Kirchstr. / Kirchstraße in 76872 Freckenfeld

Straßenprofil

Kirchstraße in Freckenfeld

Die Straße Kirchstraße liegt in Freckenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76872 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 6,8 km, A 5 23,3 km, A 8 25,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Freckenfeld erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 215 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 17,1 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.636 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.604 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Kandel-Nord 6,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Minfeld
  • Weiterführende Schule6,4 kmIntegrierte Gesamtschule Kandel
  • Kita598 mKom. Kindergarten "Bärenland"
  • Bus215 mFreckenfeld, Denkmal, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,7 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmSchaidt, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße3,5 km4.989 Kfz/Tag
  • A 656,8 kmA 65 / AS Kandel-Nord
  • A 523,3 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmGymnasium im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmIntegrierte Gesamtschule Kandel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmRealschule plus Kandel · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchbach-Otterbachniederung · 19,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienwaldschwemmfächer · 19,5 % FFH, Bienwald und Viehstrichwiesen · 27,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBienwald · 35,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bienwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienwaldschwemmfächer | Landschaftsschutzgebiet: Bienwald | Naturschutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung | Vogelschutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 215 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 17,1 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 298 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -15
  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 6,4 km
  • Naturnähe58/10014,2 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.636 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.604 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeFreckenfeld
Grundschule2,1 km

Grundschule Minfeld

Kita598 m

Kom. Kindergarten "Bärenland"

Bus215 m

Freckenfeld, Denkmal, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 215 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 17,1 km

Klinik / Notfall6,9 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel1,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4273,5 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 298 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Paul Dorfladen FreckenfeldHauptstr. 73 76872 Freckenfeld
    Lebensmittel · 298 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76889 Steinfeld, Bahnhof Schaidt 8Bahnhof Schaidt 8 76889 Steinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLauterburger Straße 13 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlKlärstr. 2 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Südliche WeinstraßeLindelbrunnstr. 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLauterburger Straße 13a 76870 Kandel
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • RossmannKandel, 76870, Nansenstr. 2Nansenstr. 2 76870 Kandel
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 383 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 322 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 169 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Karl MartinRaiffeisenstraße 18 76872 Freckenfeld
    Bäckerei · 383 mOSM
  • Metzgerei JetterHauptstraße 92 76872 Freckenfeld
    Metzgerei · 433 mOSM
  • Otto Roth - Obst und Gemüse aus der Pfalz
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Uwe's BistroSaarstraße 97 76870 Kandel
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Weingut Werner GeigerOberdorfstraße 20 76887
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur BrauereiLindenstraße 15 76872 Freckenfeld
    Restaurant · 322 mOSM
  • Marias Eiscafe
    Café · 2,1 kmOSM
  • Figo's Döner & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Triple Nine
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eisheisel
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz am Bachweg
    Spielplatz · 169 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 215 mOSM
  • TurnhalleHauptstraße 77 76872 Freckenfeld
    Sportzentrum · 336 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 361 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 904 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Im StadtkernGartenstraße 8 76870 Kandel
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus, Freiwillige Feuerwehr FreckenfeldRaiffeisenstraße 4 76872 Freckenfeld
    Feuerwehr · 301 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad BergzabernSchlittstraße 12 76887 Bad Bergzabern
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • EnBW WindInvest GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Altkleidercontainer
    Glascontainer · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.636 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 469/51.125 m²Kirchstraße 1 · 31,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 470/1431 m²Kirchstraße 3 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 470434 m²Kirchstraße 5 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 413540 m²Kirchstraße 6 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 413/2540 m²Kirchstraße 6 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 471758 m²Kirchstraße 7 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 411310 m²Kirchstraße 8 · 45,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 412370 m²Kirchstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 471/1173 m²Kirchstraße 9 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 473433 m²Kirchstraße 9 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 475660 m²Kirchstraße 11 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 477650 m²Kirchstraße 13 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 403/2400 m²Kirchstraße 14 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 403/3172 m²Kirchstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 478661 m²Kirchstraße 15 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 399/1801 m²Kirchstraße 16 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 479625 m²Kirchstraße 17 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 399/2652 m²Kirchstraße 18 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 480703 m²Kirchstraße 19 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 398410 m²Kirchstraße 20 · 42,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481765 m²Kirchstraße 21 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 482765 m²Kirchstraße 23 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 387/3470 m²Kirchstraße 24 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 483765 m²Kirchstraße 25 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 384/2720 m²Kirchstraße 26 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 484747 m²Kirchstraße 27 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 383/1659 m²Kirchstraße 28 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 486/5650 m²Kirchstraße 29 · 32,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 381/11.172 m²Kirchstraße 30 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 493/3642 m²Kirchstraße 33 · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 377/1520 m²Kirchstraße 34 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 494/14309 m²Kirchstraße 35 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 494/15300 m²Kirchstraße 35 A · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 500/28632 m²Kirchstraße 37 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 368/1404 m²Kirchstraße 40 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 356/3117 m²Kirchstraße 44 · 83,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76872

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Freckenfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl76872
OrtFreckenfeld
Breitengrad49.066235
Längengrad8.11202
Vorwahl06340
TelefonnetzWörth-Schaidt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeFreckenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR