Kirchstr. / Kirchgasse in 96179 Rattelsdorf

Straßenprofil

Kirchgasse in Rattelsdorf

Die Straße Kirchgasse liegt in Rattelsdorf im Bereich Ebing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ebing.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBamberg
  • Vorwahl09533, 09547

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 4,1 km, A 70 9,9 km Luftlinie
  • Breitband24,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchgasse in Rattelsdorf im Bereich Ebing erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 306 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 12,8 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.828 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 8.046 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Breitengüßbach-Nord 4,1 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule306 mGrundschule Rattelsdorf
  • Weiterführende Schule3,6 kmMittelschule Zapfendorf
  • Kita69 mKinderkrippe Mäuseburg (Außenstelle Mäuseturm)
  • Bus78 mRattelsdorf Marktplatz, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmEbing, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmSozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald
  • Fernstraße8,2 km28.076 Kfz/Tag
  • A 734,1 kmA 73 / AS Breitengüßbach-Nord
  • A 709,9 kmA 70 / Kreuz Bamberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmFriedrich-Rückert-Gymnasium Ebern · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule44,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmMittelschule Zapfendorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,4 kmStaatl. Berufsschule III Bamberg · Berufsschulen
  • Förderschule33,6 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Forchheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDaschendorfer Forst, Hänge am Kraiberg · 18,2 % FFH, Itz-, Rodach- und Baunachaue, Täler von Oberem Main, Unterer Rodach und Steinach · 20,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Hassberge (ehemals Schutzzone) · 34,3 % Flächenanteil
NaturparkHaßberge · 40,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haßberge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hänge am Kraiberg (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Daschendorfer Forst; Hänge am Kraiberg; Itztal von Coburg bis Baunach; Maintal von Staffelstein bis Hallstadt; Wälder um Maroldsweisach, Königsberg u. Rentweinsdorf mit Schloss | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Hassberge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 78 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 12,8 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 995 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,5 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10024,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -28
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,4 km
  • Naturnähe65/10020,9 % Wald, 4,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchgasseRattelsdorf
Grundschule306 m

Grundschule Rattelsdorf

Kita69 m

Kinderkrippe Mäuseburg (Außenstelle Mäuseturm)

Bus78 m

Rattelsdorf Marktplatz, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 12,8 km

Klinik / Notfall16,4 km

Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 738,2 km

28.076 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 995 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 96179 Rattelsdorf-Ebing, Ebinger Hauptstr. 23Ebinger Hauptstr. 23 96179 Rattelsdorf-Ebing
    Lebensmittel-Discounter · 995 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StadterBamberger Straße 20 96199 Zapfendorf
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlOberweg 1 96199 Zapfendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbepark+9 96149 Breitengüßbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbepark 1 96149 Breitengüßbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBreitengüßbach, 96149, Gewerbepark 4Gewerbepark 4 96149 Breitengüßbach
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGundelsheimer Str. 3 96103 Hallstadt
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 92 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 56 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 273 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei FörsterHauptstraße 6 96179 Rattelsdorf
    Metzgerei · 92 mOSM
  • Bäckerei Fuchs
    Bäckerei · 990 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Freie Tankstelle Winkler
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur goldenen KroneKirchgasse 14 96179 Rattelsdorf
    Restaurant · 56 mOSM
  • Biergarten "Zur goldenen Krone"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 80 mOSM
  • Die EisdealeEbinger Straße 15 96179 Rattelsdorf
    Eisdiele · 818 mOSM
  • Bauernhofcafe Schimmelhof
    Café · 1,6 kmOSM
  • Zapfendorf Döner
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 89 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 100 mOSM
  • Schulturnhalle
    Sportzentrum · 354 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 404 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 491 mOSM
  • Alte Ziegelei
    Park · 5,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr RattelsdorfGrabenstraße 30 96179 Rattelsdorf
    Feuerwehr · 348 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 273 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 597 mOSM
  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.828 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchgasse, 96179 Rattelsdorf
Position: 50.015717, 10.885660

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchgasse in Rattelsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchgasse
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl96179
OrtRattelsdorf
OrtsteilEbing
Breitengrad50.015717
Längengrad10.88566
Vorwahl09533, 09547
TelefonnetzUntermerzbach, Zapfendorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBamberg
GemeindeRattelsdorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR