Kirchstr. / Kirchstraße in 56745 Volkesfeld

Straßenprofil

Kirchstraße in Volkesfeld

Die Straße Kirchstraße liegt in Volkesfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56745 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 6,3 km, A 48 13,0 km, A 571 15,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Volkesfeld erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 75 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 32,4 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.237 EUR/Ew., Steuerkraft 687 EUR/Ew., Einzelhandel 8.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Wehr 6,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,8 km, 65.416 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Rieden
  • Weiterführende Schule7,6 kmMegina-Gymnasium Mayen
  • Kita410 mKom. Kindergarten
  • Bus75 mVolkesfeld Kirchstraße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,3 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmEngeln, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße6,8 km65.416 Kfz/Tag
  • A 616,3 kmA 61 / AS Wehr
  • A 4813,0 kmA 48 / AS Mayen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,9 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,6 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmGenoveva-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNettetal · 22,6 % FFH, Ahrgebirge · 47,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Burwies (Naturschutzgebiet, 0,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 75 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 32,4 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1004,86 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Wehr 6,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -9
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 7,6 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeVolkesfeld
Grundschule1,9 km

Grundschule Rieden

Kita410 m

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus75 m

Volkesfeld Kirchstraße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 75 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 32,4 km

Klinik / Notfall8,4 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 616,8 km

65.416 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 98 56745 Weibern
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KellerBurgstraße 4 56746 Kempenich
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56743 Mendig, Pellenzstr. 114Pellenzstr. 114 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPolcher Straße 81 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktPolcher Straße 83 56727 Mayen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 629 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 875 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei RauschKirchstraße 58 56745 Rieden
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei HilgerOberstraße 25 56745 Rieden
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • DGS Markt WeibernBahnhofstraße 98 56745 Weibern
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mühlen ImbissRiedener Mühlen 5 56745 Rieden
    Imbiss / Fast Food · 629 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 731 mOSM
  • Ristorante Pizzeria Pino Am SeeWaldseestraße 1A 56745 Rieden
    Restaurant · 741 mOSM
  • Bahnhof EngelnBrenker Straße 56746 Kempenich
    Café · 3,9 kmOSM
  • Eis-Café Bahnhof OberzissenLindenstraße 1 56651 Oberzissen
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 202 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 308 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 428 mOSM
  • Robert-Wolff-Halle
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Bogenparcours Vulkanparcour
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VolkesfeldSauerbrunnenweg 1 56745 Volkesfeld
    Feuerwehr · 362 mOSM
  • Polizeiinspektion MayenRosengasse 2 56727 Mayen
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 875 mOSM
  • Thomas und Markus Müller GbR
    Windkraftanlage · 924 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.237 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.237 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 86/1314 m²Kirchstraße 1 · 52,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17751 m²Kirchstraße 2 · 81,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87934 m²Kirchstraße 3 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175344 m²Kirchstraße 4 · 50,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88452 m²Kirchstraße 5 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171105 m²Kirchstraße 6 · 85,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89394 m²Kirchstraße 7 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1281.060 m²Kirchstraße 8 · 8,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74476 m²Kirchstraße 9 · 39,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 126184 m²Kirchstraße 10 · 76,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72458 m²Kirchstraße 11 · 37,4 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 124315 m²Kirchstraße 12 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1221.097 m²Kirchstraße 14 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66449 m²Kirchstraße 15 · 39,9 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 121843 m²Kirchstraße 16 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65228 m²Kirchstraße 17 · 76,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119988 m²Kirchstraße 18 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/1167 m²Kirchstraße 19 · 63,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/2243 m²Kirchstraße 19 A · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/1971 m²Kirchstraße 20 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/2821 m²Kirchstraße 22 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/2878 m²Kirchstraße 23 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109821 m²Kirchstraße 24 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50806 m²Kirchstraße 25 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108814 m²Kirchstraße 26 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107818 m²Kirchstraße 28 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106827 m²Kirchstraße 30 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104813 m²Kirchstraße 34 · 21,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 103811 m²Kirchstraße 36 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102812 m²Kirchstraße 38 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101819 m²Kirchstraße 40 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100814 m²Kirchstraße 42 · 20,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Volkesfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl56745
OrtVolkesfeld
Breitengrad50.389336
Längengrad7.15401
Vorwahl02655
TelefonnetzWeibern
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeVolkesfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft687 EUR/Ew.BBSR INKAR