Kirchstr. / Kirchstraße in 82256 Fürstenfeldbruck

Straßenprofil

Kirchstraße in Fürstenfeldbruck

Die Straße Kirchstraße liegt in Fürstenfeldbruck im Bereich Fürstenfeldbruck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82256 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fürstenfeldbruck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 9,1 km, A 96 9,6 km, A 99 10,5 km Luftlinie
  • Breitband80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Fürstenfeldbruck im Bereich Fürstenfeldbruck erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 137 m, weiterführend 444 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 707 m, Regionalbahn 707 m, Tram 17,5 km, ca. 735 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,21 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.221 EUR/Ew., Steuerkraft 1.304 EUR/Ew., Einzelhandel 9.902 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.576 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +341
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Dachau/Fürstenfeldbruck 9,1 km
  • E-Mobilität: 103 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.730 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule137 mGrundschule Fürstenfeldbruck, am Theresianumweg
  • Weiterführende Schule444 mFerdinand-von-Miller-Schule Staatliche Realschule Fürstenfeldbruck
  • Kita102 mSchülerhort Mitte
  • Bus196 mFürstenfeldbruck, Hauptplatz, ca. 735 Abfahrten werktags
  • S-Bahn707 mFürstenfeldbruck, ca. 1.673 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn707 mFürstenfeldbruck, ca. 1.673 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall347 mKlinikum Fürstenfeldbruck
  • Fernstraße9,3 km26.753 Kfz/Tag
  • A 89,1 kmA 8 / AS Dachau/Fürstenfeldbruck
  • A 969,6 kmA 96 / AS Oberpfaffenhofen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium869 mGraf-Rasso-Gymnasium Fürstenfeldbruck · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule227,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule444 mFerdinand-von-Miller-Schule Staatliche Realschule Fürstenfeldbruck · Realschulen
  • Berufliche Schule355 mStaatl. Berufsschule Fürstenfeldbruck · Berufsschulen
  • Förderschule1,0 kmPestalozzi-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Fürstenfeldbruck · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmperauen mit Leitenwälder zwischen Fürstenfeldbruck und Schöngeising · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmpertal, Flughafen Fürstenfeldbruck · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzMittlere Amper, Weiher-Einfang Fürstenfeldbruck, Obere Amper · 15,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,7 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 381 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Amper, Weiher-Einfang Fürstenfeldbruck (Landschaftsschutzgebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Leitenwälder zwischen Fürstenfeldbruck und Schöngeising (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ampertal; Flughafen Fürstenfeldbruck; Moore und Buchenwälder zwischen Etterschlag und Fürstenfeldbruck | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Amper, Weiher-Einfang Fürstenfeldbruck; Obere Amper; Untere Amper; Verordnung des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 137 m, weiterführend 444 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 707 m, Regionalbahn 707 m, Tram 17,5 km, ca. 735 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.576 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +341
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 229 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe63/10023,1 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.730 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Dachau/Fürstenfeldbruck 9,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeFürstenfeldbruck
Grundschule137 m

Grundschule Fürstenfeldbruck, am Theresianumweg

Kita102 m

Schülerhort Mitte

Bus/Rufbus196 m

Fürstenfeldbruck, Hauptplatz, ca. 735 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 707 m, Regionalbahn 707 m, Tram 17,5 km

Klinik / Notfall347 m

Klinikum Fürstenfeldbruck

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4719,3 km

26.753 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 453 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 229 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSchöngeisinger Straße 40-48 82256 Fürstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 453 mQuelle
  • EDEKAE center SekerOskar-von-Miller-Straße 2 82256 Fürstenfeldbruck
    Lebensmittel · 614 mQuelle
  • PENNYPenny BruckAm Aehrenfeld 65 82256 Fuerstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlMaisacher Str. 122 82256 Fürstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMALandsberger+Straße+61 82256 Fürstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto City - 82216 Gernlinden, Brucker Str. 2 cBrucker Str. 2 c 82216 Gernlinden
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland GröbenzellDanziger Straße 17 82194 Gröbenzell
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFürstenfeldbruck - HauptstraßeHauptstr. 9 82256 Fürstenfeldbruck
    Drogerie · 229 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOskar-von-Miller-Straße 2 82256 Fürstenfeldbruck
    Drogerie · 655 mQuelle
  • RossmannFürstenfeldbruck, 82256, Kurt-Huber-Ring 12Kurt-Huber-Ring 12 82256 Fürstenfeldbruck
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FürstenfeldbruckIndustriestraße 19 82256 Fürstenfeldbruck
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 146 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 146 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 316 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mustafa YalcingilMünchner Straße 13a 82256 Fürstenfeldbruck
    Kiosk / Convenience · 146 mOSM
  • HofpfistereiHauptstraße 2 82256 Fürstenfeldbruck
    Bäckerei · 184 mOSM
  • BonebergerHauptstraße 16 82256 Fürstenfeldbruck
    Metzgerei · 210 mOSM
  • Getränke KrämerAuf der Lände 3 82256 Fürstenfeldbruck
    Getränkemarkt · 627 mOSM
  • ObstgarageLiebigstraße 15
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Service FFBMünchner Straße 13 82256 Fürstenfeldbruck
    Imbiss / Fast Food · 146 mOSM
  • Shadi Ram Da DhabaMünchner Straße 15 82256 Fürstenfeldbruck
    Restaurant · 147 mOSM
  • Eiscafé Al-PonteHauptstraße 2 82256 Fürstenfeldbruck
    Eisdiele · 186 mOSM
  • TortugaLeonhardsplatz 5 82256 Fürstenfeldbruck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 201 mOSM
  • HofcaféHauptstraße 5 82256 Fürstenfeldbruck
    Café · 213 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof St. Magdalena
    Friedhof · 54 mOSM
  • Park
    Park · 111 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 204 mOSM
  • FitboxHauptstraße 1 82256 Fürstenfeldbruck
    Sportzentrum · 208 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 273 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 282 mOSM

Mobilität2 Typen

  • HertzNicolaus-Otto-Straße 3 82256 Fürstenfeldbruck
    Carsharing · 1,7 kmOSM
  • evhcle
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion FürstenfeldbruckGanghoferstraße 42 82256 Fürstenfeldbruck
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Fürstenfeldbruck - Wache 2Flurstraße 49 82256 Fürstenfeldbruck
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kleiner Wertstoffhof
    Glascontainer · 316 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 339 mOSM
  • Klärwerk EmmeringOlchinger Straße 35 82275 Emmering
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage Malching
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.221 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.221 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchstraße, 82256 Fürstenfeldbruck
Position: 48.177776, 11.258050

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82256

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Fürstenfeldbruck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl82256
OrtFürstenfeldbruck
OrtsteilFürstenfeldbruck
Breitengrad48.177776
Längengrad11.25805
Vorwahl08141
TelefonnetzFürstenfeldbruck
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeFürstenfeldbruck, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.304 EUR/Ew.BBSR INKAR