Kirchstr. / Kirchstraße in 82296 Schöngeising

Straßenprofil

Kirchstraße in Schöngeising

Die Straße Kirchstraße liegt in Schöngeising im Bereich Schöngeising. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82296 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schöngeising.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 5,7 km, A 99 13,6 km, A 8 14,8 km Luftlinie
  • Breitband92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Schöngeising im Bereich Schöngeising erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 20,8 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,67 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.786 EUR/Ew., Steuerkraft 1.086 EUR/Ew., Einzelhandel 9.283 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +46 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wörthsee 5,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Schienenlärm: EBA: ca. 40 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmRichard-Higgins-Grundschule Fürstenfeldbruck
  • Weiterführende Schule3,5 kmViscardi-Gymnasium Fürstenfeldbruck
  • Kita495 mGemeindekindergarten
  • Bus163 mSchöngeising, Orlando-di-Lasso-Straße, ca. 154 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmSchöngeising, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmFürstenfeldbruck, ca. 1.673 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmKlinikum Fürstenfeldbruck
  • Fernstraße5,6 km58.901 Kfz/Tag
  • A 965,7 kmA 96 / AS Wörthsee
  • A 9913,6 kmA 99 / AS Germering-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmperauen mit Leitenwälder zwischen Fürstenfeldbruck und Schöngeising, Wildmoos · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmpertal, Moore und Buchenwälder zwischen Etterschlag und Fürstenfeldbruck · 38,2 % FFH
LandschaftsschutzMittlere Amper, Weiher-Einfang Fürstenfeldbruck, Obere Amper · 86,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Amper (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Leitenwälder zwischen Fürstenfeldbruck und Schöngeising (Naturschutzgebiet, 0,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ampertal; Moore und Buchenwälder zwischen Etterschlag und Fürstenfeldbruck | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Amper, Weiher-Einfang Fürstenfeldbruck; Obere Amper; Westlicher Teil des Landkreises Starnberg | Naturschutzgebiet: Amperauen mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 20,8 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 34.786 EUR/Ew., Steuerkraft 1.086 EUR/Ew., Einzelhandel 9.283 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 3,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Fressnapf 2,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 309 m, Apotheke 2,9 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 9,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeSchöngeising
Grundschule4,0 km

Richard-Higgins-Grundschule Fürstenfeldbruck

Kita495 m

Gemeindekindergarten

Bus163 m

Schöngeising, Orlando-di-Lasso-Straße, ca. 154 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 20,8 km

Klinik / Notfall6,0 km

Klinikum Fürstenfeldbruck

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 965,6 km

58.901 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlKurt-Huber-Ring 17 82256 Fürstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOtl-Aicher-Straße 2 82256 Fürstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PilgerBahnhofstraße 87 82284 Grafrath
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMALandsberger+Straße+61 82256 Fürstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BruckAm Aehrenfeld 65 82256 Fuerstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 82205 Gilching, Landsberger Str. 66Landsberger Str. 66 82205 Gilching
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFürstenfeldbruck, 82256, Kurt-Huber-Ring 12Kurt-Huber-Ring 12 82256 Fürstenfeldbruck
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerFürstenfeldbruck Otl-Aicher-StraßeOtl-Aicher-Straße 2 82256 Fürstenfeldbruck
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOskar-von-Miller-Straße 2 82256 Fürstenfeldbruck
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FürstenfeldbruckIndustriestraße 19 82256 Fürstenfeldbruck
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 383 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 52 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 43 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Michis BackstüberlSenserweg 11a
    Bäckerei · 383 mOSM
  • Kiosk am S-Bahnhof BuchenauKurt-Huber-Ring 13 82256 Fürstenfeldbruck
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • AEZ Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Schuster's HofladenMünchner Straße 2a 82239 Alling
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • ObstgarageLiebigstraße 15
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten Zum unter'n Wirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 52 mOSM
  • Gasthof Zum Unter'n WirtKirchstraße 2 82296 Schöngeising
    Restaurant · 73 mOSM
  • Farhad DönerladenKurt-Huber-Ring 13a 82256 Fürstenfeldbruck
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 2,8 kmOSM
  • fellini EIS- & ESSBARGeschwister-Scholl-Platz 2 82256 Fürstenfeldbruck
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 43 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 459 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Forstlicher Versuchsgarten Grafrath
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Orlando Mobil - Schöngeisinger e-CarSharing
    Carsharing · 479 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schöngeising
    Feuerwehr · 484 mOSM
  • Polizeiinspektion FürstenfeldbruckGanghoferstraße 42 82256 Fürstenfeldbruck
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Grafrath
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage Mammendorf
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.786 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.786 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchstraße, 82296 Schöngeising
Position: 48.136753, 11.211706

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82296

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Schöngeising

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl82296
OrtSchöngeising
OrtsteilSchöngeising
Breitengrad48.136753
Längengrad11.211706
Vorwahl08141, 08144
TelefonnetzFürstenfeldbruck, Grafrath
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeSchöngeising

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.086 EUR/Ew.BBSR INKAR