Kirchstr. / Kirchstraße in 69483 Wald-Michelbach

Straßenprofil

Kirchstraße in Wald-Michelbach

Die Straße Kirchstraße liegt in Wald-Michelbach im Bereich Unter-Schönmattenwag. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69483 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unter-Schönmattenwag.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 16,4 km, A 659 17,4 km, A 656 20,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Wald-Michelbach im Bereich Unter-Schönmattenwag erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 89 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 14,7 km, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 27,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.526 EUR/Ew., Steuerkraft 875 EUR/Ew., Einzelhandel 8.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -50 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Hirschberg 16,4 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 4.421 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule89 mGrundschule Schimmeldewog
  • Weiterführende Schule5,1 kmEugen-Bachmann-Schule
  • Kita0 mKath.Kindergarten St.Marien
  • Bus276 mUnter-Schönmattenwag, Kirche, ca. 174 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmHirschhorn, Bahnhof, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,0 kmEberbach, Bahnhof, ca. 282 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmGesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH
  • Fernstraße11,9 km4.421 Kfz/Tag
  • A 516,4 kmA 5 / AS Hirschberg
  • A 65917,4 kmA 659 / Kreuz Weinheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmFreie Schule Drachenschule Odenwald · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmEugen-Bachmann-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule19,1 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule12,7 kmWeschnitztalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDürr-Ellenbachtal von Wald-Michelbach, Eiterbachtal von Wald-Michelbach · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEiterbach, Finkenbachtal und Hinterbachtal · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzOdenwald · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 261 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wolfsloch bei Wald-Michelbach (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eiterbach; Finkenbachtal und Hinterbachtal; Magerwiesen von Raubach; NSG Dürr-Ellenbachtal bei Wald-Michelbach; Oberes Ulfenbachtal bei Unter-Schönmattenwag; Oberlauf der Weschnitz und Nebenbäche; Odenwald Brombachtal; Rotes Wasser von Olfen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 276 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 14,7 km, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,9 km, 4.421 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,57 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10026,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,3 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Hirschberg 16,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeWald-Michelbach
Grundschule89 m

Grundschule Schimmeldewog

Kita0 m

Kath.Kindergarten St.Marien

Bus/Rufbus276 m

Unter-Schönmattenwag, Kirche, ca. 174 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall17,0 km

Gesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 46011,9 km

4.421 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bahndamm 8 69483 Wald-Michelbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchmittAm Bahndamm 9 69483 Wald-Michelbach
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69518 Abtsteinach, Im Pfarrgrund 1Im Pfarrgrund 1 69518 Abtsteinach
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWald-Michelbach, 69483, Am Bahndamm 8Am Bahndamm 8 69483 Wald-Michelbach
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 190 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 263 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 31 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 272 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BeutelHauptstraße Süd 76 69483 Wald-Michelbach
    Bäckerei · 190 mOSM
  • Metzgerei DingeldeinHauptstraße Süd 25a 69483 Wald-Michelbach
    Metzgerei · 395 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 263 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenKorsika 6a 69483 Wald-Michelbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Bäckerei Jäger; Pension JägerWeinheimer Straße 30 69483 Wald-Michelbach
    Café · 4,8 kmOSM
  • Zara's
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Eis-Cafe CortinaLudwigstraße 35 69483 Wald-Michelbach
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 31 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 198 mOSM
  • Friedhof Unter-Schönmattenwag
    Friedhof · 204 mOSM
  • FC Odin 1924 Schönmattenwag
    Sportplatz · 852 mOSM
  • FC Odin 1924 SchönmattenwagKorsika 1 69483 Wald-Michelbach
    Sportzentrum · 906 mOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deer GmbH
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schönmattenwag
    Feuerwehr · 705 mOSM
  • PolizeiLudwigstraße 162 69483 Wald-Michelbach
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • TEXAID
    Recyclingcontainer · 272 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 865 mOSM
  • WEA5
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Ulfenbachtal
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 40 €/m² in 19 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 19 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 19 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.526 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wald-Michelbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69483

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Wald-Michelbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl69483
OrtWald-Michelbach
OrtsteilUnter-Schönmattenwag
Breitengrad49.525948
Längengrad8.864606
Vorwahl06207
TelefonnetzWald-Michelbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeWald-Michelbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft875 EUR/Ew.BBSR INKAR