Kirchstr. / Kirchstraße in 56332 Dieblich

Straßenprofil

Kirchstraße in Dieblich

Die Straße Kirchstraße liegt in Dieblich im Bereich Dieblich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56332 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dieblich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 2,0 km, A 48 4,6 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Dieblich im Bereich Dieblich erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 9,6 km, Rufbus 587 m, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 14,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.440 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.470 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz/Dieblich 2,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 480 Betroffene, 18,5 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,5 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule an der Niederburg Kobern-Gondorf
  • Weiterführende Schule1,2 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf
  • Kita290 mKom. Kindergarten
  • Bus163 mDieblich Grundschule, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmKobern-Gondorf Bf, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,6 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmBundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz
  • Fernstraße1,4 km44.794 Kfz/Tag
  • A 612,0 kmA 61 / AS Koblenz/Dieblich
  • A 484,6 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmGymnasium auf der Karthause Koblenz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule7,8 kmLudwig Fresenius Schulen Koblenz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoselufer zwischen Niederfell und Dieblich · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 2,5 % FFH, Mittel- und Untermosel · 11,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 9,6 km, Rufbus 587 m, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,73 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Koblenz/Dieblich 2,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 480 Betroffene, 18,5 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 44.794 Kfz/Tag
  • Schulen56/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 1,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeDieblich
Grundschule2,5 km

Grundschule an der Niederburg Kobern-Gondorf

Kita290 m

Kom. Kindergarten

Bus163 m

Dieblich Grundschule, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 9,6 km, Rufbus 587 m

Klinik / Notfall8,2 km

Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,4 km

44.794 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56332 Dieblich, Kirschblütenweg 28Kirschblütenweg 28 56332 Dieblich
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlMichelsbergstr. 1-7 56299 Ochtendung
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBerliner Ring 20-24 56075 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchützQuidembaum 3 56332 Alken
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny GoldgrubeBeatusstr. 48 56073 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKoblenz, 56072, Am Metternicher Bahnhof 9Am Metternicher Bahnhof 9 56072 Koblenz
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMoselweißer Straße 113 56073 Koblenz
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahnsteinAm Rasenplatz 9 56112 Lahnstein
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 228 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 335 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 93 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Alsbach
    Bäckerei · 228 mOSM
  • Naturhof ScherhaagHauptstraße 84 56332 Dieblich
    Obst/Gemüse · 605 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 844 mOSM
  • Lingerhand
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Maritime Boutique
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Straußenwirtschaft Klaus & Ute KriesKegelbahnstraße 6 56332 Dieblich
    Restaurant · 335 mOSM
  • Zur Steile
    Bar / Kneipe / Biergarten · 553 mOSM
  • Altes Landhaus Villa Provence18 56330 Kobern-Gondorf
    Café · 2,1 kmOSM
  • Umut - Pizza- & KebaphausBachstraße 15 56333 Winningen
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mosellandhalle
    Sportzentrum · 95 mOSM
  • Friedhof Dieblich
    Friedhof · 101 mOSM
  • SV Untermosel
    Sportplatz · 495 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 732 mOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DieblichHauptstraße 56332 Dieblich
    Feuerwehr · 563 mOSM
  • Polizeihubschrauberstaffel Rheinland-PfalzFlugplatz 56333 Winningen
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 93 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 98 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 507 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.440 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.440 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 8: 2, Nr. 12: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 264/1515 m²Kirchstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 272/1191 m²Kirchstraße 1 · 69,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 250248 m²Kirchstraße 2 · 75,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252/10319 m²Kirchstraße 4 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252/9163 m²Kirchstraße 4 A · 99,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 269/1405 m²Kirchstraße 7 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252/610 m²Kirchstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 253/3142 m²Kirchstraße 8 · 58,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 573/52.149 m²Kirchstraße 10 · 37,3 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 993/26879 m²Kirchstraße 11 · 46,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365/8137 m²Kirchstraße 12 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 365/14528 m²Kirchstraße 12 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 263/710 m²Kirchstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 267/1364 m²Kirchstraße 13 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 263/8546 m²Kirchstraße 15 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 263/1272 m²Kirchstraße 15 A · 45,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261/848 m²Kirchstraße 15 B · 75,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 261/11343 m²Kirchstraße 15 B · 32,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 261/1231 m²Kirchstraße 15 B · 63,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 260/2395 m²Kirchstraße 15 C · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 287/33388 m²Kirchstraße 16 · 43,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258/1110 m²Kirchstraße 17 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 828/260344 m²Kirchstraße 17 · 61,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 287/32593 m²Kirchstraße 18 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 827/26047 m²Kirchstraße 19 · 98,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255165 m²Kirchstraße 21 · 90,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 264/935 m²Kirchstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 288/42 m²Kirchstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 288/33882 m²Kirchstraße 22 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 256/3168 m²Kirchstraße 23 · 77,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 257/44 m²Kirchstraße 23 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 257/5207 m²Kirchstraße 23 A · 56,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 289/150 m²Kirchstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 289/17336 m²Kirchstraße 24 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 569/10354 m²Kirchstraße 25 · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 569/11 m²Kirchstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 569/985 m²Kirchstraße 27 · 47,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 567/1879 m²Kirchstraße 29 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 565/1902 m²Kirchstraße 31 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 566/9912 m²Kirchstraße 33 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 263/22.211 m²Kirchstraße 34 · 25,7 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Dieblich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl56332
OrtDieblich
OrtsteilDieblich
Breitengrad50.312443
Längengrad7.467522
Vorwahl02607
TelefonnetzKobern-Gondorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeDieblich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR