Kirmsseweg in 65510 Idstein

Straßenprofil

Kirmsseweg in Idstein

Die Straße Kirmsseweg liegt in Idstein im Bereich Idstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65510 zugeordnet. Ortsteilbezug: Idstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,4 km, A 643 17,3 km, A 66 18,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirmsseweg in Idstein im Bereich Idstein erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 276 m, weiterführend 333 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 23 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 803 m, Tram 21,8 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,84 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.534 EUR/Ew., Steuerkraft 1.322 EUR/Ew., Einzelhandel 9.390 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +115 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Idstein 1,4 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 370 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule276 mTaubenbergschule
  • Weiterführende Schule333 mLimesschule
  • Kita459 mStädt. Kita Tabaluga
  • Bus23 mIdstein Im Rauental, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn803 mIdstein Bahnhof, ca. 431 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße1,2 km13.352 Kfz/Tag
  • A 31,4 kmA 3 / AS Idstein
  • A 64317,3 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium771 mPestalozzischule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule333 mLimesschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmKellerskopfschule · Realschule
  • Berufliche Schule850 mHochschule Fresenius · Berufliche Schule
  • Förderschule63 mMax-Kirmsse-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen, Erlensumpf im Gerloh bei Idstein · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal · 7,9 % FFH
LandschaftsschutzDattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 348 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen (Naturschutzgebiet, 0,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Dattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen | Naturpark: Hochtaunus; Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Dattenbachtal zwischen Kröftel und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 276 m, weiterführend 333 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 23 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 803 m, Tram 21,8 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100NORMA 769 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10094 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10066,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+115 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -7
  • Naturnähe69/10045,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirmssewegIdstein
Grundschule276 m

Taubenbergschule

Kita459 m

Städt. Kita Tabaluga

Bus23 m

Idstein Im Rauental, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 23 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 803 m, Tram 21,8 km

Klinik / Notfall15,4 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2751,2 km

13.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 769 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 807 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAAm+Bahnhof+1-3 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 769 mQuelle
  • EDEKAtrinkgut IdsteinRichard-Klinger-Str. 2a 65510 Idstein
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65510 Idstein, Wiesbadener Str. 71 bWiesbadener Str. 71 b 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRichard-Klinger-Straße 2 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlLimburger Str. 71 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhofIdsteiner Str. 75 65232 Taunusstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Hexenturm 2 65510 Idstein
    Drogerie · 807 mQuelle
  • RossmannIdstein, 65510, Limburger Str. 38-40Limburger Str. 38-40 65510 Idstein
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 429 mnächste lokale Versorgung
  • Café 245 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 605 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchäferWiesbadener Straße 48
    Bäckerei · 429 mOSM
  • Metzgerei GrasmehrWiesbadener Straße 52 65510 Idstein
    Metzgerei · 465 mOSM
  • Weltladen IdsteinSchulze-Delitzsch-Straße 10 65510 Idstein
    Kiosk / Convenience · 600 mOSM
  • Gülsüm Akin Cihat Obst+GemüseLöherplatz 5 65510 Idstein
    Obst/Gemüse · 641 mOSM
  • trinkgutRichard-Klinger-Straße 2a 65510 Idstein
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Bäckerei LamshöftGrunerstraße 12 65510 Idstein
    Café · 245 mOSM
  • Alt KaleschVeitenmühlweg 9 65510 Idstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 356 mOSM
  • 65 BurgerWiesbadener Straße 47 65510 Idstein
    Imbiss / Fast Food · 505 mOSM
  • Obst & Gemüse G. Zauzig u. D. KorputVeitenmühlweg 2 65510 Idstein
    Restaurant · 545 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 712 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Im Rauental
    Spielplatz · 166 mOSM
  • Gräberfeld Euthanasieopfer
    Friedhof · 199 mOSM
  • Taubenberghalle
    Sportzentrum · 327 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 420 mOSM
  • Direktorenwiese
    Park · 422 mOSM
  • Bürgergarten Idstein
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation IdsteinGerichtsstraße 2 65510 Idstein
    Polizei · 798 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr IdsteinWiesbadener Straße 84 65510 Idstein
    Feuerwehr · 957 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 605 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 747 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.534 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 29 m; Grünland 2 €/m² in 29 m; Nutzungsart GB 150 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.534 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Idstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 11/3635 m²Kirmsseweg 2 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57460 m²Kirmsseweg 3 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1695 m²Kirmsseweg 4 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56421 m²Kirmsseweg 5 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18685 m²Kirmsseweg 6 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53422 m²Kirmsseweg 7 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/1710 m²Kirmsseweg 7a · 62,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 49/5475 m²Kirmsseweg 9a · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22238 m²Kirmsseweg 10 · 0,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 49/4756 m²Kirmsseweg 11 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/31.041 m²Kirmsseweg 17a · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/7400 m²Kirmsseweg 19 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1658 m²Kirmsseweg 20 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/2550 m²Kirmsseweg 21 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/2726 m²Kirmsseweg 22 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/16764 m²Kirmsseweg 23 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/15742 m²Kirmsseweg 23a · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/3660 m²Kirmsseweg 24 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/19674 m²Kirmsseweg 25 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/18582 m²Kirmsseweg 25a · 59,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/6751 m²Kirmsseweg 26 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/1627 m²Kirmsseweg 27 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/7787 m²Kirmsseweg 28 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/1581 m²Kirmsseweg 29 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/8739 m²Kirmsseweg 30 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/3763 m²Kirmsseweg 31 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/81.696 m²Kirmsseweg 32 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/2759 m²Kirmsseweg 33 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/15893 m²Kirmsseweg 34 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/1604 m²Kirmsseweg 35 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/13853 m²Kirmsseweg 36 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/14730 m²Kirmsseweg 38 · 33,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65510

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirmsseweg in Idstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirmsseweg
NameKirmsseweg
Postleitzahl65510
OrtIdstein
OrtsteilIdstein
Breitengrad50.214874
Längengrad8.26866
Vorwahl06082, 06126, 06127, 06434
TelefonnetzNiederreifenberg, Idstein, Niedernhausen Taunus, Bad Camberg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeIdstein, Hochschulstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.322 EUR/Ew.BBSR INKAR