Kirchstr. / Kirchstraße in 67482 Freimersheim

Straßenprofil

Kirchstraße in Freimersheim

Die Straße Kirchstraße liegt in Freimersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67482 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 5,0 km, A 61 14,4 km, A 650 20,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Freimersheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 613 m, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 19,1 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,36 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.257 EUR/Ew., Steuerkraft 494 EUR/Ew., Einzelhandel 7.886 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Edenkoben 5,0 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 41.607 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule613 mGäuschule - Grundschule Böbingen-Gommersheim
  • Weiterführende Schule6,1 kmRealschule plus Edenkoben
  • Kita233 mKom. Kindergarten "Buntspecht"
  • Bus145 mAltdorf, Kirchstraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,9 kmNeustadt, Böbig, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmMaikammer-Kirrweiler, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße10,9 km41.607 Kfz/Tag
  • A 655,0 kmA 65 / AS Edenkoben
  • A 6114,4 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmGymnasium Edenkoben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmRealschule plus Edenkoben · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,3 kmBerufsbildende Schule Neustadt/W. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmGottlieb-Wenz-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKaltenbach-Bruch · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzModenbachniederung · 18,8 % FFH, Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen · 26,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Modenbachtal · 6,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Modenbachniederung (FFH-Gebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kaltenbach-Bruch (Naturschutzgebiet, 1,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Modenbachniederung | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Modenbachtal | Naturschutzgebiet: Kaltenbach-Bruch | Vogelschutzgebiet: Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 145 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 19,1 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,36 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur90/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe52/1002,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 6,8 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+15 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -9
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeFreimersheim
Grundschule613 m

Gäuschule - Grundschule Böbingen-Gommersheim

Kita233 m

Kom. Kindergarten "Buntspecht"

Bus145 m

Altdorf, Kirchstraße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 19,1 km

Klinik / Notfall8,5 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 910,9 km

41.607 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HerdaNeustadter Straße 3 76879 Hochstadt
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlHaßlocher Str. 55 67435 Neustadt an der Weinstraße
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStaatsstraße 1 67489 Kirrweiler (Pfalz)
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland HaßlochHans-Böckler-Straße 20 67454 Haßloch
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BranchweilerhofBranchweilerhofstr. 51 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • NORMANORMAGimmeldinger+Straße+12 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76877 Offenbach-Queich, Hochstadter Str. 18Hochstadter Str. 18 76877 Offenbach-Queich
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStaatsstraße 8 67480 Edenkoben
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannHaßloch, 67454, Hans-Böckler-Str. 20Hans-Böckler-Str. 20 67454 Haßloch
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • MüllerNeustadt/WeinstraßeHauptstr. 41-43 67433 Neustadt / Weinstraße
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt a.d. Weinstr.Adolf-Kolping-Str. 126 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 413 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 219 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Staub
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Martinshof, Biolandhof Renner
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Bäckerei Walter
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Ahmet Dilmac18
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Straußwirtschaft Litty
    Restaurant · 413 mOSM
  • Wasgau BäckereiGäustraße 3
    Café · 3,8 kmOSM
  • Zur TraubeTheodor-Heuss-Straße 37 67435 Neustadt an der Weinstraße
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Claudio's Eismanufaktur La GelateriaConrad-Freytag-Straße 5 67435 Neustadt an der Weinstraße
    Eisdiele · 4,9 kmOSM
  • Yener Döner
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 54 mOSM
  • TC Schwarz - Gold Altdorf
    Sportplatz · 72 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 528 mOSM
  • Privates Flugschulgelände
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Luisenpark
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhaltepunkt Süd
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM
  • Esel
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 167 mOSM
  • Polizeiinspektion EdenkobenLuitpoldstraße 65 67480 Edenkoben
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 219 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 221 mOSM
  • Abwasserpumpwerk Duttweiler
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.257 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.257 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 179/4527 m²Kirchstraße 1 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/10959 m²Kirchstraße 2 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/3429 m²Kirchstraße 3 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/9458 m²Kirchstraße 4 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/2429 m²Kirchstraße 5 · 43,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/8507 m²Kirchstraße 6 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/1427 m²Kirchstraße 7 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/7544 m²Kirchstraße 8 · 41,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179464 m²Kirchstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 201/553 m²Kirchstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 179/6448 m²Kirchstraße 10 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/3693 m²Kirchstraße 11 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2857/8686 m²Kirchstraße 12 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/51.037 m²Kirchstraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2857/10666 m²Kirchstraße 14 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181/4438 m²Kirchstraße 15 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/1566 m²Kirchstraße 17 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212/1523 m²Kirchstraße 18 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183/1797 m²Kirchstraße 19 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212/2526 m²Kirchstraße 20 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184/2476 m²Kirchstraße 21 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212/3499 m²Kirchstraße 22 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184/1487 m²Kirchstraße 23 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212/4503 m²Kirchstraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: Obst- und NussbaumplantageFlurstück 212/5489 m²Kirchstraße 26 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184/4553 m²Kirchstraße 27 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220/7660 m²Kirchstraße 28 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185/6390 m²Kirchstraße 29 · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190/2514 m²Kirchstraße 31 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190/4522 m²Kirchstraße 37 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190/5730 m²Kirchstraße 39 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190/6590 m²Kirchstraße 41 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200/2764 m²Kirchstraße 45 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200/1462 m²Kirchstraße 47 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200/3619 m²Kirchstraße 49 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Freimersheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl67482
OrtAltdorf
Breitengrad49.285858
Längengrad8.221955
Vorwahl06347
TelefonnetzHochstadt Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeFreimersheim (Pfalz)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft494 EUR/Ew.BBSR INKAR