Kirchstr. / Kirchgasse in 93458 Eschlkam

Straßenprofil

Kirchgasse in Eschlkam

Die Straße Kirchgasse liegt in Eschlkam im Bereich Eschlkam. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93458 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eschlkam.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCham
  • Vorwahl09947, 09948

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 45,3 km, A 6 48,0 km, A 92 52,9 km Luftlinie
  • Breitband21,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchgasse in Eschlkam im Bereich Eschlkam erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 6,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 28,9 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,76 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.790 EUR/Ew., Steuerkraft 740 EUR/Ew., Einzelhandel 7.496 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bogen 45,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 12.171 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmWaldschmidt-Grundschule Eschlkam
  • Weiterführende Schule6,0 kmMittelschule Furth i.Wald
  • Kita1,2 kmJohanniter-Unfall-Hilfe e.V. Kinderkrippe
  • Bus188 mEschlkam, Großaign, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmFurth im Wald(Gr)
  • Rufbus6,3 kmFurth im Wald, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,4 kmSana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham
  • Fernstraße6,0 km12.171 Kfz/Tag
  • A 345,3 kmA 3 / AS Bogen
  • A 648,0 kmA 6 / AS Waidhaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,9 kmBenedikt-Stattler-Gymnasium Bad Kötzting · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule159,0 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmMittelschule Furth i.Wald · Mittelschulen
  • Berufliche Schule17,7 kmStaatl. Fachschule für Umweltschutztechnik und regenerative Energien Waldmünchen · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule15,0 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Bad Kötzting · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzChamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzOberer Bayerischer Wald · 85,9 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 82 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ponnholzbachtal (Naturschutzgebiet, 8,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 188 m, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 6,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Wohnungsmarkt83/1003,76 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10021,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -28
  • Autobahnanbindung42/100A 3 / AS Bogen 45,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 53,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchgasseEschlkam
Grundschule1,3 km

Waldschmidt-Grundschule Eschlkam

Kita1,2 km

Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. Kinderkrippe

Bus188 m

Eschlkam, Großaign, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 6,3 km

Klinik / Notfall21,4 km

Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 206,0 km

12.171 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KreuzigerIm Gewerbegebiet 28 93458 Eschlkam
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKötztinger Straße 16 93437 Furth im Wald
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlHochstr. 8 93437 Furth im Wald
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93437 Furth im Wald, Von-Müller-Str. 8Von-Müller-Str. 8 93437 Furth im Wald
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAdam-Wild-Straße+17 93437 Furth+im+Wald
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Furth im WaldGlashuettenweg 25 93437 Furth Im Wald
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKötztinger Straße 14 93437 Furth im Wald
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannFurth im Wald, 93437, Glashüttenweg 27Glashüttenweg 27 93437 Furth im Wald
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Lemberger
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei Hastreiter
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • EisenreichSiegmund-Adam-Straße 28 93458 Eschlkam
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zur PostWaldschmidtstraße 14 93458
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Stefan Vogl - Bäckerei und CafeKlausenweg 11 93458 Eschlkam
    Café · 2,1 kmOSM
  • Zur LindeLuftstraße 15 93458 Eschlkam
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • McDonald'sBöhmerstraße 16 93437 Furth im Wald
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • La PizzarettaStadtplatz 22
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Hallenbad Furth im Wald
    Sportzentrum · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EschlkamSchulstraße 16 93458 Eschlkam
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof EschlkamStauseestraße 1 93458 Eschlkam
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.790 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchgasse, 93458 Eschlkam
Position: 49.308456, 12.925363

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93458

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchgasse in Eschlkam

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchgasse
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl93458
OrtEschlkam
OrtsteilEschlkam
Breitengrad49.308456
Längengrad12.925363
Vorwahl09947, 09948
TelefonnetzNeukirchen b Hl Blut, Eschlkam
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeEschlkam, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft740 EUR/Ew.BBSR INKAR