Kirchweg in 21717 Deinste

Straßenprofil

Kirchweg in Deinste

Die Straße Kirchweg liegt in Deinste im Bereich Deinste. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21717 zugeordnet. Ortsteilbezug: Deinste.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04149

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert29 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 8,3 km, A 1 23,1 km, A 23 29,1 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchweg in Deinste im Bereich Deinste erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 32,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.197 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 7.704 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 8,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Fredenbeck
  • Weiterführende Schule3,2 kmGeestlandschule (Oberschule Fredenbeck)
  • Kita2,3 kmHaus für Kinder-Kindergarten und Hort
  • Bus1,7 kmDeinste, Feuerwehr, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmAgathenburg, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmDeinste, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße8,1 km4.300 Kfz/Tag
  • A 268,3 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 123,1 kmA 1 / AS Heidenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmAue-Geest-Gymnasium Harsefeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmGeestlandschule (Oberschule Fredenbeck) · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule9,2 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmBalthasar-Leander-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDeinster Mühlenbach, Feerner Moor · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeerner Moor, Schwingetal · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzRüstjer Forst, Schwingetal · 31,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rüstjer Forst (Landschaftsschutzgebiet, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feerner Moor (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feerner Moor; Schwingetal | Landschaftsschutzgebiet: Rüstjer Forst; Schwingetal; Schwinge und Nebentäler | Naturschutzgebiet: Deinster Mühlenbach; Feerner Moor; Frankenmoor; Steinbeck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,38 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,1 km, 4.300 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10010,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,7 km, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 32,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 9,5 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchwegDeinste
Grundschule2,2 km

Grundschule Fredenbeck

Kita2,3 km

Haus für Kinder-Kindergarten und Hort

Bus/Rufbus1,7 km

Deinste, Feuerwehr, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 32,6 km

Klinik / Notfall9,1 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 738,1 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Fredenbecker TreffHauptstrasse 66 21717 Fredenbeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • EDEKAEDEKA EuhusKurze Str.19 21717 Fredenbeck
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDinghorner Straße 12 21717 Fredenbeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlBuxtehuder Str. 17 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21684 Stade, Alte Dorfstr. 26Alte Dorfstr. 26 21684 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFredenbeck, 21717, Dinghorner Str. 12Dinghorner Str. 12 21717 Fredenbeck
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Buxtehuder StraßeBuxtehuder Straße 11 21698 Harsefeld
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDrosselstieg 77 21682 Stade
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 726 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 757 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Der Freden-BäckerDinghorner Straße 7 21717 Fredenbeck
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Fleischerei FriemannFriedrich-Huth-Straße 22 21698 Harsefeld
    Metzgerei · 7,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zur Eiche
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • FredeneckHauptstraße 14 21717 Fredenbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Wehler DeelVorfeldstraße 31 21717 Fredenbeck
    Café · 3,4 kmOSM
  • DönertreffBahnhofstraße 1 21717 Fredenbeck
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Calluna EiscaféStadtweg 117 21680 Stade
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 726 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 768 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 786 mOSM
  • Boomgarden Park Helmste
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Fredenhoff
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dorfstromer
    Carsharing · 5,9 kmOSM
  • BIKE-STATION-DOLLERNAltländer Straße 19 Dollern
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Deinste
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation FredenbeckHauptstraße 3 21717 Fredenbeck
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 757 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.197 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 29 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.197 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone29 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone FB - x - M - Deinste ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2

Flurstück 31/2909 m²Kirchweg 1 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/8945 m²Kirchweg 1B · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/109.218 m²Kirchweg 1C · 8,8 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 107/136.991 m²Kirchweg 2 · 9,5 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 33/101.160 m²Kirchweg 3 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/16581 m²Kirchweg 5 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/17580 m²Kirchweg 5A · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/25.251 m²Kirchweg 6 · 39,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 33/11.000 m²Kirchweg 7 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/271.971 m²Kirchweg 9 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/32494 m²Kirchweg 11 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/30304 m²Kirchweg 11A · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/23287 m²Kirchweg 13 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/25524 m²Kirchweg 13 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/41.180 m²Kirchweg 26 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/5947 m²Kirchweg 28 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/7948 m²Kirchweg 32 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/6427 m²Kirchweg 34 · 31,4 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 98/121.298 m²Kirchweg 36 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/11931 m²Kirchweg 38 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/71.983 m²Kirchweg 40 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/21.250 m²Kirchweg 58 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/16.512 m²Kirchweg 70 · 13,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 81/52.500 m²Kirchweg 76 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/67.545 m²Kirchweg 78 · 4,4 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 304/7639.778 m²Kirchweg 82 · 2,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2/719.608 m²Kirchweg 86 · 6,7 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21717

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchweg in Deinste

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert29 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchweg
NameKirchweg
Postleitzahl21717
OrtDeinste
OrtsteilDeinste
Breitengrad53.51321
Längengrad9.448478
Vorwahl04149
TelefonnetzFredenbeck
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeDeinste

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft896 EUR/Ew.BBSR INKAR