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 373 m, Regionalbahn 19,4 km, Fernzug 20,3 km, Rufbus 20,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,7 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,20 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.557 EUR/Ew., Steuerkraft 715 EUR/Ew., Einzelhandel 6.867 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +2
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 27,8 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,5 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Handrup
  • Weiterführende Schule2,6 kmGymnasium Leoninum
  • Kita5,4 kmKath. St. Benedikt KiGa
  • Bus373 mWettrup, Kirche, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,4 kmGeeste, Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,3 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall20,4 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße13,5 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3127,8 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3032,0 kmA 30 / AS Rheine-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmGymnasium Leoninum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmOberschule Lengerich · Oberschule
  • Berufliche Schule12,9 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmDon-Bosco-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hahnenmoor, Hahlener Moor, Suddenmoor (FFH-Gebiet, 4,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hahnenmoor (Naturschutzgebiet, 4,87 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 373 m, Regionalbahn 19,4 km, Fernzug 20,3 km, Rufbus 20,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +2
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,20 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 6,3 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 32,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI Nord 6,2 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,6 km
  • Naturnähe52/1001,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeWettrup
Grundschule2,8 km

Grundschule Handrup

Kita5,4 km

Kath. St. Benedikt KiGa

Bus373 m

Wettrup, Kirche, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 373 m, Regionalbahn 19,4 km, Fernzug 20,3 km, Rufbus 20,4 km

Klinik / Notfall20,4 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel8,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21313,5 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLütemannskamp 4 49838 Lengerich
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • EDEKAnah & gut SekerMühlenstr. 38 49838 Lengerich
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49584 Fürstenau, Konrad-Adenauer-Straße 52Konrad-Adenauer-Straße 52 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 6,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 306 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 52 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 3,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Meyners
    Bäckerei · 6,1 kmOSM
  • Julius Frilling
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Getränkestar GmbHMühlenstraße 20 49838 Lengerich (Emsland)
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM
  • Neustadt Kartoffeln und GemüseBahnhofstraße 2 49626 Bippen
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM
  • Landfleischerei StenzelBahnhofstraße 1 49626 Bippen
    Metzgerei · 9,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus Schrichte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 306 mOSM
  • Pizzeria MemoliMühlenstraße 1 49838 Lengerich (Emsland)
    Imbiss / Fast Food · 6,3 kmOSM
  • Gasthof KöbbeDroper Straße 10 49838 Gersten
    Restaurant · 7,0 kmOSM
  • Torfwerk HahnenmoorGrafelder Straße 44 49770 Herzlake
    Café · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 52 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 75 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 115 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 972 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr WettrupAm Schulbach 1 49838 Wettrup
    Feuerwehr · 45 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld93,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 34 €/m² in 157 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,20 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote93,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche158,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.557 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Wettrup, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 36/688 m²Kirchstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 37/7216 m²Kirchstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 15/312.116 m²Kirchstraße 3 · 0,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 5/246.122 m²Kirchstraße 9 · 6,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 19/143.753 m²Kirchstraße 11 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/2939 m²Kirchstraße 11 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/257.287 m²Kirchstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 9/12.047 m²Kirchstraße 18A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/51.419 m²Kirchstraße 20 · 12,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49838

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Wettrup

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert27 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl49838
OrtWettrup
Breitengrad52.591236
Längengrad7.59766
Vorwahl05909
TelefonnetzWettrup
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeWettrup

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft715 EUR/Ew.BBSR INKAR