Kirchstr. / Kirchstraße in 67363 Lustadt

Straßenprofil

Kirchstraße in Lustadt

Die Straße Kirchstraße liegt in Lustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67363 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 8,6 km, A 61 16,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Lustadt erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 316 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 21,6 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.326 EUR/Ew., Steuerkraft 843 EUR/Ew., Einzelhandel 7.934 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -87 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -17
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 8,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmFuchsbach Grundschule Zeiskam
  • Weiterführende Schule5,8 kmRealschule plus Bellheim
  • Kita937 mKom. Kindertagesstätte "Villa Lustica"
  • Bus316 mLustadt, Firma Lehr, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmBellheim, Am Mühlbuckel, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmLingenfeld, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße8,8 km16.270 Kfz/Tag
  • A 658,6 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6116,7 kmA 61 / AS Speyer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmRealschule plus Bellheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,7 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal · 49,0 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen, Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen · 50,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSilbersee · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichtal-Brand (Naturschutzgebiet, 5,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal | Landschaftsschutzgebiet: Silbersee | Vogelschutzgebiet: Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen; Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 316 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 21,6 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,12 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-87 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -17
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 5,8 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeLustadt
Grundschule1,7 km

Fuchsbach Grundschule Zeiskam

Kita937 m

Kom. Kindertagesstätte "Villa Lustica"

Bus316 m

Lustadt, Firma Lehr, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 316 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 21,6 km

Klinik / Notfall12,4 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 358,8 km

16.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HerdaNeustadter Straße 3 76879 Hochstadt
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76756 Bellheim, Fortmühlstr. 18aFortmühlstr. 18a 76756 Bellheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWaldstückerring 30 76756 Bellheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlWaldstückerring 24 76756 Bellheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwegenheimIm Breiten Pfuhl 2 67365 Schwegenheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • KauflandKaufland Germersheim, Mainzer Str.Mainzer Straße 6 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBellheim, 76756, Am Weidensatz 20Am Weidensatz 20 76756 Bellheim
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Breiten Pfuhl 6 67365 Schwegenheim
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermersheimMainzer Str. 13 76726 Germersheim
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 823 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 508 mnächste Gastronomie
  • Park 44 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Reuther's BackstubeLustadt
    Bäckerei · 823 mOSM
  • Schickes LädelIm Häg 1 67378 Zeiskam
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Metzgereibedarf GILDEIm Kirchacker 15 76879 Hochstadt (Pfalz)
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • s’DorflädlLindenstraße 51 67368 Westheim (Pfalz)
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Trink & Spar Filiale OffenbachJakobstraße 59
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria da LeoneObere Hauptstraße 179b 67363 Lustadt
    Restaurant · 508 mOSM
  • Bistro MagicRaiffeisenstraße 4 67363 Lustadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Sushi Palace Südpfalz
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Kiosk Bauer
    Café · 4,4 kmOSM
  • Conny’s EisdieleHauptstraße 191 76756 Bellheim
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 44 mOSM
  • Friedhof Lustadt Oberdorf
    Friedhof · 103 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 134 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 255 mOSM
  • Turnverein Lustadt 1930 e. V.Obere Hauptstraße 179 67363 Lustadt
    Sportzentrum · 415 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 463 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Esel
    Carsharing · 7,1 kmOSM
  • Germersheimer RadhausEugen-Sauer-Straße 2 76726 Germersheim
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 905 mOSM
  • Polizeiinspektion Germersheim
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • RecyclingcontainerWaldstraße 130 67363 Lustadt
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.326 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67363

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Lustadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl67363
OrtLustadt
Breitengrad49.244209
Längengrad8.264104
Vorwahl06347
TelefonnetzHochstadt Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeLustadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft843 EUR/Ew.BBSR INKAR