Kirchstr. / Kirchstraße in 85123 Karlskron

Straßenprofil

Kirchstraße in Karlskron

Die Straße Kirchstraße liegt in Karlskron im Bereich Josephenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85123 zugeordnet. Ortsteilbezug: Josephenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 6,0 km, A 93 16,9 km, A 8 41,0 km Luftlinie
  • Breitband4,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Karlskron im Bereich Josephenburg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 625 m, weiterführend 625 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 46 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 7,4 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.328 EUR/Ew., Steuerkraft 1.411 EUR/Ew., Einzelhandel 8.321 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +402 Einwohner seit Zensus 2022, +8,5 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Manching 6,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 115 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule625 mFreiherr-von-Hertling-Grundschule Karlskron
  • Weiterführende Schule625 mFreiherr-von-Hertling-Mittelschule Karlskron
  • Kita579 mKindergarten St. Josef
  • Bus46 mKarlskron, Josephenburg, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,8 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmBaar-Ebenhausen, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmKlinikum Ingolstadt GmbH
  • Fernstraße6,8 km95.257 Kfz/Tag
  • A 96,0 kmA 9 / AS Manching
  • A 9316,9 kmA 93 / Dreieck Holledau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmApian-Gymnasium Ingolstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule186,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule625 mFreiherr-von-Hertling-Mittelschule Karlskron · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,0 kmLeo-von-Klenze-Schule Staatl. Berufsschule II Ingolstadt · Berufsschulen
  • Förderschule4,1 kmEmmi-Böck-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Ingolstadt II · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzPaartal, Schutz des "Polnhölzl" als LSG im Gebiet der Gemeinde Karlskron, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des "Polnhölzl" als LSG im Gebiet der Gemeinde Karlskron, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen (Landschaftsschutzgebiet, 1,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Windsberg (Naturschutzgebiet, 4,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Paartal; Schutz des "Polnhölzl" als LSG im Gebiet der Gemeinde Karlskron, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen; Schutz von Landschaftsteilen in den Gemeinden Adelshausen, Freinhausen und im Markt Hohenwart, Landkreis Schrobenhausen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 46 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 7,4 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+402 Einwohner seit Zensus 2022, +8,5 %, Wanderungssaldo +21
  • Schulen93/100Grundschule 625 m, weiterführend 625 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 995 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe56/1007,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 9,4 Min.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,8 km, 95.257 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeKarlskron
Grundschule625 m

Freiherr-von-Hertling-Grundschule Karlskron

Kita579 m

Kindergarten St. Josef

Bus46 m

Karlskron, Josephenburg, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 46 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 7,4 km

Klinik / Notfall10,5 km

Klinikum Ingolstadt GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 96,8 km

95.257 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 995 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 85123 Karlskron, Holzlände 1Holzlände 1 85123 Karlskron
    Lebensmittel-Discounter · 995 mQuelle
  • EDEKAtrinkgutAm Hochfeldweg 2d 85051 Ingolstadt
    Lebensmittel · 2,9 km
  • LidlLidlAm Hochfeldweg 5 85051 Ingolstadt-Zuchering
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichertshofenNeuburger Strasse 34 85084 Reichertshofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWackerstraße 5 85084 Reichertshofen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Ingolstadt, Münchener Str.Münchener Straße 146 85051 Ingolstadt
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Pulverl+12 85051 Ingolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerIngolstadt - ZucheringAm Hochfeldweg 5 85051 Ingolstadt-Zuchering
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannReichertshofen, 85084, Wackerstr. 2Wackerstr. 2 85084 Reichertshofen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMünchener Straße 186 85051 Ingolstadt
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ingolstadt-SüdostEriagstraße 32 85053 Ingolstadt
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 378 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 442 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 620 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei StadelHauptstraße 84 85123
    Kiosk / Convenience · 378 mOSM
  • Bäckerei Kopold Gmbh (ehemals Fall)Hauptstraße 27 85123 Karlskron
    Bäckerei · 611 mOSM
  • Hausler
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • GeierWallmeisterstraße 14 85051 Ingolstadt
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • ObstkistlHaunwöhrer Straße 72 85051 Ingolstadt
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Rosalia la piccolaHauptstraße 92 85123 Karlskron
    Restaurant · 442 mOSM
  • Burger KingAm Hochfeldweg 1 85051 Ingolstadt
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • H.T. Anhängerverleih
    Café · 3,0 kmOSM
  • Gasthaus FlotzingerMünchener Straße 21 85107 Baar-Ebenhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Eiscafe ToscanaKirchplatz 13 85051 Ingolstadt
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 109 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 284 mOSM
  • Park
    Park · 578 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 718 mOSM
  • SV KarlskronBürgermeister-Stoll-Straße 3 85123 Karlskron
    Sportzentrum · 751 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Karlskron
    Feuerwehr · 705 mOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Karlskron Josephenburg
    Recyclingcontainer · 620 mOSM
  • Kläranlage Karlskron
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.328 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.328 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+8,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchstraße, 85123 Karlskron
Position: 48.679211, 11.417512

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85123

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl85123
OrtKarlskron
OrtsteilJosephenburg
Breitengrad48.679211
Längengrad11.417512
Vorwahl08450, 08453, 08454
TelefonnetzIngolstadt-Zuchering, Reichertshofen Oberbay, Karlshuld
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
GemeindeKarlskron

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.411 EUR/Ew.BBSR INKAR