Kirchstr. / Kirchstraße in 56736 Kottenheim

Straßenprofil

Kirchstraße in Kottenheim

Die Straße Kirchstraße liegt in Kottenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56736 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,1 km, A 48 5,1 km, A 571 20,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Kottenheim erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 342 m, Regionalbahn 557 m, Fernzug 14,1 km, Rufbus 1,8 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.571 EUR/Ew., Steuerkraft 1.033 EUR/Ew., Einzelhandel 9.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 27,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Mendig 4,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 900 m, 10.910 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Ettringen
  • Weiterführende Schule1,6 kmLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig
  • Kita156 mKatholischer Kindertagesstätte St. Anna
  • Bus342 mAntoniusstraße, Kottenheim
  • Regionalbahn557 mKottenheim Bf
  • Fernzug14,1 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße900 m10.910 Kfz/Tag
  • A 614,1 kmA 61 / AS Mendig
  • A 485,1 kmA 48 / AS Polch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule3,3 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,3 kmElisabeth-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEttringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden, Hochstein · 5,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterirdische stillgelegte Basaltgruben Mayen und Niedermendig · 2,9 % FFH, Unteres Mittelrheingebiet · 8,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,8 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterirdische stillgelegte Basaltgruben Mayen und Niedermendig (FFH-Gebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ettringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden (Naturschutzgebiet, 0,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unterirdische stillgelegte Basaltgruben Mayen und Niedermendig | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Ettringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden; Hochstein | Vogelschutzgebiet: Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 342 m, Regionalbahn 557 m, Fernzug 14,1 km, Rufbus 1,8 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,24 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10027,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen56/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +35
  • Naturnähe64/10024,5 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeKottenheim
Grundschule2,6 km

Grundschule Ettringen

Kita156 m

Katholischer Kindertagesstätte St. Anna

Bus342 m

Antoniusstraße, Kottenheim · weitere Modi: Bus 342 m, Regionalbahn 557 m, Fernzug 14,1 km, Rufbus 1,8 km

Klinik / Notfall3,8 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 256900 m

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHausener Straße 7 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlHausener Str. 2-6 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzFraukircher Straße 26e 56637 Plaidt
    Lebensmittel · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHausener Straße 2-6 56727 Mayen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 17 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 495 mnächste Gastronomie
  • Park 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lempertz
    Bäckerei · 17 mOSM
  • Getränke HoffmannAm Wasserturm 18 56727 Mayen
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • MülhausenNeue Schulstraße 16 56729 Ettringen
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Shell Select
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Pizzeria Zur Deutschen Eiche La Quercia
    Restaurant · 495 mOSM
  • Bella Mira
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Gaststätte ViPubHauptstraße 18 56729 Ettringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Caféteria Schröder & Partyservice
    Café · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 104 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 143 mOSM
  • Schulsportanlage
    Sportzentrum · 211 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 247 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 758 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KottenheimEisenbahnweg 4 56736 Kottenheim
    Feuerwehr · 556 mOSM
  • Polizeiinspektion MayenRosengasse 2 56727 Mayen
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.571 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 3, Nr. 15: 2, Nr. 20: 2, Nr. 21: 2 …

Flurstück 332206 m²Kirchstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 334451 m²Kirchstraße 3 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1522/38660 m²Kirchstraße 4 · 82,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1521/386184 m²Kirchstraße 6 · 57,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2145/335312 m²Kirchstraße 7 · 55,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 384/2570 m²Kirchstraße 8 · 62,8 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 340/2371 m²Kirchstraße 9 · 48,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 388/5489 m²Kirchstraße 10 · 71,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/1765 m²Kirchstraße 12 · 45,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 381/279 m²Kirchstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 381/394 m²Kirchstraße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 2466/344464 m²Kirchstraße 13 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2170/379466 m²Kirchstraße 14 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347/18 m²Kirchstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1977/34562 m²Kirchstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 376/1590 m²Kirchstraße 16 · 34,9 % bebautNutzung: Bank, KreditFlurstück 347/2208 m²Kirchstraße 17 · 91,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 374/3265 m²Kirchstraße 18 A · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2235/349222 m²Kirchstraße 19 · 66,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 374/267 m²Kirchstraße 20 · 53,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1365/374255 m²Kirchstraße 20 · 54,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 350/2301 m²Kirchstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1982/34985 m²Kirchstraße 21 · 91,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1364/374370 m²Kirchstraße 22 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2482/357260 m²Kirchstraße 23 · 57,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2419/373577 m²Kirchstraße 24 · 33,8 % bebautNutzung: HandelFlurstück 2485/357381 m²Kirchstraße 25 · 48,8 % bebautNutzung: Bank, KreditFlurstück 2418/372525 m²Kirchstraße 26 · 52,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169/5187 m²Kirchstraße 27 · 58,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 314/41 m²Kirchstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 366/2393 m²Kirchstraße 28 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169/1168 m²Kirchstraße 29 · 65,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 366/3302 m²Kirchstraße 30 · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2698/365104 m²Kirchstraße 32 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2783/36645 m²Kirchstraße 32 · 78,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1940/166266 m²Kirchstraße 33 · 57,7 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 2695/3656 m²Kirchstraße 34 · 98,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bank, KreditFlurstück 2696/360500 m²Kirchstraße 34 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bank, KreditFlurstück 164/5657 m²Kirchstraße 35 · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 165/1103 m²Kirchstraße 35 · 46,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 159/318 m²Kirchstraße 39 · 94,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159/2496 m²Kirchstraße 41 · 54,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 161/618 m²Kirchstraße 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Restauration

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56736

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Kottenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit27,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl56736
OrtKottenheim
Breitengrad50.349739
Längengrad7.256652
Vorwahl02651
TelefonnetzMayen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeKottenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.033 EUR/Ew.BBSR INKAR