Kirchstr. / Kirchstraße in 59955 Winterberg

Straßenprofil

Kirchstraße in Winterberg

Die Straße Kirchstraße liegt in Winterberg im Bereich Winterberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59955 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winterberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 21,8 km, A 44 43,8 km, A 33 44,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Winterberg im Bereich Winterberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 442 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 48 m, Regionalbahn 474 m, Fernzug 34,1 km, Rufbus 258 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.639 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 8.823 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +194 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +78
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Olsberg 21,8 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.942 je 100.000 Einwohner in Hochsauerlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 473 m, 7.036 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule442 mStädt. Kath. Grundschule Winterberg
  • Weiterführende Schule1,1 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium der Stadt Winterberg
  • Kita450 mDRK Kindertageseinrichtung Winterberg
  • Bus48 mWinterberg, Tenne, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn474 mWinterberg, Bahnhof, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Fernzug34,1 kmLennestadt-Altenhundem Bf, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall245 mSt. Franziskus-Hospital
  • Fernstraße473 m7.036 Kfz/Tag
  • A 4621,8 kmA 46 / AS Olsberg
  • A 4443,8 kmA 44 / AS Lichtenau (Westfalen)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium der Stadt Winterberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmUplandschule Willingen · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,5 kmSekundarschule Medebach-Winterberg - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule17,9 kmBerufskolleg Wittgenstein des Kreises Siegen-Wittgenstein - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule18,4 kmHeinrich-Sommer-FörderBK d.Josefsh.gGmbH staatl.gen.Ersatz.i.f.Trägers. d. Sek II FSP Körperl. u. motor. Entw. u. Lernen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Hagen bei Willingen, NSG Ahretalsystem · 20,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergwiesen bei Winterberg, Ettelsberg mit Ruthenaar- und Hoppecketal bei Willingen · 18,9 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Medebacher Bucht' · 3,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bad Berleburg, LSG-Boedefelder Mulde <Typ B> · 70,3 % Flächenanteil
NaturparkDiemelsee, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 350 ha, Gewerbe 133 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Namenlose - Talsystem (Naturschutzgebiet, 0,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergwiesen bei Winterberg; Ettelsberg mit Ruthenaar- und Hoppecketal bei Willingen; Hallenberger Wald; Hunau, Oberes Negertal, Renautal und Steinberg; In der Strei; Kahler Asten; Neuer Hagen; NSG-Komplex bei Willingen; Oberes Orketal; Ruhr

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 48 m, Regionalbahn 474 m, Fernzug 34,1 km, Rufbus 258 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 276 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 442 m, weiterführend 1,1 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 245 m

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 26,1 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 46 / AS Olsberg 21,8 km
  • Digitale Infrastruktur62/10075,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 473 m, 7.036 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeWinterberg
Grundschule442 m

Städt. Kath. Grundschule Winterberg

Kita450 m

DRK Kindertageseinrichtung Winterberg

Bus48 m

Winterberg, Tenne, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 48 m, Regionalbahn 474 m, Fernzug 34,1 km, Rufbus 258 m

Klinik / Notfall245 m

St. Franziskus-Hospital

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 236473 m

7.036 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 292 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 276 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAE center Löffler, Inh. DumkeNeue Mitte 4 59955 Winterberg
    Lebensmittel · 292 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeue Mitte 3 59955 Winterberg
    Lebensmittel-Discounter · 352 m
  • LidlLidlIm Mühlengrund 1 59955 Winterberg
    Lebensmittel-Discounter · 525 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59955 Winterberg-Siedlinghausen, Hochsauerlandstr. 60Hochsauerlandstr. 60 59955 Winterberg-Siedlinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktNeue Mitte 4 59955 Winterberg
    Drogerie · 276 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 107 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 64 mnächste Gastronomie
  • Park 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 7 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GerkeHauptstraße 21 59955 Winterberg
    Bäckerei · 107 mOSM
  • Pfälzer WeinlädchenHauptstraße 32 59955 Winterberg
    Getränkemarkt · 128 mOSM
  • City KioskAm Waltenberg 13 59955 Winterberg
    Kiosk / Convenience · 387 mOSM
  • Metzgerei Lorenz Leber
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Viertmann´s Obst & Gemüse Scheune
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bracks NudelhausHellenstraße 5 59955 Winterberg
    Restaurant · 64 mOSM
  • Altstadt CafeHauptstraße 20 59955 Winterberg
    Café · 88 mOSM
  • Sportsbar Winterberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 200 mOSM
  • Eiscafe VeneziaUntere Pforte 9 59955 Winterberg
    Eisdiele · 231 mOSM
  • Food Corner WinterbergPoststraße 4 59955 Winterberg
    Imbiss / Fast Food · 268 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kurpark
    Park · 174 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 206 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 243 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 532 mOSM
  • BowlhausOrkestraße 2 59955 Winterberg
    Sportzentrum · 603 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Uppu Bike Tours
    Fahrradverleih · 469 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WinterbergSchulstraße 10 59955 Winterberg
    Feuerwehr · 278 mOSM
  • Polizeiwache Winterberg
    Polizei · 299 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 788 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 120 €/m² in 7 m; Kerngebiet 150 €/m² in 68 m; Kerngebiet 220 €/m² in 70 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.639 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59955

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Winterberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl59955
OrtWinterberg
OrtsteilWinterberg
Breitengrad51.195118
Längengrad8.536342
Vorwahl02758, 02981, 02983, 02985
TelefonnetzBad Berleburg-Girkhausen, Winterberg Westf, Winterberg-Siedlinghausen, Winterberg-Niedersfeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisHochsauerlandkreis
GemeindeWinterberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 490 / B2 915 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft896 EUR/Ew.BBSR INKAR