Kirchweg in 82544 Egling

Straßenprofil

Kirchweg in Egling

Die Straße Kirchweg liegt in Egling im Bereich Dettenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82544 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dettenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 8,7 km, A 952 11,4 km, A 995 13,8 km Luftlinie
  • Breitband6,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchweg in Egling im Bereich Dettenhausen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kirchweg in Egling ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 269 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 35.057 € je Einwohner, Steuerkraft 1.421 € je Einwohner, Einzelhandel 9.354 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 6,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -92 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -39.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 556 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 12,3 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,18 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.057 EUR/Ew., Steuerkraft 1.421 EUR/Ew., Einzelhandel 9.354 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -92 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -39
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Wolfratshausen 8,7 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Egling
  • Weiterführende Schule5,4 kmMittelschule Wolfratshausen-Waldram
  • Kita971 mSebaldushaus
  • Bus556 mDettenhausen, Abzw., ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmIcking, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,5 kmDeisenhofen, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmKreisklinik Wolfratshausen gGmbH
  • Fernstraße11,5 km24.977 Kfz/Tag
  • A 958,7 kmA 95 / AS Wolfratshausen
  • A 95211,4 kmA 952 / Dreieck Starnberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmRainer-Maria-Rilke-Gymnasium Icking · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule259,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmMittelschule Wolfratshausen-Waldram · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,7 kmStaatl. Berufsschule Starnberg · Berufsschulen
  • Förderschule8,6 kmFranz-Marc-Schule Geretsried Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIsarauen zwischen Schäftlarn und Bad Tölz (ex-"Pupplinger und Ascholdinger Au") · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoore zwischen Dietramszell und Deining, Oberes Isartal · 18,5 % FFH
LandschaftsschutzEglinger und Ascholdinger Filze, Großer Weiher (= Harmatinger Weiher) · 16,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 139 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moore zwischen Dietramszell und Deining (FFH-Gebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen zwischen Schäftlarn und Bad Tölz (ex-"Pupplinger und Ascholdinger Au") (Naturschutzgebiet, 5,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore zwischen Dietramszell und Deining; Oberes Isartal | Landschaftsschutzgebiet: Eglinger und Ascholdinger Filze; Großer Weiher (= Harmatinger Weiher); LSG Schönberg in den Gemeinden Deining und Egling, jetzt Egling, Landkreis Bad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 269 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 35.057 EUR/Ew., Steuerkraft 1.421 EUR/Ew., Einzelhandel 9.354 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-92 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -39
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 10,2 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1006,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchwegEgling
Grundschule1,0 km

Grundschule Egling

Kita971 m

Sebaldushaus

Bus556 m

Dettenhausen, Abzw., ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 556 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 12,3 km

Klinik / Notfall6,1 km

Kreisklinik Wolfratshausen gGmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 95211,5 km

24.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 269 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 82544 Egling, Gewerbering 20Gewerbering 20 82544 Egling
    Lebensmittel-Discounter · 269 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MärzEglinger Straße 5a 83623 Ascholding
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlMargeritenstr. 6 82515 Wolfratshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BöhmerwaldBoehmerwaldstr. 44 82538 Geretsried
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHans-Urmiller-Ring 4 82515 Wolfratshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland GeretsriedBayerwaldstraße 2 82538 Geretsried
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMargeritenstraße 8 82515 Wolfratshausen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannEbenhausen, 82067, Rodelweg 7 bRodelweg 7 b 82067 Ebenhausen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerWolfratshausen - UntermarktUntermarkt 7 82515 Wolfratshausen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WolfratshausenHans-Urmiller-Ring 44 82515 Wolfratshausen
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.057 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.074,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.057 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchweg, 82544 Egling
Position: 47.931717, 11.504514

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82544

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchweg in Egling

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchweg
NameKirchweg
Postleitzahl82544
OrtEgling
OrtsteilDettenhausen
Breitengrad47.931717
Längengrad11.504514
Vorwahl08170, 08171, 08176, 08178
TelefonnetzStraßlach-Dingharting, Wolfratshausen, Egling b Wolfratshausen, Icking
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBad Tölz-Wolfratshausen
GemeindeEgling

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.421 EUR/Ew.BBSR INKAR