Kirchstr. / Kirchstraße in 57580 Gebhardshain

Straßenprofil

Kirchstraße in Gebhardshain

Die Straße Kirchstraße liegt in Gebhardshain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57580 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 17,1 km, A 4 25,8 km, A 3 28,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Gebhardshain erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 121 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 19,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,2 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.625 EUR/Ew., Steuerkraft 858 EUR/Ew., Einzelhandel 8.148 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 17,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 7.615 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,1 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmAstrid-Lindgren-Schule Grundschule Gebhardshain
  • Weiterführende Schule4,9 kmTeildienststelle Altenkirchen des Staatlichen Studienseminars für das Lehramt an Gymnasien Koblenz
  • Kita281 mKatholische Kindertagesstätte St. Maria Magdalena
  • Bus121 mGebhardshain Grundschule, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmHövels Niederhövels Bf, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,1 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße9,5 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4517,1 kmA 45 / AS Siegen
  • A 425,8 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmPriv. Gymnasium Marienstatt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,8 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwald · 11,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen · 41,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lindians Seifen (Naturschutzgebiet, 3,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 121 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 19,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 580 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,10 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 1,2 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -5
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Siegen 17,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeGebhardshain
Grundschule3,4 km

Astrid-Lindgren-Schule Grundschule Gebhardshain

Kita281 m

Katholische Kindertagesstätte St. Maria Magdalena

Bus121 m

Gebhardshain Grundschule, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 121 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 19,9 km

Klinik / Notfall18,1 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel1,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 629,5 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 580 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57580 Gebhardshain, Wissener Str. 17Wissener Str. 17 57580 Gebhardshain
    Lebensmittel-Discounter · 580 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelmstr. 127-133 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 163 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 202 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 188 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schneiders Bäckerei
    Bäckerei · 163 mOSM
  • Dorflädchen
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Fleischerei Fachgeschäft Heinz Winkler
    Metzgerei · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Da Angelo
    Restaurant · 202 mOSM
  • Picknick-Kebap-HausKirchplatz 5 57580 Gebhardshain
    Imbiss / Fast Food · 215 mOSM
  • Zum Köppel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 256 mOSM
  • Dickendorfer MühleMühlenweg 11 57520 Molzhain
    Café · 2,2 kmOSM
  • La Giù EismanufakturMarktstraße 29 57537 Wissen
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Gebhardshain
    Friedhof · 99 mOSM
  • Park
    Park · 130 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 198 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 374 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 390 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 606 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Kriminalinspektion Betzdorf/Sieg
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 188 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.625 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.625 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0006, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 19: 2, Nr. 21: 2, Nr. 32: 2 …

Flurstück 1738/21.519 m²Kirchstraße 2 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1658/3567 m²Kirchstraße 3 · 30,5 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 1741559 m²Kirchstraße 4 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1659/2534 m²Kirchstraße 5 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1734/2541 m²Kirchstraße 6 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1736/240 m²Kirchstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1660578 m²Kirchstraße 7 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1733446 m²Kirchstraße 8 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1663676 m²Kirchstraße 9 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1730427 m²Kirchstraße 10 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1664677 m²Kirchstraße 11 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1729412 m²Kirchstraße 12 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1667725 m²Kirchstraße 13 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1726402 m²Kirchstraße 14 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1725418 m²Kirchstraße 16 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1675/1731 m²Kirchstraße 17 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1722435 m²Kirchstraße 18 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1678/2781 m²Kirchstraße 19 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1680/213 m²Kirchstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1721450 m²Kirchstraße 20 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1681/3501 m²Kirchstraße 21 · 62,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1693/46 m²Kirchstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1718/2469 m²Kirchstraße 22 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1684388 m²Kirchstraße 23 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1717/2516 m²Kirchstraße 24 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1685405 m²Kirchstraße 25 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1705525 m²Kirchstraße 26 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1688469 m²Kirchstraße 27 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1689/3509 m²Kirchstraße 29 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1701525 m²Kirchstraße 30 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1691642 m²Kirchstraße 31 · 5,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1693/244 m²Kirchstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1698874 m²Kirchstraße 32 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1692/3656 m²Kirchstraße 33 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1693/70 m²Kirchstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1696/2572 m²Kirchstraße 34 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1697/2565 m²Kirchstraße 34 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1695/2730 m²Kirchstraße 36 · 15,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57580

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Gebhardshain

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl57580
OrtGebhardshain
Breitengrad50.745575
Längengrad7.822506
Vorwahl02747
TelefonnetzMolzhain
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeGebhardshain

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft858 EUR/Ew.BBSR INKAR