Kirchweg in 54614 Niederlauch

Straßenprofil

Kirchweg in Niederlauch

Die Straße Kirchweg liegt in Niederlauch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54614 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert34 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 3,0 km, A 1 30,2 km, A 48 33,7 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchweg in Niederlauch erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, Regionalbahn 20,9 km, Rufbus 83 m, Fähre 43,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslageprüfen56

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Standortmarkt: Kaufkraft 21.316 EUR/Ew., Steuerkraft 424 EUR/Ew., Einzelhandel 6.759 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -8,8 %
  • Regionale Sozialstruktur: SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Prüm 3,0 km
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 29,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,2 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGraf-Hartard-Grundschule Schönecken
  • Weiterführende Schule4,0 kmPriv. Vinzenz-von-Paul-Gymnasium
  • Kita2,9 kmKatholische Kindertageseinrichtung Unseren lieben Frauen
  • Bus83 mNiederlauch, Ort, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn20,9 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus83 mNiederlauch, Ort, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,4 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße8,2 km10.262 Kfz/Tag
  • A 603,0 kmA 60 / AS Prüm
  • A 130,2 kmA 1 / AS Gerolstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmPriv. Vinzenz-von-Paul-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,6 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmKaiser-Lothar-Realschule plus Prüm · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,6 kmBerufsbildende Schule Prüm · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Naturpark Nordeifel (Landschaftsschutzgebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönecker Schweiz (Naturschutzgebiet, 1,54 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 83 m, Regionalbahn 20,9 km, Rufbus 83 m, Fähre 43,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,2 km, 10.262 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -8,8 %
  • Verkehrssicherheit38/10029,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt47/100Kaufkraft 21.316 EUR/Ew., Steuerkraft 424 EUR/Ew., Einzelhandel 6.759 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchwegNiederlauch
Grundschule3,0 km

Graf-Hartard-Grundschule Schönecken

Kita2,9 km

Katholische Kindertageseinrichtung Unseren lieben Frauen

Bus/Rufbus83 m

Niederlauch, Ort, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, Regionalbahn 20,9 km, Rufbus 83 m, Fähre 43,8 km

Klinik / Notfall22,4 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 518,2 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BonefasTeichstraße 39 54614 Schönecken
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54595 Prüm, Bahnhofstr. 59Bahnhofstr. 59 54595 Prüm
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 32 54595 Prüm
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGerberweg 27 54595 Prüm
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 51 54595 Prüm
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 49 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • N G L Nimstaler Getränkehandel Lentz GmbH & Co. KG
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei GitzenHinter Isabellen 10 54614 Schönecken
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Raiffeisen Prüm
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am Alten Amt
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Eifel KebabTeichstraße 1 54614 Schönecken
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Gaststätte "Gitzen"Hinter Isabellen 10 54614 Schönecken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Cafe WalleriusTeichstraße 20 54614 Schönecken
    Café · 2,8 kmOSM
  • Eiscafe Stella D'oro54595 Prüm
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 49 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 751 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Modellflugplatz Giesdorf
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberlauchBrunnenweg 6
    Feuerwehr · 742 mOSM
  • Bundespolizeirevier PrümKalvarienbergstraße 4 54595 Prüm
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 34 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 21.316 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Wohnfläche147,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft21.316 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone34 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-8,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54614

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchweg in Niederlauch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert34 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchweg
NameKirchweg
Postleitzahl54614
OrtNiederlauch
Breitengrad50.162003
Längengrad6.427617
Vorwahl06553
TelefonnetzSchönecken
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeNiederlauch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft424 EUR/Ew.BBSR INKAR