Kirchweg in 34225 Baunatal

Straßenprofil

Kirchweg in Baunatal

Die Straße Kirchweg liegt in Baunatal im Bereich Großenritte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großenritte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05601, 0561, 05665

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 3,0 km, A 44 3,5 km, A 7 7,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchweg in Baunatal im Bereich Großenritte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 828 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 525 m, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,18 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.456 EUR/Ew., Steuerkraft 2.071 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +195 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +283
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Baunatal-Mitte 3,0 km
  • E-Mobilität: 257 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 855 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule828 mLangenbergschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmErich Kästner Schule
  • Kita2,2 kmEvang. Kita Vogelnest
  • Bus102 mBaunatal-Großenritte Kirche, ca. 161 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmKassel Bahnhof Oberzwehren, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmKassel-Oberzwehren, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmHelios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden
  • Fernstraße2,8 km39.087 Kfz/Tag
  • A 493,0 kmA 49 / AS Baunatal-Mitte
  • A 443,5 kmA 44 / AS Kassel-Bad Wilhelmshöhe
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBaunsberg · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaunsberg, Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen · 0,9 % FFH, Fuldaaue um Kassel · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Oberes Fuldatal · 10,0 % Flächenanteil
NaturparkHabichtswald · 40,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,8 %, Verkehr 11,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 481 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Habichtswald (Naturpark, 0,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baunsberg (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baunsberg; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel | Naturpark: Habichtswald | Naturschutzgebiet: Baunsberg | Vogelschutzgebiet: Fuldaaue um Kassel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 102 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 525 m, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 988 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100257 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,18 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 39.087 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10021,1 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 855 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,7 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchwegBaunatal
Grundschule828 m

Langenbergschule

Kita2,2 km

Evang. Kita Vogelnest

Bus/Rufbus102 m

Baunatal-Großenritte Kirche, ca. 161 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 525 m

Klinik / Notfall8,5 km

Helios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 492,8 km

39.087 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 988 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKARobert Grünwald e.K.Rostocker Str. 1 34225 Baunatal-Großenritte
    Lebensmittel · 988 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrich-Ebert-Allee 3 34225 Baunatal
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • PENNYPenny Am BaunsbergHainbuchenstr. 1 34225 Baunatal
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlLange Heideteile 11 34295 Edermünde
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34225 Baunatal-Rengershausen, Knallhütter Str. 50Knallhütter Str. 50 34225 Baunatal-Rengershausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBaunatal, 34225, Marktplatz 16Marktplatz 16 34225 Baunatal
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFuldastraße 1-5 34225 Baunatal
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 162 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 121 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 381 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 487 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Werner
    Metzgerei · 162 mOSM
  • Bäckerei Oliev
    Bäckerei · 289 mOSM
  • Edeka GetränkemarktBesser Straße 6-8 34225 Baunatal
    Getränkemarkt · 296 mOSM
  • Kiosk am ZOB
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Osteria reBelotBahnhofstraße 1 34225 Baunatal
    Restaurant · 121 mOSM
  • Eiscafe CapriUnter den Linden 4a 34225 Baunatal
    Café · 150 mOSM
  • Pizzaservice Bella ItaliaNiedensteiner Straße 29 34225 Baunatal
    Imbiss / Fast Food · 340 mOSM
  • Klimper-KastenAn der Stadthalle 6 34225 Baunatal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé Sharell De L‘amourKorbacher Straße 45B 34270 Schauenburg
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Großenritte
    Friedhof · 381 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 468 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 876 mOSM
  • LangenbergsporthalleAm Tiefenbach 4 34225 Baunatal
    Sportzentrum · 905 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Heinrich-Plett-Straße / Uni
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM
  • StattAuto
    Carsharing · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GroßenritteGrüner Weg 33 34225 Baunatal
    Feuerwehr · 475 mOSM
  • Polizeirevier Süd-WestFriedrich-Ebert-Allee 10 34225 Baunatal
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 487 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 978 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.456 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 285 €/m² in 12 m; Nutzungsart FGA 8 €/m² in 222 m; Acker 3 €/m² in 222 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.456 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Baunatal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchweg
NameKirchweg
Postleitzahl34225
OrtBaunatal
OrtsteilGroßenritte
Breitengrad51.247227
Längengrad9.38999
Vorwahl05601, 0561, 05665
TelefonnetzSchauenburg, Kassel, Guxhagen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeBaunatal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.071 EUR/Ew.BBSR INKAR