Neustr. / Neustraße in 56745 Volkesfeld

Straßenprofil

Neustraße in Volkesfeld

Die Straße Neustraße liegt in Volkesfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56745 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 6,5 km, A 48 13,4 km, A 571 15,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neustraße in Volkesfeld erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 62 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 32,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.237 EUR/Ew., Steuerkraft 687 EUR/Ew., Einzelhandel 8.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Wehr 6,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 65.416 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Weibern
  • Weiterführende Schule8,0 kmMegina-Gymnasium Mayen
  • Kita465 mKom. Kindergarten
  • Bus62 mVolkesfeld Neustraße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,0 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmEngeln, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße7,1 km65.416 Kfz/Tag
  • A 616,5 kmA 61 / AS Wehr
  • A 4813,4 kmA 48 / AS Mayen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,3 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,0 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmGenoveva-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNettetal · 22,6 % FFH, Ahrgebirge · 47,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Burwies (Naturschutzgebiet, 0,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 62 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 32,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1004,86 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Wehr 6,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -9
  • Schulen53/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 8,0 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeustraßeVolkesfeld
Grundschule1,7 km

Grundschule Weibern

Kita465 m

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus62 m

Volkesfeld Neustraße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 62 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 32,2 km

Klinik / Notfall8,7 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 617,1 km

65.416 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 98 56745 Weibern
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KellerBurgstraße 4 56746 Kempenich
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56743 Mendig, Pellenzstr. 114Pellenzstr. 114 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPolcher Straße 81 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktPolcher Straße 83 56727 Mayen
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 873 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 57 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 837 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchlichLöhstraße 4 56745 Weibern
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei RauschKirchstraße 58 56745 Rieden
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • DGS Markt WeibernBahnhofstraße 98 56745 Weibern
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mühlen ImbissRiedener Mühlen 5 56745 Rieden
    Imbiss / Fast Food · 873 mOSM
  • Eifeler SeehütteDr.-Georg-Klinkhammer-Weg 1 56745 Rieden
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Hotel Restaurant Café Eifeler Seehütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Bahnhof EngelnBrenker Straße 56746 Kempenich
    Café · 3,8 kmOSM
  • Eis-Café Bahnhof OberzissenLindenstraße 1 56651 Oberzissen
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 57 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 182 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 190 mOSM
  • Robert-Wolff-Halle
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Bogenparcours Vulkanparcour
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VolkesfeldSauerbrunnenweg 1 56745 Volkesfeld
    Feuerwehr · 358 mOSM
  • Polizeiinspektion MayenRosengasse 2 56727 Mayen
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Thomas und Markus Müller GbR
    Windkraftanlage · 837 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 880 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.237 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.237 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 2

Flurstück 22746 m²Neustraße 1 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42473 m²Neustraße 2 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23829 m²Neustraße 3 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24907 m²Neustraße 5 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39610 m²Neustraße 6 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25983 m²Neustraße 7 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38551 m²Neustraße 8 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37524 m²Neustraße 10 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30649 m²Neustraße 11 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226543 m²Neustraße 12 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31741 m²Neustraße 13 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223771 m²Neustraße 14 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32760 m²Neustraße 15 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33841 m²Neustraße 17 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34881 m²Neustraße 19 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253771 m²Neustraße 21 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255/1506 m²Neustraße 21 A · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19526 m²Neustraße 25 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/21.418 m²Neustraße 27 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 247233 m²Neustraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neustraße in Volkesfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neustraße
AbkürzungNeustr.
Postleitzahl56745
OrtVolkesfeld
Breitengrad50.391323
Längengrad7.149537
Vorwahl02655
TelefonnetzWeibern
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeVolkesfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft687 EUR/Ew.BBSR INKAR