Kirchstr. / Kirchstraße in 76879 Knittelsheim

Straßenprofil

Kirchstraße in Knittelsheim

Die Straße Kirchstraße liegt in Knittelsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76879 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 7,3 km, A 61 21,9 km, A 5 23,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Knittelsheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 19,0 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.034 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 8.038 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Zentrum 7,3 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 27.056 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Bellheim
  • Weiterführende Schule5,4 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim
  • Kita205 mKath. Kindergarten "St. Georg"
  • Bus109 mKnittelsheim, Ort, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmBellheim, Bahnhof, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmInsheim, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße5,3 km27.056 Kfz/Tag
  • A 657,3 kmA 65 / AS Landau-Zentrum
  • A 6121,9 kmA 61 / AS Speyer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmEduard-Spranger-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmRealschule plus Germersheim Geschwister-Scholl-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,0 kmPrivate Berufsbildende Schule am Jugendwerk St. Josef Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmSt. Laurentius-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal · 36,2 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 36,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen (Vogelschutzgebiet, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichtal-Brand (Naturschutzgebiet, 4,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal | Vogelschutzgebiet: Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 19,0 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,90 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -13
  • Schulen41/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe62/10020,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeKnittelsheim
Grundschule2,5 km

Grundschule Bellheim

Kita205 m

Kath. Kindergarten "St. Georg"

Bus109 m

Knittelsheim, Ort, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 19,0 km

Klinik / Notfall9,8 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 95,3 km

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 76756 Bellheim, Fortmühlstr. 18aFortmühlstr. 18a 76756 Bellheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KlosAm Weidensatz 22 76756 Bellheim
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlWaldstückerring 24 76756 Bellheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWaldstückerring 30 76756 Bellheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAGutenbergstraße+1A 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Germersheim, Posthiusstr.Posthiusstraße 5-7 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBellheim, 76756, Am Weidensatz 20Am Weidensatz 20 76756 Bellheim
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Riegel 5 76863 Herxheim bei Landau/ Pfalz
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 116 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 92 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 404 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 116 mOSM
  • Hühnerfarm Hofen
    Kiosk / Convenience · 526 mOSM
  • Landmetzgerei Roland BenzLange Straße 22 76879 Ottersheim bei Landau
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Hofladen Marienhof
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Trink & Spar Filiale OffenbachJakobstraße 59
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • irori im IsenhofHauptstraße 15a 76879 Knittelsheim
    Restaurant · 92 mOSM
  • Da RobertoLange Straße 18 76879 Ottersheim bei Landau
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Ottersheimer BärenbräuWaldstraße 35A 76879 Ottersheim bei Landau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe LagunaHauptstraße 86 76756 Bellheim
    Café · 2,1 kmOSM
  • Conny’s EisdieleHauptstraße 191 76756 Bellheim
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 115 mOSM
  • Park
    Park · 129 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 206 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 322 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 469 mOSM
  • Vereinsheim TuS Knittelsheim
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Esel
    Carsharing · 4,2 kmOSM
  • Danziger Platz
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KnittelsheimHauptstraße 76879 Knittelsheim
    Feuerwehr · 84 mOSM
  • Polizeiinspektion Germersheim
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 404 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 577 mOSM
  • CEE Windpark Gollenberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld78,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.034 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.034 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76879

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Knittelsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl76879
OrtKnittelsheim
Breitengrad49.192127
Längengrad8.249497
Vorwahl06348
TelefonnetzOffenbach an der Queich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeKnittelsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft789 EUR/Ew.BBSR INKAR