Kirchweg in 27801 Dötlingen

Straßenprofil

Kirchweg in Dötlingen

Die Straße Kirchweg liegt in Dötlingen im Bereich Neerstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27801 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neerstedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04222, 04431, 04432, 04433, 04482, 04487

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 6,7 km, A 28 11,0 km, A 29 14,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchweg in Dötlingen im Bereich Neerstedt erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 286 m, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 346 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 24,4 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.410 EUR/Ew., Steuerkraft 1.786 EUR/Ew., Einzelhandel 8.085 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -25
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wildeshausen-Nord 6,7 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 51.093 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule286 mGrundschule Neerstedt
  • Weiterführende Schule8,2 kmFreie Humanistische Schule Huntlosen
  • Bus346 mNeerstedt Abzw. Dötlingen, ca. 117 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,1 kmHude(Oldb), ca. 230 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmBrettorf, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmKrankenhaus Johanneum
  • Fernstraße11,4 km51.093 Kfz/Tag
  • A 16,7 kmA 1 / AS Wildeshausen-Nord
  • A 2811,0 kmA 28 / AS Hatten
  • A 2914,4 kmA 29 / AS Wardenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmGymnasium Wildeshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmFreie Humanistische Schule Huntlosen · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,7 kmBerufsbildende Schulen des LK Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmHunteschule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMittlere Hunte, Poggenpohlsmoor · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor), Poggenpohlsmoor · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzBirkenbusch, Das Moor · 25,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 118 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Poggenpohlsmoor (Naturschutzgebiet, 4,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Poggenpohlsmoor; Stühe | Landschaftsschutzgebiet: Birkenbusch; Das Moor; Mittlere Hunte; Rennplatz an der Flachsbäke; Tal des Altonaer Mühlenbaches und Bauernschaft Busch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 346 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 24,4 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 922 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Wildeshausen-Nord 6,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur54/10052,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -25
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 7,1 Min.
  • Naturnähe61/10020,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchwegDötlingen
Grundschule286 m

Grundschule Neerstedt

Bus346 m

Neerstedt Abzw. Dötlingen, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 346 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 24,4 km

Klinik / Notfall8,5 km

Krankenhaus Johanneum

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2811,4 km

51.093 Kfz/Tag

Autobahn6,7 km

A 1 / AS Wildeshausen-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 922 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BoekhoffHauptstr. 20 27801 Dötlingen
    Lebensmittel · 922 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 35 26209 Hatten
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27793 Wildeshausen, Harpstedter Str. 34Harpstedter Str. 34 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlWestring 5 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWildeshausen, 27793, Westerstr. 27Westerstr. 27 27793 Wildeshausen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildeshausenBargloyer Straße 61a 27793 Wildeshausen
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 940 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 962 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 595 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkeshop Krebs
    Getränkemarkt · 940 mOSM
  • HofladenAm Steinberg 1a 27801
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Brockshus Konditorei-Bäckerei-CaféOstertor 5 27801 Dötlingen
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Fleischerei RadvanDingsteder Straße 3 26209 Hatten
    Metzgerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Marmaris
    Imbiss / Fast Food · 962 mOSM
  • Bellisimo
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Café
    Café · 3,1 kmOSM
  • Golf- & Gartencafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Café Klein Eis & WeinAuf dem Späthen 1 26209 Hatten
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 185 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 216 mOSM
  • Braaklander ReitclubBraaklander Weg 1 27801 Dötlingen
    Sportzentrum · 533 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 3,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation DötlingenHeuberge 1b 27801 Dötlingen
    Polizei · 778 mOSM
  • Feuerwehr NeerstedtAuf dem Brink 5 27801 Dötlingen
    Feuerwehr · 782 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 595 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.410 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.410 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Dötlingen/Neerstedt-Schulweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27801

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchweg in Dötlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchweg
NameKirchweg
Postleitzahl27801
OrtDötlingen
OrtsteilNeerstedt
Breitengrad52.968472
Längengrad8.403706
Vorwahl04222, 04431, 04432, 04433, 04482, 04487
TelefonnetzGanderkesee, Wildeshausen, Dötlingen-Brettorf, Dötlingen, Hatten, Grossenkneten-Huntlosen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeDötlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.786 EUR/Ew.BBSR INKAR