Kirchstr. / Kirchstraße in 54636 Fließem

Straßenprofil

Kirchstraße in Fließem

Die Straße Kirchstraße liegt in Fließem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54636 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 1,8 km, A 1 24,8 km, A 602 27,6 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Fließem erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, Regionalbahn 3,7 km, Rufbus 2,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.543 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 8.484 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 1,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Kyllburg
  • Weiterführende Schule5,3 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias
  • Kita3,4 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Martin
  • Bus140 mFließem, Kita, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus2,6 kmEtteldorf, Ort, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße6,9 km23.182 Kfz/Tag
  • A 601,8 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 124,8 kmA 1 / AS Manderscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,0 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,1 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,6 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 71,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 11,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Held bei Hüttingen (Naturschutzgebiet, 6,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 140 m, Regionalbahn 3,7 km, Rufbus 2,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Autobahnanbindung88/100A 60 / AS Bitburg 1,8 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 5,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 3,6 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1009,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeFließem
Grundschule4,4 km

Grundschule Kyllburg

Kita3,4 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Martin

Bus140 m

Fließem, Kita, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, Regionalbahn 3,7 km, Rufbus 2,6 km

Klinik / Notfall6,0 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel8,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 516,9 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBademerstr. 73 54655 Kyllburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut PlattnerBitburger Straße 20 54657 Badem
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 640 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen Wagner
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Josef EwenHauptstraße 43 54634 Bitburg
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Am Bahnhof
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Schlosscafé MalbergSchloßstraße 54655
    Café · 3,8 kmOSM
  • Campingschänke
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Karo einfach plus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 164 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 476 mOSM
  • Kleingartenanlage
    Gartenanlage · 483 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 912 mOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NattenheimSchulstraße 11 54636 Nattenheim
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 640 mOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Francois Entsorgung GmbH
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • A.R.T.54634 Bitburg
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.543 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 145418 m²Kirchstraße 1 · 56,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72136 m²Kirchstraße 2 · 63,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14639 m²Kirchstraße 3 · 74,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7348 m²Kirchstraße 4 · 87,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1471.140 m²Kirchstraße 5 · 27,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 76922 m²Kirchstraße 6 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/1168 m²Kirchstraße 8 · 43,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149433 m²Kirchstraße 9 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 801.831 m²Kirchstraße 10 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150964 m²Kirchstraße 11 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81335 m²Kirchstraße 12 · 53,9 % bebautNutzung: KulturFlurstück 82838 m²Kirchstraße 14 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/1825 m²Kirchstraße 15 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84226 m²Kirchstraße 16 · 67,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154/61.809 m²Kirchstraße 17 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85676 m²Kirchstraße 18 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153428 m²Kirchstraße 19 · 60,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 89959 m²Kirchstraße 20 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156308 m²Kirchstraße 21 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87156 m²Kirchstraße 22 · 89,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157511 m²Kirchstraße 23 · 44,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88224 m²Kirchstraße 24 · 43,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91181 m²Kirchstraße 26 · 62,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9293 m²Kirchstraße 28 · 87,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93178 m²Kirchstraße 30 · 66,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1012.711 m²Kirchstraße 31 · 40,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 94232 m²Kirchstraße 32 · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90464 m²Kirchstraße 32 A · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1047.353 m²Kirchstraße 33 · 7,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 103621 m²Kirchstraße 35 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/11.194 m²Kirchstraße 36 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/11.431 m²Kirchstraße 37 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 603.254 m²Kirchstraße 38 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/220.899 m²Kirchstraße 39 · 2,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 591.506 m²Kirchstraße 40 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1155.390 m²Kirchstraße 41 · 6,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 582.272 m²Kirchstraße 42 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 571.354 m²Kirchstraße 42 A · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1163.718 m²Kirchstraße 43 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 562.417 m²Kirchstraße 44 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1171.046 m²Kirchstraße 45 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 552.172 m²Kirchstraße 46 · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/310.554 m²Kirchstraße 47 · 6,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 121/11.000 m²Kirchstraße 47 A · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 542.559 m²Kirchstraße 48 · 7,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1191.065 m²Kirchstraße 49 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 532.082 m²Kirchstraße 50 · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51793 m²Kirchstraße 50 A · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 501.126 m²Kirchstraße 52 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/21.530 m²Kirchstraße 54 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451.076 m²Kirchstraße 56 · 14,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54636

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Fließem

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert75 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl54636
OrtFließem
Breitengrad50.024113
Längengrad6.53882
Vorwahl06569
TelefonnetzBickendorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeFließem

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR