Kirchstr. / Kirchstraße in 56761 Zettingen

Straßenprofil

Kirchstraße in Zettingen

Die Straße Kirchstraße liegt in Zettingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56761 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 2,2 km, A 61 18,2 km, A 1 22,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Zettingen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 724 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 59 m, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 27,2 km, Rufbus 3,4 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,22 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.749 EUR/Ew., Steuerkraft 570 EUR/Ew., Einzelhandel 7.922 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaifenheim 2,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 11,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule724 mGrundschule Hambuch-Gamlen Hambuch
  • Weiterführende Schule4,3 kmKurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch
  • Kita1,2 kmKomm. Kindergarten St. Hubertus
  • Bus59 mZettingen Hauptstraße, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmKaisersesch Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,2 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße11,1 km5.865 Kfz/Tag
  • A 482,2 kmA 48 / AS Kaifenheim
  • A 6118,2 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmKurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,3 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,6 kmSt.-Martin-Heimschule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 9,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 9,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dörtebachtal (Naturschutzgebiet, 4,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 59 m, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 27,2 km, Rufbus 3,4 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+11 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +7
  • Wohnungsmarkt89/1004,22 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung88/100A 48 / AS Kaifenheim 2,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10011,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe52/1008,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeZettingen
Grundschule724 m

Grundschule Hambuch-Gamlen Hambuch

Kita1,2 km

Komm. Kindergarten St. Hubertus

Bus59 m

Zettingen Hauptstraße, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 59 m, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 27,2 km, Rufbus 3,4 km

Klinik / Notfall10,9 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25911,1 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA ZieglerAugust-Horch-Straße 2a 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelm-Conrad-Röntgen-Straße 2 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKoblenzer Straße 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56759 Kaisersesch, Bahnhofstraße 16Bahnhofstraße 16 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Laach+7 56253 Treis-Karden
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKaisersesch, 56759, Koblenzer Str. 1 CKoblenzer Str. 1 C 56759 Kaisersesch
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 73 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die Lohners
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Groneß GetränkegroßhandelAuf der Kunn 17 56761 Hambuch
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Hausschlachterei Josef GillesBachstraße 2 56761 Gamlen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Dorfladen IllerichKaisersescher Straße 5 56814 Illerich
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Alten Kaiser
    Bar / Kneipe / Biergarten · 73 mOSM
  • Cafe` Zeit
    Café · 132 mOSM
  • Gasthaus EngelsHauptstraße 23 56761 Hambuch
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • IBO Pizza Kebap HausHauptstraße 17 56761 Hambuch
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ortsgemeinde Zettingen
    Spielplatz · 91 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 283 mOSM
  • Sporthalle Hambuch
    Sportzentrum · 731 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 853 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 932 mOSM
  • Naturbelassener Garten der Achtsamkeit
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mosel-Kanutours
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZettingenHauptstraße 12 56761 Zettingen
    Feuerwehr · 62 mOSM
  • Polizeiinspektion CochemMoselstraße 31 56812 Cochem
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Werner Tempelmann Verwaltungs GmbH & Co. KG, p.A. Werner Tempelmann
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,22 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.749 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+4,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56761

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Zettingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl56761
OrtZettingen
Breitengrad50.229103
Längengrad7.197024
Vorwahl02653
TelefonnetzKaisersesch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeZettingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft570 EUR/Ew.BBSR INKAR