Kirchwiesenstr. / Kirchwiesenstraße in 72362 Nusplingen

Straßenprofil

Kirchwiesenstraße in Nusplingen

Die Straße Kirchwiesenstraße liegt in Nusplingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72362 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 22,8 km, A 864 25,9 km, A 98 33,1 km Luftlinie
  • Breitband78,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchwiesenstraße in Nusplingen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 338 m, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 451 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 13,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 23,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.839 EUR/Ew., Steuerkraft 1.043 EUR/Ew., Einzelhandel 8.944 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Villingen-Schwenningen 22,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,7 km, 13.632 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule338 mKallenbergschule Grundschule Nusplingen
  • Weiterführende Schule7,0 kmSchloßbergschule Grundschule Wehingen und Werkrealschule Heuberg
  • Kita483 mKindergarten u. Schwesternhaus
  • Bus451 mNusplingen Marktplatz, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,6 kmEngen Bahnhof, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmAlbstadt-Lautlingen, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmKlinikum Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraße17,7 km13.632 Kfz/Tag
  • A 8122,8 kmA 81 / AS Villingen-Schwenningen
  • A 86425,9 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium87,0 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule112,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmRealschule Meßstetten · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule86,9 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule91,1 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGalgenwiesen, Irrendorfer Hardt · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Heuberg und Donautal, Östlicher Großer Heuberg · 14,8 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 86,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroßer Heuberg · 88,0 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südwestalb und Oberes Donautal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westerberg (Naturschutzgebiet, 1,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal; Östlicher Großer Heuberg | Landschaftsschutzgebiet: Großer Heuberg | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Galgenwiesen; Irrendorfer Hardt; Westerberg | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 584 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 451 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 13,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Villingen-Schwenningen 22,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,6 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur62/10078,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchwiesenstraßeNusplingen
Grundschule338 m

Kallenbergschule Grundschule Nusplingen

Kita483 m

Kindergarten u. Schwesternhaus

Bus451 m

Nusplingen Marktplatz, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 451 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 13,1 km

Klinik / Notfall16,6 km

Klinikum Landkreis Tuttlingen

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1417,7 km

13.632 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 584 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah und gut HornUhlandstraße 1 72362 Nusplingen
    Lebensmittel · 584 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78585 Bubsheim, Anton-Häring-Str. 5Anton-Häring-Str. 5 78585 Bubsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Hartheimer Weg 3 72469 Meßstetten
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlIm Grund 4 72469 Meßstetten
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMeßstetten, 72469, Am Hartheimer Weg 1Am Hartheimer Weg 1 72469 Meßstetten
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 362 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 316 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 274 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 610 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei MauchTalstraße 6 72362 Nusplingen
    Metzgerei · 362 mOSM
  • Bäckerei Horn
    Bäckerei · 576 mOSM
  • YalmanKapellentorstraße 9 72362 Nusplingen
    Getränkemarkt · 583 mOSM
  • Obst/GemüseKapellentorstraße 31 72362 Nusplingen
    Obst/Gemüse · 772 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus SternTalstraße 7 72362 Nusplingen
    Restaurant · 316 mOSM
  • ZunftstubeKanalstraße 30 72362 Nusplingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 674 mOSM
  • Gasthaus Hohe TanneHarthöfe 25 72362 Nusplingen
    Café · 3,9 kmOSM
  • Arap's KebapReichenbacher Straße 3 78564 Wehingen
    Imbiss / Fast Food · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schulsportplatz
    Sportplatz · 274 mOSM
  • Turn- und FesthalleSchulstraße 25 72362 Nusplingen
    Sportzentrum · 336 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 338 mOSM
  • Friedhof Nusplingen
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Pfarrgarten
    Park · 4,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrhausMarktplatz 10 72362 Nusplingen
    Feuerwehr · 421 mOSM
  • Polizeiposten MeßstettenRathfelderstraße 2 72469 Meßstetten
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Nusplingen
    Kläranlage · 610 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Solarcomplex AG
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.839 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.839 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchwiesenstraße, 72362 Nusplingen
Position: 48.128361, 8.893277

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1346/4455 m²Kirchwiesenstraße 2 · 41,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1349/1476 m²Kirchwiesenstraße 3 · 43,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1346/3301 m²Kirchwiesenstraße 4 · 37,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1350/1852 m²Kirchwiesenstraße 5 · 15,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1350/2971 m²Kirchwiesenstraße 7 · 12,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1345/0917 m²Kirchwiesenstraße 8 · 7,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1350/31.580 m²Kirchwiesenstraße 9 · 8,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1350/51.159 m²Kirchwiesenstraße 11 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1316/1800 m²Kirchwiesenstraße 12 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1350/61.055 m²Kirchwiesenstraße 13 · 14,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1312/0575 m²Kirchwiesenstraße 14 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1350/71.004 m²Kirchwiesenstraße 15 · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1311/0695 m²Kirchwiesenstraße 16 · 35,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1350/8925 m²Kirchwiesenstraße 17 · 15,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1355/6819 m²Kirchwiesenstraße 18 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1355/11.269 m²Kirchwiesenstraße 19 · 10,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1355/5784 m²Kirchwiesenstraße 20 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1355/21.223 m²Kirchwiesenstraße 21 · 10,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1355/31.209 m²Kirchwiesenstraße 23 · 13,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1363/12.318 m²Kirchwiesenstraße 24 · 14,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1362/2869 m²Kirchwiesenstraße 27 · 19,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1363/21.567 m²Kirchwiesenstraße 28 · 12,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1362/3841 m²Kirchwiesenstraße 29 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1363/4826 m²Kirchwiesenstraße 30 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1362/5772 m²Kirchwiesenstraße 33 · 14,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1363/73.800 m²Kirchwiesenstraße 38 · 25,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1363/83.000 m²Kirchwiesenstraße 40 · 16,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1363/112.443 m²Kirchwiesenstraße 42 · 47,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1392/2718 m²Kirchwiesenstraße 43 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1363/121.161 m²Kirchwiesenstraße 44 · 24,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1363/13816 m²Kirchwiesenstraße 44/1 · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1392/231.122 m²Kirchwiesenstraße 48 · 20,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1392/5812 m²Kirchwiesenstraße 49 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1392/201.288 m²Kirchwiesenstraße 50 · 21,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1392/192.979 m²Kirchwiesenstraße 52 · 38,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1392/192.979 m²Kirchwiesenstraße 52/1 · 38,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1392/8936 m²Kirchwiesenstraße 55 · 16,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1392/182.901 m²Kirchwiesenstraße 58 · 11,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1392/10723 m²Kirchwiesenstraße 59 · 16,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1392/11725 m²Kirchwiesenstraße 61 · 11,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1392/12957 m²Kirchwiesenstraße 63 · 16,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72362

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchwiesenstraße in Nusplingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchwiesenstraße
AbkürzungKirchwiesenstr.
Postleitzahl72362
OrtNusplingen
Breitengrad48.128361
Längengrad8.893277
Vorwahl07429
TelefonnetzEgesheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeNusplingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.043 EUR/Ew.BBSR INKAR