Kirchstr. / Kirchstraße in 66909 Nanzdietschweiler

Straßenprofil

Kirchstraße in Nanzdietschweiler

Die Straße Kirchstraße liegt in Nanzdietschweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66909 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKusel
  • Vorwahl06383

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 3,4 km, A 6 5,0 km, A 8 18,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Nanzdietschweiler erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 222 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 9,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.696 EUR/Ew., Steuerkraft 636 EUR/Ew., Einzelhandel 7.972 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Glan-Münchweiler 3,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kusel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 38.036 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule222 mGrundschule Nanzdietschweiler
  • Weiterführende Schule3,1 kmRealschule plus Bruchmühlbach-Miesau Adam-Müller-Schule
  • Kita1,1 kmKath. Kindertagesstätte Nanzdietschweiler Kindergarten "Herz Jesu"
  • Bus206 mNanzdietschweiler, Börsb. Straße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmBruchmühlbach-Miesau, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmNiedermohr, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße5,1 km38.036 Kfz/Tag
  • A 623,4 kmA 62 / AS Glan-Münchweiler
  • A 65,0 kmA 6 / AS Bruchmühlbach-Miesau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmReichswald-Gymnasium Ramstein-Miesenbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,7 kmGemeinschaftsschule Homburg II - Neue Sandrennbahn · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule plus Bruchmühlbach-Miesau Adam-Müller-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,6 kmPrivate BBS Landstuhl Haus Nazareth · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmSchule mit den FSPen motorische und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeimerbrühl · 4,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLandstuhler Bruch –Oberes Glantal · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heimerbrühl (Naturschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heimerbrühl (Naturschutzgebiet, 0,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landstuhler Bruch –Oberes Glantal | Naturschutzgebiet: Heimerbrühl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 206 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 9,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Schulen86/100Grundschule 222 m, weiterführend 3,1 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,94 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 62 / AS Glan-Münchweiler 3,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1008,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -13
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.696 EUR/Ew., Steuerkraft 636 EUR/Ew., Einzelhandel 7.972 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeNanzdietschweiler
Grundschule222 m

Grundschule Nanzdietschweiler

Kita1,1 km

Kath. Kindertagesstätte Nanzdietschweiler Kindergarten "Herz Jesu"

Bus/Rufbus206 m

Nanzdietschweiler, Börsb. Straße, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 9,8 km

Klinik / Notfall9,0 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,1 km

38.036 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMABahnhofstraße+6 66907 Glan-Münchweiler
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EcksteinHomburger Str. 9 66907 Glan-Münchweiler
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66901 Schönenberg-Kübelberg, Miesauer Str. 85Miesauer Str. 85 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFestwiesenstraße 1 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny SchönenbergFestwiesenstr. 3 66901 Schoenenberg-Kuebelberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlAm Kübelberg 1 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandstuhlTorfstraße 10 66849 Landstuhl
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSanderstraße 30 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • RossmannRamstein-Miesenbach, 66877, Rathausring 6Rathausring 6 66877 Ramstein-Miesenbach
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandstuhlTorfstraße 11 66849 Landstuhl
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Jung
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Bioland Hof Nau
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Weber
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Wasgau GetränkeSander Straße 30 66901
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schützenhaus
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Da Lidia
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Pizzeria Silvio
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Oase
    Café · 4,5 kmOSM
  • EisperleRathausstraße 4 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Dietschweiler
    Friedhof · 201 mOSM
  • Grünes Klassenzimmer
    Gartenanlage · 646 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 701 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 712 mOSM
  • Park
    Park · 908 mOSM
  • SportzentrumNeugärten 1 66892 Bruchmühlbach-Miesau
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NanzdietschweilerKatzenbacherstraße 16b 66909 Nanzdietschweiler
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiwache Schönenberg-KübelbergHerzogstraße 8 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Grünabfallsammelstelle Hütschenhausen
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • EWI Fahlenberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.696 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9107, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66909

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Nanzdietschweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl66909
OrtNanzdietschweiler
Breitengrad49.434387
Längengrad7.433376
Vorwahl06383
TelefonnetzGlan-Münchweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKusel
GemeindeNanzdietschweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B615 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft636 EUR/Ew.BBSR INKAR