Kirchtalstr. / Kirchtalstraße in 82449 Uffing

Straßenprofil

Kirchtalstraße in Uffing

Die Straße Kirchtalstraße liegt in Uffing im Bereich Uffing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82449 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uffing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 10,1 km, A 952 35,5 km, A 7 40,4 km Luftlinie
  • Breitband50,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchtalstraße in Uffing im Bereich Uffing erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 683 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 978 m, Tram 45,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,51 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.339 EUR/Ew., Steuerkraft 1.206 EUR/Ew., Einzelhandel 9.288 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Kochel a.See 10,1 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule683 mGrundschule Uffing - Seehausen a.Staffelsee
  • Weiterführende Schule4,8 kmChristoph-Probst-Mittelschule Murnau a.Staffelsee
  • Kita3,0 kmKindergarten Eglfing
  • Bus205 mUffing Anwesen Brendl, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,4 kmTutzing, ca. 461 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn978 mUffing a Staffelsee, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmBG Unfallklinik Murnau
  • Fernstraße8,4 km15.346 Kfz/Tag
  • A 9510,1 kmA 95 / AS Kochel a.See
  • A 95235,5 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmStaffelsee-Gymnasium Murnau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule261,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmChristoph-Probst-Mittelschule Murnau a.Staffelsee · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,3 kmSchnitzschule Oberammergau Staatl. Berufsfachschule für Holzbildhauer · Gewerbliche Berufsfachschulen
  • Förderschule14,0 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Weilheim - Schule am Gögerl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWestlicher Staffelsee mit angrenzenden Mooren · 18,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermaus-Kolonien im Südwesten Oberbayerns, Grasleitner Moorlandschaft · 30,2 % FFH, Murnauer Moos und Pfrühlmoos · 26,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz des Staffelseegebietes · 37,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 2,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Staffelseegebietes (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westlicher Staffelsee mit angrenzenden Mooren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermaus-Kolonien im Südwesten Oberbayerns; Grasleitner Moorlandschaft; Moränenlandschaft zwischen Staffelsee und Baiersoien; Standortübungsplatz Spatzenhausen nördlich Murnau | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Staffelseegebietes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 978 m, Tram 45,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 705 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10050,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +0
  • Autobahnanbindung72/100A 95 / AS Kochel a.See 10,1 km
  • Naturnähe72/10041,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchtalstraßeUffing
Grundschule683 m

Grundschule Uffing - Seehausen a.Staffelsee

Kita3,0 km

Kindergarten Eglfing

Bus205 m

Uffing Anwesen Brendl, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 978 m, Tram 45,8 km

Klinik / Notfall6,2 km

BG Unfallklinik Murnau

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 958,4 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 705 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA MayrBahnhofstraße 26c 82449 Uffing am Staffelsee
    Lebensmittel · 705 mQuelle
  • NORMANORMAStraßäcker+12 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKemmelallee 1 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82418 Murnau, Untermarkt 58Untermarkt 58 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMurnauUntermarkt 29 82418 Murnau
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • RossmannMurnau, 82418, Untermarkt 58Untermarkt 58 82418 Murnau
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 644 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 299 mnächste Gastronomie
  • Park 356 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 860 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 644 mOSM
  • nah und gutHauptstraße 4 82449 Uffing am Staffelsee
    Kiosk / Convenience · 645 mOSM
  • Alexander JörgHechenrainer Straße 1 82449 Uffing am Staffelsee
    Metzgerei · 781 mOSM
  • Back & BrauDorfstraße 3 82418 Seehausen a.Staffelsee
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Bioland-Hofladen „Beim Hias“82386
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Seerestaurant AlpenblickKirchtalstraße 30 82449 Uffing am Staffelsee
    Restaurant · 299 mOSM
  • Alpenblick Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 305 mOSM
  • Bäckerei Café am Kirchplatz
    Café · 748 mOSM
  • Konya Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Gelato MattoWeilheimer Straße 5 82418 Murnau am Staffelsee
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Strandbad
    Park · 356 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 375 mOSM
  • Am Oberholz
    Spielplatz · 545 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 804 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 876 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • Carsharing Standort Murnau BahnhofBahnhofplatz 82418 Murnau am Staffelsee
    Carsharing · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiispektion Murnau a.Staffelsee
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 860 mOSM
  • Wertstoffhof Uffing
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.339 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.339 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchtalstraße, 82449 Uffing
Position: 47.711357, 11.158621

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82449

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchtalstraße in Uffing

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchtalstraße
AbkürzungKirchtalstr.
Postleitzahl82449
OrtUffing am Staffelsee
OrtsteilUffing
Breitengrad47.711357
Längengrad11.158621
Vorwahl08846
TelefonnetzUffing a Staffelsee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
GemeindeUffing a.Staffelsee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.206 EUR/Ew.BBSR INKAR