Kirchstr. / Kirchstraße in 54317 Morscheid

Straßenprofil

Kirchstraße in Morscheid

Die Straße Kirchstraße liegt in Morscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54317 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 602 7,5 km, A 1 8,4 km, A 64 11,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Morscheid erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, Regionalbahn 7,0 km, Rufbus 3,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.775 EUR/Ew., Steuerkraft 682 EUR/Ew., Einzelhandel 8.134 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -24
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 602 / AS Trier-Verteilerkreis 7,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Schillingen
  • Weiterführende Schule1,3 kmGrund- und Realschule plus Waldrach
  • Kita1,9 kmKatholische Kindertagesstätte St. Laurentius
  • Bus223 mMorscheid, Mitte, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmPfalzel, Bahnhof Pfalzel, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,6 kmIrsch, Abzw. Irsch, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße6,4 km37.495 Kfz/Tag
  • A 6027,5 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
  • A 18,4 kmA 1 / AS Mehring
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmCusanus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmGrund- und Realschule plus Waldrach · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule4,9 kmGeschwister-Scholl-Schule -Berufsbildende Schule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmWilhelm-Hubert-Cüppers-Schule Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 2,2 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 25,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saar-Hunsrück (Naturpark, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Enterbachtal (Naturschutzgebiet, 4,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 223 m, Regionalbahn 7,0 km, Rufbus 3,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,92 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -24
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen56/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 1,3 km
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 5,7 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeMorscheid
Grundschule3,5 km

Grundschule Schillingen

Kita1,9 km

Katholische Kindertagesstätte St. Laurentius

Bus223 m

Morscheid, Mitte, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, Regionalbahn 7,0 km, Rufbus 3,6 km

Klinik / Notfall8,7 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6026,4 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKohlenstraße 64 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA QuintKohlenstraße 60-62 54296 Trier-Tarforst
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Schuman-Allee 31 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Alleen CenterOstallee 3-7 54290 Trier
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • NORMANORMAPaulinstraße+9-11 54292 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKohlenstraße 62 54296 Trier
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Ostallee 3-5Ostallee 3-5 54290 Trier
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Trier NordCastelforte-Straße 10 54292 Trier
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 169 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 388 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei DietzBahnhofstraße 21 54320 Waldrach
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei SchererUnterstraße 10
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Getränkeladen WeberKirchstraße 26 54317 Thomm
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Fleischerei Schmitt
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alt Morscheid
    Restaurant · 169 mOSM
  • Manni’s Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Augustino
    Eisdiele · 4,0 kmOSM
  • Zum TreffpunktAm Sauerborn 29 54317 Gusterath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Gelateria BellissimoIm Treff 9 54296 Trier
    Café · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 103 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 193 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 855 mOSM
  • Wassertretbecken
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Trier
    Carsharing · 6,9 kmOSM
  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrKirchstraße 34 54317 Morscheid
    Feuerwehr · 130 mOSM
  • Polizeidirektion Trier
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 388 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windstrom Waldrach GmbH
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.775 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2 …

Flurstück 191/6337 m²Kirchstraße 1 · 54,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 193/421 m²Kirchstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 195/2374 m²Kirchstraße 3 · 57,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 198/439 m²Kirchstraße 3 · 81,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 311/211 m²Kirchstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 311/448 m²Kirchstraße 4 · 89,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 196/2129 m²Kirchstraße 5 · 59,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 198/319 m²Kirchstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 310/4301 m²Kirchstraße 6 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 888/31152 m²Kirchstraße 6 · 93,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 196/5130 m²Kirchstraße 7 · 66,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 295/781 m²Kirchstraße 8 · 8,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 295/9136 m²Kirchstraße 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 297/53 m²Kirchstraße 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30132 m²Kirchstraße 8 · 89,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 294/39 m²Kirchstraße 8 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/91.299 m²Kirchstraße 10 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/3106 m²Kirchstraße 10 A · 74,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 431.372 m²Kirchstraße 11 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36305 m²Kirchstraße 12 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 441.013 m²Kirchstraße 13 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35403 m²Kirchstraße 14 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45900 m²Kirchstraße 15 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34433 m²Kirchstraße 16 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46790 m²Kirchstraße 17 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33383 m²Kirchstraße 18 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47823 m²Kirchstraße 19 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 321.133 m²Kirchstraße 20 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48617 m²Kirchstraße 21 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21328 m²Kirchstraße 22 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/11.011 m²Kirchstraße 23 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20385 m²Kirchstraße 24 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 988800 m²Kirchstraße 25 · 18,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 19384 m²Kirchstraße 26 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 939616 m²Kirchstraße 27 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18389 m²Kirchstraße 28 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 940575 m²Kirchstraße 29 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17406 m²Kirchstraße 30 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/36.718 m²Kirchstraße 31 · 0,8 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 16442 m²Kirchstraße 32 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/2455 m²Kirchstraße 34 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 135464 m²Kirchstraße 34 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und Ordnung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Morscheid

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl54317
OrtMorscheid
Breitengrad49.733788
Längengrad6.751342
Vorwahl06500
TelefonnetzWaldrach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeMorscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft682 EUR/Ew.BBSR INKAR