Kirchstr. / Kirchweg in 59494 Soest

Straßenprofil

Kirchweg in Soest

Die Straße Kirchweg liegt in Soest im Bereich Meiningsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59494 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meiningsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02921, 02927, 02928

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,9 km, A 46 14,9 km, A 445 16,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchweg in Soest im Bereich Meiningsen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 436 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 4,0 km, Rufbus 436 m, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.507 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 8.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Soest-Ost 1,9 km
  • E-Mobilität: 194 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.115 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmJohannesschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,2 kmHannah-Arendt-Gesamtschule Soest - Sekundarstufen I und II - Städt. Gesamtschule
  • Kita507 mEv. Kindergarten Müllingsen
  • Bus436 mSoest, HAI, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,0 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmMarienkrankenhaus Soest
  • Fernstraße7,2 km4.067 Kfz/Tag
  • A 441,9 kmA 44 / AS Soest-Ost
  • A 4614,9 kmA 46 / AS Arnsberg-Altstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmStädt. Archigymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmHannah-Arendt-Gesamtschule Soest - Sekundarstufen I und II - Städt. Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmSekundarschule Soest - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,0 kmHubertus-Schwartz-Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,9 kmClarenbachschule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest, NSG Ehemalige Klaerteiche bei Hattrop · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBüecke und Hiddingser Schledde · 1,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 34,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahse-Ost, LSG-Am Frohnholz · 23,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 737 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Büecke und Hiddingser Schledde | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahse-Ost; LSG-Am Frohnholz; LSG-Bittinger Talzug/Bilmer Grund; LSG-Bloeggeaue; LSG-Gerlinger Grund; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Muehlenbach; LSG-Ostoenner Linde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 436 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 4,0 km, Rufbus 436 m, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 591 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchwegSoest
Grundschule1,7 km

Johannesschule Städt. Gem. Grundschule

Kita507 m

Ev. Kindergarten Müllingsen

Bus/Rufbus436 m

Soest, HAI, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 436 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 4,0 km, Rufbus 436 m

Klinik / Notfall3,4 km

Marienkrankenhaus Soest

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2297,2 km

4.067 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Soester SüdenHerzog-Adolf-Weg 9 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • ALDI NordALDI NordKaiser-Otto-Weg 7 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlOpmünder Weg 77 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NüskenRiga-Ring 5-15 59494 Soest
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiga-Ring 11 59494 Soest
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannSoest, 59494, Brüderstr. 17-19Brüderstr. 17-19 59494 Soest
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 140 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 354 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 73 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sprenger GetränkeServiceOverweg 11 59494 Soest
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Kiosk Brockmann
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Büsch
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • HalfmannSigefridwall 19 59494 Soest
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • SchrebergartenKaiserstraße 22 59505 Bad Sassendorf
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lavazza
    Café · 140 mOSM
  • Heiß und Lecker
    Imbiss / Fast Food · 909 mOSM
  • Rübezahl Seven Hills
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Pizzeria CapriNiederbergheimer Straße 75 59494 Soest
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • KUHBAR
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 354 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 837 mOSM
  • Friedhof Elfsen
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Georg-Dülberg-Halle
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Autobahnpolizeiwache SoestKirchweg 16 59494 Soest
    Polizei · 117 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Soest - Löschgruppe MüllingsenBördenstraße 19 59494 Soest
    Feuerwehr · 595 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 73 mOSM
  • SARPI Veolia EntsorgungNiederbergheimer Straße 173 59494 Soest
    Recyclingcontainer · 683 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 90 €/m² in 324 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 352828 m²Kirchweg 2 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134950 m²Kirchweg 3 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13210.289 m²Kirchweg 5 · 7,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5194.986 m²Kirchweg 14 · 8,8 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung - Raststätte Soester BördeFlurstück 5372.716 m²Kirchweg 16 · 8,8 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 5214.911 m²Kirchweg 18 · 7,6 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung - Raststätte Soester Börde

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchweg in Soest

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchweg
NameKirchstr.
Postleitzahl59494
OrtSoest
OrtsteilMeiningsen
Breitengrad51.54792
Längengrad8.134791
Vorwahl02921, 02927, 02928
TelefonnetzSoest, Neuengeseke, Soest-Ostönnen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeSoest, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B781 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer442 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR