Kirchweg in 21382 Brietlingen

Straßenprofil

Kirchweg in Brietlingen

Die Straße Kirchweg liegt in Brietlingen im Bereich Brietlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21382 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brietlingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert56 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 6,4 km, A 25 15,3 km, A 7 24,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchweg in Brietlingen im Bereich Brietlingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 863 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 6,1 km, U-Bahn 28,6 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,18 €/m² Miete, 1,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.767 EUR/Ew., Steuerkraft 916 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -88 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 6,4 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 20.444 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Brietlingen
  • Weiterführende Schule5,0 kmOBS Freie Schule Adendorf
  • Kita1,1 kmKindergarten "Storchenland"
  • Bus863 mBrietlingen, Denkmal, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,8 kmReinbek, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmBardowick, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße10,6 km20.444 Kfz/Tag
  • A 396,4 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2515,3 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmBernhard-Riemann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule5,0 kmOBS Freie Schule Adendorf · Oberschule
  • Berufliche Schule8,8 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmWeingartenschule, Grundschule mit Förderzentrum Lernen · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBennerstedt, Bültenmoor · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze · 6,8 % FFH
LandschaftsschutzGräben und Altwässer der Elbmarsch, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 16,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bennerstedt (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Gräben und Altwässer der Elbmarsch; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg; Nordhang am Metzensee | Naturschutzgebiet: Bennerstedt; Bültenmoor; Fehlingsbleck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/10099,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,6 km, 20.444 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 863 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 6,1 km, U-Bahn 28,6 km, ca. 15 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-88 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -11
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 11,3 Min.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Naturnähe66/10014,6 % Wald, 3,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchwegBrietlingen
Grundschule1,1 km

Grundschule Brietlingen

Kita1,1 km

Kindergarten "Storchenland"

Bus/Rufbus863 m

Brietlingen, Denkmal, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 863 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 6,1 km, U-Bahn 28,6 km

Klinik / Notfall10,5 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21610,6 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21382 Brietlingen, Moorweg 1Moorweg 1 21382 Brietlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBorgwardstraße 1 21365 Adendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • LidlLidlGroße Str. 7 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JäneckeArtlenburger Landstraße 66 21365 Adendorf
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BardowickIllmer Weg 2 A 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NORMANORMAGroße+Straße+55 21380 Artlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lüneburg, Boecklerstr.Boecklerstraße 7 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAdendorf, 21365, Amselweg 23Amselweg 23 21365 Adendorf
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Bei der KeulahütteBei der Keulahütte 1 21339 Lüneburg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 164 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 82 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ortrud's LädchenMoorweg 1 21382 Brietlingen
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Kruse - Der Lecker BäckerMoorweg 1 21382 Brietlingen
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • HeuserAuf dem Kamp 11 21395 Tespe
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Hol'abVor der Westermarsch 3 21357 Bardowick
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Amir SupermarktBei der St. Nicolaikirche 1 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grüne StuteKirchweg 15 21382 Brietlingen
    Restaurant · 164 mOSM
  • von HerzenBundesstraße 19 21382 Brietlingen
    Café · 1,2 kmOSM
  • MED Express
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe RiminiAdendorfer Straße 2 21379 Scharnebeck
    Eisdiele · 6,9 kmOSM
  • Zum Wikinger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Siegfried Heuer Halle Reit- und Fahrverein Brietlingen
    Sportzentrum · 96 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 236 mOSM
  • Turnierplatz Brietlingen
    Sportplatz · 419 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bäckerstraße / Markt Bardowick
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM
  • Thorn
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BrietlingenKleine Straße 32 21382 Brietlingen
    Feuerwehr · 607 mOSM
  • Polizeistation BardowickBahnhofstraße 8 21357 Bardowick
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 82 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Gesellschaft für Abfallwirtschaft Lüneburg (GFA)
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.767 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 56 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.767 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone56 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Brietlingen - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 64.821 m²Kirchweg 15 · 46,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 312.920 m²Kirchweg 18 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376.142 m²Kirchweg 18A · 4,6 % bebautNutzung: Laub- und Nadelholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21382

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchweg in Brietlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert56 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchweg
NameKirchweg
Postleitzahl21382
OrtBrietlingen
OrtsteilBrietlingen
Breitengrad53.333202
Längengrad10.430417
Vorwahl04133
TelefonnetzWittorf Kr Lünebeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeBrietlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft916 EUR/Ew.BBSR INKAR